РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2026 года с. Улаган
Улаганский районный суд Республики Алтай в составе: председательствующего судьи Куликовой Т.С., при секретаре Чугуловой А.Ю., с участием посредством системы ВКС ответчика Уханова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КУ РА «Управление имуществом казны Республики Алтай» к Уханову Алексею Викторовичу о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
КУ РА «Управление имуществом казны Республики Алтай» обратилось в суд с иском к Уханову А.В. о взыскании убытков, связанных с выполнением ремонтных работ системы водоотведения в жилых помещениях в сумме 250 000 руб. и расходов на оплату государственной пошлины в сумме 8 500 руб.
Требования мотивированы тем, что 22.11.2019 между Министерством экономического развития Республики Алтай и ИП Ухановым А.В. заключены государственные контракты № 2019/3129 и № 2019/3133 (Далее – Контракты) на поставку жилых помещений для государственных нужд, расположенных по адресу: <адрес> На основании Распоряжения № 536 от 26.07.2021 г. «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за КУ РА «Управление имуществом казны Республики Алтай», обязанности по предоставлению жилых помещений, сохранностью специализированного жилого фонда, ведению учета обращений граждан из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подпрограммы «Охрана семьи и детей» государственной программы «Обеспечение социальной защищенности и занятости населения» возложены на КУ РА «Управление имуществом казны Республики Алтай». В соответствии с подпунктом 1.1. Контрактов Поставщик обязан поставить жилое помещение в рамках реализации основного мероприятия «Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» подпрограммы «Охрана семей и детей» государственной программы «Обеспечение социальной защищенности и занятости населения». В ходе выездного осмотра установлено, что расстояние выгребной ямы от фундамента дома составляет менее 10 м, что не соответствует строительным нормам и правилам, требованиям СанПиН, СП и ПУЭ. Согласно пункту 3.1.2 Контрактов Поставщик обязан передать Заказчику жилое помещение (жилой дом), которое должно быть готовым к заселению в соответствии с требованиями, указанными в приложении № 1 к настоящему Государственному контракту; должно соответствовать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», должно быть пригодно для постоянного проживания и отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (постановление Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»). В соответствие с пунктом 3.3.1 Контрактов Государственный заказчик вправе потребовать у Поставщика возмещения убытков, причиненных вследствие неисполнения/ненадлежащего исполнения своих обязательств, в полном объеме. На досудебные требования об исправлении выявленных недостатков ответчик не отреагировал. 26.11.2025 заключен договор с ИП Глава КФХ Тюкин А.Л. для выполнения работ по устранению нарушений требований законодательства на сумму 250 000 руб., работы выполнены в полном объеме, оплачены.
18.05.2026 определением суда привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство экономического развития Республики Алтай, Колондин Эркемен Анатольевич, Сандяева Аруна Александровна и Тюкин Александр Лазаревич.
Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что выгребная яма в <адрес> расположена на расстоянии более 10 метров от дома и ее не нужно было переделывать. Мог сам произвести работы по монтажу и переносу, т.к. имеет необходимую технику, однако ему никто не сообщал о претензии Сандяевой и представлении прокурора. Пояснил, что не имеет соглашения с заказчиком о досудебном порядке урегулирования спора вследствие неисполнения\ненадлежащего исполнения своих обязательств по Контрактам.
Истец и третьи лица о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, представителей не направили, об отложении не ходатайствовали.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 526 Гражданского кодекса Российской Федерации по государственному или муниципальному контракту на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд поставщик обязуется передать товары государственному или муниципальному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный или муниципальный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.
На основании п. 1, 2 ст. 525 Гражданского кодекса Российской Федерации поставка товаров для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных. К отношениям по поставке товаров для государственных или муниципальных нужд применяются правила о договоре поставки (статьи 506 - 522 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не предусмотрено правилами названного Кодекса.
По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным использованием (ст. 506 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений ч. 1 ст. 518 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель (получатель), которому поставлены товары ненадлежащего качества, вправе предъявить поставщику требования, предусмотренные статьей 475 данного Кодекса, за исключением случая, когда поставщик, получивший уведомление покупателя о недостатках поставленных товаров, без промедления заменит поставленные товары товарами надлежащего качества.
