РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2026 года с. Шира
Ширинский районный суд в составе:
председательствующего судьи Ширинского районного суда Республики Хакасия Журавлевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Падчик Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Офис-Партнер» о взыскании задолженности по договору управления за счет наследственного имущества В.Н.Н., судебных расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Офис-Партнер» (далее по тексту ООО «Офис-Партнер», Управляющая компания) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за оказанные услуги по договору управления в размере 44286 рублей 51 копейки за счет наследственного имущества В.Н.Н., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Заявленные требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление нежилым зданием (апарт-отель), расположенным по адресу: Х, на основании договора управления . В.Н.Н. является собственником помещения в указанном здании. В.Н.Н. умер. По состоянию на дату подачи искового заявления в суд у должника перед управляющей организацией образовалась задолженность за оказанные услуги по управлению зданием. Фактически и согласно расчету, за период с 01 октября 2024 года по 31 декабря 2025 года задолженность составляет 44286 рублей 51 копейка, из которых 41300 рублей 01 копейка – сумма основного долга, 2 986 рублей 50 копеек – размер пени. Задолженность в настоящий момент не погашена. В отношении имущества должника, нотариусом Ширинского нотариального округа С.А.Е. открыто наследственное дело .
Определением Ширинского районного суда от 25 декабря 2025 года к участию в деле привлечены: ответчики Василенко Л.А., Василенко Е.О., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Василенко Н.В. (л.д. 95-97).
В судебное заседание представитель истца, уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Василенко Л.А., Василенко Е.О., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Василенко Н.В., извещенные надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу, в зал судебного заседания не явились, о причинах не явки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направили.
На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), принимая во внимание, что стороны извещались о времени судебного заседания своевременно установленными ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) способами, в соответствии со ст.ст. 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ширинского районного суда, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации, являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2ст. 1 ГК РФграждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ч. 1ст. 8 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Способы защиты гражданских прав определены ст. 12 ГК РФ, другими нормами Гражданского кодекса и иными законами.
В соответствии с положениями ст. ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Изст. 421 ГК РФследует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Из представленных суду материалов дела усматривается, что между ООО «Офис-Партнер» (управляющий) и ООО «Б» (собственник) заключен договор управления , в соответствии с п. 2.1 которого управляющий обеспечивает техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, а собственник - использование и оплату эксплуатационных услуг и возмещение затрат на коммунальные услуги за нежилые помещения, расположенные в апарт-отеле в границах земельного участка по адресу: Х, нежилые помещения с Х-Х общей площадью Х кв.м., общая полезная площадь всех нежилых помещений Х кв.м. (л.д. 5-7).
В судебном заседании установлено, что В.Н.Н. с Х года является собственником нежилого помещения с кадастровым номером Х площадью Х кв.м., расположенного по адресу: Хвыписка из Единого государственного реестра недвижимости - л.д. 36-38).
В выписке из лицевого счета о задолженности (жилищно-коммунальные услуги) в отношении нежилого помещения расположенного по адресу: Х, собственником указан В.Н.Н., общая площадь помещения Х кв.м., период образования задолженности с октября 2024 года по сентябрь 2025 года, сумма долга – 41 300 рублей 01 копейка, пени (по ставке рефинансирования ЦБ РФ: 9,50%) – 2 986 рублей 51 копейка (л.д. 8), что подтверждается детализацией начислений с октября 2024 года по сентябрь 2025 года (л.д. 9-10), выпиской из домовой книги (л.д. 11).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Как разъяснено в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.
Резюмируя изложенное, суд приходит к выводу, что в собственности В.Н.Н. имеется нежилое помещение, расположенное по адресу: Х, за которое ему за период с октября 2024 года по сентябрь 2025 года начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 41300 рублей, пени в размере 2 986 рублей 50 копеек.
В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что В.Н.Н. умер , о чем составлена запись акта о смерти , что подтверждается свидетельством о смерти , записью акта о смерти .
В силу разъяснений, изложенных в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанность по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения судом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статьей 1154 ГК РФ предусмотрен срок принятия наследства - наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Согласно положениям ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Исходя из материалов наследственного дела , открытого после смерти В.Н.Н., умершего Х года, с заявлениями о принятии наследства обратились Василенко Е.О. (в лице представителя ), Василенко Н.В., Василенко Л.А.; Василенко Н.В. отказался от наследства в пользу Василенко Л.А.
В силу п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту СК РФ) законным режимом супругов является режим их совместной собственности.
Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В силу абзаца 2 п. 4 ст. 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
В п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст.ст. 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Резюмируя изложенное, проанализировав представленные суду документы, суд приходит к выводу о том, что размер доли наследственного имущества, открытого после смерти В.Н.Н. определен в следующем порядке: у Василенко Л.А. – Х доли, у Василенко Е.О. – Х доля.
Из выписки от 02 октября 2024 года из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости в отношении В.Н.Н. следует, что на момент смерти в его собственности имелись объекты недвижимого имущества и земельные участки: Х.
Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости , кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером Х, по адресу: Х, составляет Х рублей .
Согласно данным Отделения ГИБДД ОМВД России по Ширинскому району, по электронной базе «ФИС ГИБДД-М» на 04 октября 2024 года на имя В.Н.Н. автомототранспорт не зарегистрирован (л.д. 62).
На имя В.Н.Н. в Банке отрыт счет , остаток денежных средств на дату смерти Х рублей (оборот л.д. 63).
Кроме того, в собственности В.Н.Н. на момент смерти имелось огнестрельное оружие модели: Х, что подтверждается справкой Управления Росгвардии по Республике Хакасия .
Решением Ширинского районного суда от 24 июля 2025 года исковые требования Василенко Л.А. удовлетворены частично, включен в наследственную массу наследодателя В.Н.Н., умершего Х года , автомобиль Х. В удовлетворении оставшейся части требований отказано. С Василенко Е.О. (паспорт гражданина Российской Федерации Х) в пользу Василенко Л.А. (паспорт гражданина Российской Федерации Х) взысканы расходы по уплате госпошлины в размере 48 700 (сорок восемь тысяч семьсот) рублей пропорционально удовлетворённым требованиям. С Василенко Е.О. (паспорт гражданина Российской Федерации Х) в доход местного бюджета взыскана госпошлина в размере 29 550 (двадцать девять тысяч пятьсот пятьдесят) рублей.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от 22 января 2026 года решение Ширинского районного суда от 24 июля 2025 года отменено, принято новое решение. Исковые требования Василенко Л.А. удовлетворены частично. С Василенко Е.О. в пользу истца взысканы денежные средства в размере 333333 рублей 33 копеек, в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины взыскана 1 899 рублей 30 копеек.
Иного имущества, принадлежащего В.Н.Н. на день смерти судом не установлено.
При указанных обстоятельствах, исходя из положений ст.ст. 253, 254, 1153 ГК РФ, оценив в совокупности изложенные выше доказательства, в порядке, предусмотренном положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик Василенко Е.О., Василенко Л.А. вступили во владение принадлежащего умершего В.Н.Н. на праве собственности имущества, принадлежащего последнему на момент смерти, стоимость наследственного имущества превышает размер заявленных исковых требований.
Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 24 октября 2013 года № 1626-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Г. на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 41 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации» в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст.4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).
Как разъясняет Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.
Поскольку обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг не связано с личностью должника, в силу п. 1 ст. 408 ГК РФ может быть прекращено исключительно его надлежащим исполнением, вследствие чего суд приходит к выводу о том, что обязательства В.Н.Н. по договору в полном объеме перешли к его наследникам в порядке правопреемства в пределах стоимости наследственного имущества.
Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не оспаривался, обратного материалы дела не содержат.
Суд, проверив представленный истцом расчет о состоянии задолженности умершего заемщика, находит его обоснованным, арифметически верным.
Доказательств погашения задолженности, равно как и иных доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам, суду не представлено.
Исследовав представленные истцом доказательства в порядке, предусмотренном положениями ст. 67 ГПК РФ, суд признает установленным факт неисполнения обязательства в заявленном истцом размере.
Установив, что с момента открытия наследства ответчики, являясь наследниками, не исполняли обязательства, в результате чего, за период с 01 октября 2024 года по 31 декабря 2025 года образовалась задолженность, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу истца задолженности за оказанные услуги по договору управления в размере 44286 рублей 51 копейки: с Василенко Л.А. в размере Х долей, с Василенко Е.О. в размере Х доли, поскольку последние обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, открытого после смерти В.Н.Н.
Доказательств погашения задолженности, равно как и иных доказательств надлежащего исполнения заемщиком обязательств, суду не представлено.
На основании п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В подтверждение доводов о несении судебных расходов, к исковому заявлению приложено платежное поручение об оплате истцом государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Общий принцип распределения судебных расходов установлен ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения расходов на возмещение судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.
Учитывая, что требования истца о взыскании задолженности судом удовлетворены в полном объеме, на основании ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца документально подтвержденные судебные расходы по уплате суммы госпошлины в сумме 4 000 рублей пропорционально удовлетворенных требований.
На основании изложенного, и, руководствуясь положениями ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Офис-Партнер» (ИНН Х) о взыскании задолженности по договору управления за счет наследственного имущества В.Н.Н., судебных расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.
Взыскать в пользу публичного общества с ограниченной ответственностью «Офис-Партнер» (ИНН Х) задолженность за оказанные услуги по договору управления в размере 44286 рублей 51 копейка, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей с Василенко Л.А. в размере Х долей, Василенко Е.О. в размере Х доли.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы в Ширинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Журавлева Н.Ю.
Справка: дата изготовления и подписания мотивированного решения «11» марта 2026 года (с учетом выходных дней).
Судья Журавлева Н.Ю.