РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2026 года Ширинский районный суд с. Шира
В составе:
председательствующего – судьи Ширинского районного суда Республики Хакасия Артемьевой О.В., при секретаре Тетерер И.В., представителя истца Феоктистовой Е.А., действующей на основании доверенности 19АА 0932574 от 15.07.2025г., представителя ответчика Никитина А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко В.Н. к администрации сельского поселения Солёноозёрного сельсовета Ширинского муниципального района Республики Хакасия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Кравченко В.Н. – Феоктистова А.Ф. обратилась в суд к администрации Солёноозёрного сельсовета Ширинского муниципального района Республики Хакасия с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, оставшиеся после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец, в течении установленного законом срока, обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, однако в права наследования на вышеуказанные объекты недвижимости не вступила, поскольку жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, не были зарегистрированы наследодателем надлежащим образом, тем не менее истцом в течении шестимесячного срока, как наследником, были совершены действия являющиеся фактическим принятием наследства. ДД.ММ.ГГГГ вступила во владение земельным участком и расположенным на нём домом по адресу: <адрес>, и до настоящего времени сохраняет вышеуказанное имущество в надлежащем виде, не позволяет разрушаться дому и зарастать растительностью земельному участку. Мать ФИО2 владела и пользовалась вышеуказанными объектами: домом и земельным участком как своими собственными, в 2005 году приобрела дом у ФИО1 за 22 000 рублей, о чём имеется расписка, объекты не были зарегистрированы в установленном законом порядке, она несла расходы по содержанию земельного участка и жилого дома, была зарегистрирована по данному адресу и проживала по дату смерти. На основании изложенного, истец просит признать право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Кравченко В.Н. исковые требования поддержала.
Её представитель Феоктистова Е.А., действующая на основании доверенности № от 14.11.2025г. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика – администрации сельского поселения Солёноозёрного сельсовета Ширинского муниципального района Республики Хакасия Никитин А.П. с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что спорный объект недвижимости на балансе у администрации не состоит, выморочным имуществом не является, истец проживала вместе с умершей матерью по адресу: <адрес> продолжает проживать после её смерти, фактически приняла наследство, жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу содержит в надлежащем виде.
В судебном заседании 26.01.2026, определением суда были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, дети умершей ФИО2: Штыкова Н.В., Штыков Н.В., Штыков Ю.В., Макарова О.Н.. Извещённые о дате и времени судебного заседания, отсутствовали, возражений не направили, о причине неявки не сообщили.
Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства (пункт 9 части 2 статьи 264 ГПК РФ).
Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно отмечал, что право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс Российской Федерации (Раздел V «Наследственное право»), который регламентирует, в том числе, наследование отдельных видов имущества.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве способов приобретения прав и обязанностей.
Определяя состав наследственного имущества, ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом согласно пункту 2 данной статьи в состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (ред. от 24.12.2020), наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ мать истца – ФИО2 приобрела в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, за 22 000 рублей у ФИО1, как указано в расписке. Договор купли-продажи не составляли и не регистрировали в установленном законом порядке, в течении её проживания по данному адресу, никто прав на спорные объекты не заявлял.
ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 11.03.2025 Отделом департамента ЗАГС Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по Ширинскому и Орджоникидзевскому районам.
Согласно свидетельству о рождении № ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ., мать – ФИО2, отец ФИО4.
Согласно свидетельства о заключении брака № ФИО3 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия Кравченко.
Согласно расписке от 26.02.2005г. ФИО2 отдала деньги за дом в сумме 22 000 рублей ФИО1.
Из справки Администрации Солёноозерного сельсовета Ширинского района Республики Хакасия № 120 от 23.12.2025 следует, что ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти), фактически проживала там с 2005.
Из справки Администрации Солёноозерного сельсовета Ширинского района Республики Хакасия № 96 от 08.10.2025 следует, что Кравченко В.Н. с ноября 2024 и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6; Кравченко В.Н; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
Из справки главы Соленоозёрного сельсовета усматривается, что квартира по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального имущества Солёноозерного сельсовета Ширинского района Республики Хакасия, на балансе не состоит.
Согласно адресной справке № 385 МВД по Республике Хакасия от 02.04.2025, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из справки специалиста Солёноозёрного сельсовета усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес>, в соответствии с постановлением муниципального образования Солёноозёрный сельсовет от 28.07.2008 № 33 «Об упорядочении нумерации домов на территории села Солёноозёрное переименован на жилой дом № 45.
Согласно сведений из единого государственного реестра недвижимости от 30.12.2025, запрашиваемые сведения о правообладателях по объекту недвижимости, находящемуся по адресу: <адрес>, отсутствуют. Согласно сведений Роскадастра по Республике Хакасия, зарегистрированных прав на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, не имеется.
Согласно наследственного дела в отношении умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, наследником получившим право на наследство ФИО2, состоящее из недополученной страховой пенсии по старости и прав на денежные средства, находящиеся на счетах в банке, является дочь Кравченко В.Н..
Истец Кравченко В.Н. является наследником первой очереди по закону, другие наследники первой очереди в установленный в законе срок прав на имущество после смерти ФИО2 не заявляли и фактически недвижимое наследство не принимали.
В течении установленного законом срока, истец Кравченко В.Н. обращалась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ею были получены свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после умершей ФИО2, однако в право наследства на дом и земельный участок по адресу: <адрес>, не вступала, так как отсутствовало зарегистрированное право собственности наследодателя на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Разрешая заявленные исковые требования, оценив все доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что Кравченко В.Н. являясь наследником первой очереди по закону, приняла наследство после смерти своей матери, а потому земельный участок и расположенный на нём дом, по адресу: <адрес>, подлежат включению в состав наследственной массы умершей ФИО2, а право собственности на данное имущество подлежит регистрации за принявшей наследство, после умершей ФИО2, наследником по закону Кравченко В.Н.
Сведений о фактическом принятии наследства другими наследниками в материалы дела не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Кравченко В.Н., <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и расположенный на нём дом по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти матери ФИО2, <данные изъяты>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.
На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения окончательного решения.
Председательствующий О.В.Артемьева
Мотивированное решение изготовлено и подписано (с учетом выходных дней) 12 марта 2026 года.
Председательствующий О.В.Артемьева