Согласно п. п. 1, 3 ст. 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в п. п. 1 и 2 данной статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы (ст. 476 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из вышеуказанных норм права следует, что при рассмотрении указанного спора на истца возложена обязанность по доказыванию факта наличия указанных недостатков, а на ответчике лежит обязанности по доказыванию того, что выявленные недостатки возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.
В ходе судебного заседания установлено, что 22.11.2019 между Министерством регионального развития Республики Алтай и Ухановым А.В. заключены государственные контракты на поставку жилых помещений для государственных нужд в рамках реализации основного мероприятия «Формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» подпрограммы «Охрана семьи и детей» государственной программы «Обеспечение социальной защищенности и занятости населения» № 2019-3129 и № 2019/3133 (далее - Контракты).
Согласно п. 1.1 Контрактов Поставщик обязан поставить жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, а Государственный заказчик обязуется принять жилое помещение и оплатить обусловленную государственным контрактом цену.
Согласно п. 3.1 пп. 3.1.1 Контрактов, жилое помещение на момент передачи должно отвечать следующим требованиям: жилое помещение должно быть готовым к заселению в соответствии с требованиями, указанными в приложении №1 к государственному контракту; жилое помещение должно соответствовать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ст. 15 ЖК РФ, СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», должно быть пригодно для постоянного проживания и отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»).
Прием-передача жилого помещения (жилого дома) осуществляется в течение десяти рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности Республики Алтай на жилое помещение (жилой дом) (п. 4.1 Контрактов).
Государственный заказчик в течение пяти рабочих дней с момента получения подписанного Поставщиком Акта приема-передачи жилого помещения (жилого дома) осуществляет приемку жилого помещения (жилого дома) путем проведения экспертизы, предусмотренной пунктом 4.4 настоящего Государственного контракта, и подписания акта приема-передачи жилого помещения (жилого дома) (п. 4.3 Контрактов).
В Акте приема-передачи жилого помещения (жилого дома) указываются техническое состояние жилого помещения (жилого дома) на момент подписания Акта приема-передачи, передаваемая техническая документация на жилое помещение (жилой дом), установленное в нем оборудование и показания приборов учета.
Экспертизу приобретаемого жилого помещения (жилого дома) Государственный заказчик проводит своими силами (п. 4.4 Контрактов).
Приложением №1 к государственным контрактам являются техническое задание на поставку жилых помещений для государственных нужд в рамках реализации основного мероприятия «Формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» подпрограммы «Охрана семьи и детей» государственной программы «Обеспечение социальной защищенности и занятости населения». Также технические задания содержат эксплуатационные характеристики жилых помещений.
Согласно актам приема-передачи жилого помещения (жилого дома) от 02.12.2019 № 75 и № 77, во исполнение государственных контрактов от 22.11.2019 № 2019/3129 и №2019/3133 Поставщик передает в собственность Республики Алтай жилое помещение (жилой дом) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно п. 3 актов приема-передачи Государственным заказчиком проведена экспертиза жилых помещений (жилых домов), расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, в части соответствия условиям государственного контракта. Государственный заказчик удовлетворен качественным состоянием жилого помещения (жилого дома), установленным путем внутреннего их осмотра. При осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему было не сообщено, не обнаружено. Внутриквартирное инженерное (сантехническое, отопительное, электротехническое) оборудование и изделия укомплектованы полностью и находятся в исправном состоянии. Жилое помещение (жилой дом) соответствует показателям, установленным в техническом задании, являющимся приложением к государственному контракту. Результат исполнения государственного контракта соответствует требованиям государственного контракта.
Акты приема-передачи от 02.12.2019 № 75 и № 77 подписаны сторонами без замечаний.
