АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
адрес ....
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Товгина Е.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в городе адрес от ...., которым постановлено:
«Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, .... года рождения, место рождения: адрес, паспорт № №, выдан .... советским УВД Советского АО адрес, код подразделения №, в пользу Регионального фонда капитального ремонта МКД адрес, ИНН № сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с .... по .... в размере 8 246 рублей 43 копейки, пени за период с .... по .... в размере 1 550 рублей 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 720 рублей.
В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с .... по .... и пени за период с .... по .... отказать в связи с пропуском срока исковой давности»,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, взыскании судебных расходов, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес «А», адрес, площадью 20,10 кв.м.
Постановлением адрес от .... №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, на 2014 – 2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, на 2014-2043 годы. Собственники дома, расположенного по адресу: адрес «А» формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением адрес от .... №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет 6 рублей 70 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений.
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением адрес от .... №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет 11 рублей 43 копейки за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений.
На 2023 год размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 11 рублей 84 копейки.
На 2024 год размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 12 рублей 27 копеек.
На 2025 год размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 12 рублей 76 копеек.
Ответчик не исполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2017 года по май 2025 года в размере 22660 рублей 69 копеек, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 16 722 рубля 77 копеек, пени в размере 5 937 рубля 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Представитель истца РФКР МКД по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, оплату взносов на капитальный ремонт в указанный в иске период не производила, так как решением суда на Администрацию адрес возложена обязанность произвести капитальный ремонт дома за счет средств соответствующего бюджета. Решение суда по настоящее время не исполнено, капитальный ремонт дома не произведен. Заявила о пропуске срока исковой давности.
Мировым судьей постановлено вышеназванное решение.
В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение мирового судьи отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении заявленных требований отказать. Указала, что мировой судья рассмотрел дело в отсутствие представителя истца при наличии возражения со стороны ответчика, мировым судьей отказано в принятии встречного искового заявления. На основании решения Центрального районного суда адрес № от .... на Администрацию адрес возложена обязанность произвести капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого адрес «А» по адрес, на основании возбужденного исполнительного производства она является взыскателем. Не согласна с расчетом задолженности.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержала, указала, что наличие Центрального районного суда адрес от .... освобождает ее от обязанности оплаты взносов на капитальный ремонт. Капитальный ремонт должна произвести Администрация горда Омска, заявитель не может быть одновременно в статусе должника и взыскателя.
Представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела на основании ст.327.1. ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив ее доводы, суд оснований для отмены постановленного решения не находит.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на адрес «А» по адрес, площадью 40,2 кв.м.
Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, на 2014-2043 годы, утвержденных Постановлением адрес от .... №-п.
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением адрес от .... №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет 6 рублей 70 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений.
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением адрес от .... №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет 11 рублей 43 копейки за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений.
На 2023 год размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 11 рублей 84 копейки.
На 2024 год размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 12 рублей 27 копеек.
На 2025 год размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 12 рублей 76 копеек.
Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся.
Таким образом, размер ежемесячного взноса для собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома в спорный период составляет 6 рублей 70 копеек, 11 рублей 43 копейки, 11 рублей 84 копейки, 12 рублей 27 копеек, 12 рублей 76 копеек за 1 кв.м. общей площади, соответственно.
Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ФИО1 по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2017 года по май 2025 года составила 22 660 рублей 69 копеек.
Разрешая спор и частично удовлетворяя заявленные исковые требования, с учетом пропуска срока исковой давности, мировой судья, руководствуясь положениями статьи 210 ГК РФ, статьями 30, 158, 167, 168, 169, 170, 181, 154 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства РФ от ...., законом адрес от .... № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес», пришел к выводу об частичном удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
Суд апелляционной инстанции не находит оснований для признания выводов мирового судьи незаконными, поскольку они отвечают требованиям закона, регулирующего возникшие правоотношения, установленным по делу обстоятельствам, имеющим значение для правильного разрешения дела.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).
Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 указанной статьи).
Согласно статье 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).
Положения части 1 статьи 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно части 5.1 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В силу части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
В силу статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1).
Таким образом, ответчик ФИО1 в силу приведенных норм закона, как долевой сособственник, обязана вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в спорный период, доказательств тому, что ответчик вносила плату по взносам, суду не предоставлено.
В рассматриваемом случае взносы на капитальный ремонт установлены постановлением адрес «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» от .... №-п и составляет 6 рублей 70 копеек в месяц за 1 кв.м общей площади помещения.
Распоряжением адрес №-рп от .... была создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», которая осуществляет функции регионального оператора.
Ответчик ФИО1 в силу приведенного закона была обязана вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в спорный период. Тогда как доказательств того, что ответчик вносила плату по взносам на капитальный ремонт суду не предоставлено.
Разрешая спор, дав оценку представленным сторонами доказательствам, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, проверив расчет истца, суд первой инстанции, с учетом заявления о пропуске срока исковой давности, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с .... по .... в размере 8 246 рублей 43 копейки, пени за период с .... по .... в размере 1 550 рублей 20 копеек, на дату формирования задолженности .....
Отклоняя доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания образовавшейся задолженности по причине наличия решения Центрального районного суда адрес от ...., которым на Администрацию адрес возложена обязанность произвести капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого адрес «А» по адрес за счет соответствующего бюджета, суд исходит из того, что указанное обстоятельство не освобождает ответчика от исполнения предусмотренной законодательством обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт и не исключают возможности начисления спорной пени за просрочку внесения этих взносов. Возникновение у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связано с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта.
При определении размера задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, подлежащих взысканию с ответчика, суд первой инстанции руководствовался выпиской и расчетом пени, поскольку расчеты указанных сумм являются арифметически верными и соответствуют требованиям закона.
Доказательства отсутствия задолженности или наличия задолженности в меньшем размере ответчик ФИО1 не представила.
Мировой судья рассмотрел исковое заявление Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в отсутствие представителя истца, который в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно протоколу судебного заседания .... ходатайство о принятии к производству встречного искового заявления не заявлялось, мировым судьей не рассматривалось.
В целом, доводы апелляционной жалобы ФИО1 повторяют её позицию по делу и не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены мировым судьей при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного решения по существу, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, направленными на переоценку уже имеющихся по делу доказательств.
При изложенных обстоятельствах, исходя из доводов апелляционной жалобы, оснований для отмены обжалуемого судебного решения не имеется, нарушений требований ст. 56,59,60, 67 ГПК РФ при оценке судом доказательств допущено не было.
Выводы суда первой инстанции мотивированы и в апелляционной жалобе по существу не опровергнуты, нарушений норм материального или процессуального права со стороны мирового судьи не усматривается.
руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в адрес от .... - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции, через суд, рассмотревший дело в первой инстанции, в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено .....
Судья Е.В. Товгин