ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2026 года с. Улаган
Улаганский районный суд Республики Алтай в составе: председательствующего – судьи Куликовой Т.С., при секретаре Чугуловой А.Ю., с участием прокурора Тохниной Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баиной Оксаны Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Давыденко Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу со своей малолетней дочерью, с 2019 года, когда супруг приобрел квартиру, не знала, что в ней еще кто-то прописан, ответчика ни разу не видела, видимо он является родственником лица, которое ранее владел данной квартирой. Узнала о том, что в квартире прописан Давыденко А.В. только когда собралась продавать квартиру.
Стороны о судебном заседании извещены надлежащим образом, в суд не явились, об отложении судебного заседании не ходатайствовали.
Учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и в порядке заочного производства, о чем подано соответствующее ходатайство, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Часть 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, согласно выписке ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира в жилом дом с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, находится по <данные изъяты> доли собственности истца Баиной О.В. и ее малолетней дочери ФИО3 (л.д. 38-40).
ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, матерью указана Баина Оксана Викторовна, отцом – ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии <данные изъяты>.
Согласно адресной справке от 20.01.2026 по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирован Давыденко Александр Викторович с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31).
Согласно данным Росреестра помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано на праве собственности за ФИО6, в последующем за ФИО7, далее за ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-29). Таким образом судом установлено, что ответчик собственником жилого помещения не являлся.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал земельный участок с квартирой расположенные по адресу: <адрес>, ФИО5 (л.д. 32-35).
Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, совместного хозяйства с собственником не ведет, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.
В соответствии со ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ Баина О.В. вправе требовать устранения нарушения ее прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика.
С учетом установленным судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, оснований для сохранения жилищных прав ответчика вопреки воле собственника жилого помещения не имеется, право пользования Давыденко А.В. спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года N 713, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Баиной Оксаны Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Давыденко Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Давыденко Александра Викторовича (паспорт: <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию Давыденко А.В. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Взыскать с Давыденко Александра Викторовича в пользу Баиной Оксаны Викторовны (паспорт: <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в Улаганский районный суд Республики Алтай заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 13.03.2026.
Председательствующий
Т.С. Куликова