В соответствие с постановлением Правительства Республики Алтай от 19.11.2019 г. № 321 и Порядком формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включения и исключения жилого помещения из указанного специализированного фонда, включение и исключение жилых помещений в спецжилфонд осуществляет Министерство экономического развития Республики Алтай (Далее – Минэкономразвития РА) (л.д. 138-146).
Согласно распоряжению Министерства экономического развития Республики Алтай от 26.07.2021 № 536 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за КУ РА «Управление имуществом казны Республики Алтай» передано на праве оперативного управления имущество согласно приложению, в том числе <адрес> (л.д. 147-153).
26.02.2020 вышеуказанные жилые помещения были переданы по договорам найма Колондину Э.А. и Сандяевой А.А. (л.д. 49-56).
Из выписки ЕГРН от 04.06.2026 следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7 и Сандяевой А.А. на основании договора о передаче жилого помещения в собственность № 593 от 17.07.2025.
Из выписки ЕГРН от 04.06.2026 следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве оперативного управления КУ РА «Комплексный центр социального обслуживания населения» с 10.04.2025.
30.10.2024 в Прокуратуру Республики Алтай поступила жалоба Сандяевой А.А., согласно которой она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Указала, что на 4 квартиры в доме по адресу: <адрес> установлены только две выгребные ямы, вместо четырех, выгребная яма расположена близко к ее квартире.
В результате проверки доводов жалобы, старшим помощником прокурора Улаганского района составлен акт осмотра от 07.11.2024, согласно которому уставлено нарушение нор и правил СанПиН 2.1.3684-21, а именно расстояние выгребной ямы до жилого дома составляет менее 10 м - 5,88 м и выгребная яма не имеет подземную водонепроницаемую емкостную часть для накопления ЖБО. Кроме того четыре квартиры, расположенные в доме <адрес>, имеют только две выгребные ямы и одну скважину.
11.11.2024 в адрес КУ РА «Управление имуществом казны Республики Алтай» поступило представление прокурора Улаганского района об устранении нарушений требований жилищного законодательства при предоставлении жилого помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа с требованием принять меры по устранению допущенных нарушений при строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.89-92).
22.11.2024 специалистом КУ РА «Управление имуществом казны Республики Алтай» Алушкиным И.Н. также произведен визуальный осмотр жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>. По результатам проведения осмотра составлен акт визуального осмотра жилого помещения. Согласно акту, при осмотре установлено, что расстояние до выгребной ямы составило около 6 м, в связи с чем необходимо установить систему водоотведения (септик).
Во исполнение представления прокурора в адрес ответчика направлена претензия № 2261/1 от 10.10.2024 с просьбой в срок до 10.11.2024 устранить выявленные недостатки (л.д. 73-74).
Из письменного ответа представителя ответчика от 15.05.2026 следует, что какие-либо претензии по устранению выявленных недостатков водоснабжения по вышеуказанному адресу в адрес ответчика до 10.10.2024 не направлялись (л.д. 194).
26.11.2024 между КУ РА «Управление имуществом казны Республики Алтай» и ИП Тюкиным А.Л. заключен договор № 50, согласно которому подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по ремонту системы водоотведения в жилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, согласно техническому заданию (приложение № 1 к Договору) и Спецификации (Приложение №2 к Договору), а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить их в порядке и на условиях, Предусмотренных Договором. Пунктом 2.1 Договора определена его цена – 250 000 руб. (л.д. 57-68)
Согласно акту выполненных работ, во исполнение договора на выполнение работ по ремонту системы водоотведения Подрядчик выполнил обязательство по договору, а именно выполнил работы по ремонту системы водоотведения в жилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, на сумму 250000 руб. Акт подписан сторонами без замечаний (л.д. 69), работы приняты комиссией согласно заключению которой не выявлены факты ненадлежащего исполнения договора исполнителем, услуги оказаны в полном объеме, имеют надлежащие количественные и качественные характеристики, удовлетворяют условиям договора (л.д. 70-71).
Согласно платежному поручению от 17.12.2024 № 638797 Минфин РА (КУ РА «Управление имуществом казны Республики Алтай») перечислило 250000 руб. на счет ИП Тюкина А.Л. в счет выполнения работ по ремонту системы водоотведения в жилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес> по договору № 50 от 26.11.2024 и акту выполненных работ б\н от 17.12.2024 (л.д. 72).
23.12.2024 КУ РА «Управление имуществом казны Республики Алтай» направило претензию с требованием к ответчику возместить затраты произведенные КУ РА «Управление имуществом казны Республики Алтай» по договору № 50 от 26.11.2024 в сумме 250000 руб., которая оставлена без удовлетворения.
С учетом ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками, в силу ч. 2 ст. 15 ГК РФ, понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Из исследованных материалов следует, что пункт 3.1.2. Контрактов предусматривает передачу Государственному заказчику жилого помещения (жилого дома), который должен соответствовать санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно п. 2.3.2. и 2.3.3 СанПиН 42-128-4690-88 на территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8 - 10 метров. Дворовая уборная должна иметь надземную часть и выгреб. Надземные помещения сооружают из плотно пригнанных материалов (досок, кирпичей, блоков и т.д.). Выгреб должен быть водонепроницаемым, объем которого рассчитывают исходя из численности населения, пользующегося уборной.
Поскольку актами осмотров от 07.11.2024 и 22.11.2024 установлено отсутствие выгребной ямы в <адрес>, а выгребная яма в <адрес> по этому же адресу расположена на расстоянии 5,88 метров от дома и ее выгреб не является водонепроницаемым, суд, вопреки доводам ответчика, признает, что при осуществлении строительства жилого <адрес> Республики Алтай ответчиком Ухановым А.В. нарушены санитарные и технические правила и нормы.
Согласно пункту 3.1.1 Контрактов Государственный заказчик вправе потребовать у Поставщика возмещения убытков, причиненных вследствие неисполнения\ненадлежащего исполнения своих обязательств, в полном объеме (т. 1 л.д. 42).
Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные статьей 724 ГК РФ. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.
В соответствие со статьей 756 ГК РФ предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.
Жилые помещения – <адрес> Республики Алтай были приняты Государственным заказчиком по акту приема-передачи 02.12.2019, следовательно гарантийный срок заканчивается 02.12.2024.
Из материалов дела усматривается, то фактически недостатки качества работ при строительстве системы водоотведения в вышеуказанных квартирах выявлены при осмотре 22.11.2024, то есть в пределах гарантийного срока.
Судом первой инстанции между сторонами было распределено бремя доказывания юридически значимых обстоятельств в рамках спорных правоотношений, стороне ответчика предлагалось представить доказательства, освобождающие его от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, отсутствие недостатков выполненных работ, иной размер убытков, что соответствует требованиям действующего законодательства. Однако, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ такие доказательства ответчиком не представлены, в связи с чем, суд первой инстанции правомерно основывался на имеющихся в материалах дела на момент принятия оспариваемого решения доказательствах.
Учитывая положения договора № 50 от 26.11.2024 (л.д. 57-62), акта о выполненных работах (л.д. 69), суд убедился, что стоимость устранения выявленных недостатков в жилом доме по адресу: <адрес>, составляет 250 000 рублей.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что принятое в рамках Государственных контрактов № 2019-3129 и № 2019/3133 обязательства Ухановым А.В. не исполнены, в жилом доме <адрес> Республики Алтай выявлены недостатки, возникшие в результате нарушения обязательных требований застройщиком при производстве работ, в связи с чем стоимость ремонтных работ по устранению выявленных недостатков в размере 250 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ч. 1. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8500 рублей.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования КУ РА «Управление имуществом казны Республики Алтай» к Уханову Алексею Викторовичу о взыскании убытков удовлетворить.
Взыскать с Уханова Алексея Викторовича (паспорт: №) в пользу КУ РА «Управление имуществом казны Республики Алтай» (ИНН: 0400005420) убытки в размере 250 000 рублей и судебные издержке по уплате государственной пошлины в размере 8 500 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Улаганский районный суд Республики Алтай.
Мотивированное решение изготовлено 15.06.2026.
Председательствующий
Т.С. Куликова