ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2026 года г. Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Настенко А.А., при секретаре Аксёновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Кировского района г. Красноярска, действующего в интересах ФИО1, к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> о признании отсутствующей задолженности по взносам за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Кировского района г. Красноярска, действующий в интересах ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании отсутствующей задолженности по взносам за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Прокуратурой Кировского района г. Красноярска, по обращению ФИО1, проведена проверка соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, начислении задолженности по взносам за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке по лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № по данному жилому помещению на имя ФИО1 имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 28 237 рублей 32 копейки. С мая 2023 года фонд взносов за капитальный ремонт в отношении вышеуказанного МКД сформирован на специальном счете регионального оператора – регионального фонда. В период с июня 2018 года по август 2021 года формирование фонда капитального ремонта МКД осуществлялось на специальном счете ООО УК «Жилком-24», сведения о размере начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт, задолженности по их оплате за указанный период, ООО УК «Жилком-24» не представлены, в настоящее время ООО УК «Жилком-24» признано банкротом. В период с июня 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ истцы не осуществляли плату по взносам за капитальный ремонт, ввиду отсутствия соответствующих начислений и предоставления квитанций с начислениями со стороны управляющей организации - ООО УК «Возрождение». С апреля 2023 года фонд взносов за капитальный ремонт в отношении вышеуказанного МКД сформирован на специальном счете регионального оператора -Регионального Фонда. ФИО1 в ходе проверки представлены платежные документы, подтверждающие производимые им платежи по оплате взносов за капитальный ремонт в период с 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 62 194 рублей. Кроме того, из выписки по лицевому чету следует, что в октябре 2023 года на указанный лицевой счет поступил платеж в размере 10 875 рублей 39 копеек. Согласно пояснениям ФИО1, такой платеж с его стороны имел место, однако платежный документ, чек не сохранился. При этом, по сведениям Фонда за указанный период ФИО1 начислено 61 210 рублей 36 копеек. Таким образом, задолженность у ФИО1 отсутствует, при этом имеется переплата на сумму 11 859 рублей 03 копейки. До настоящего времени Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов не устранены ранее выявленные нарушения. Приводя правовые основания своих требований, прокурор Кировского района г. Красноярска, действующий в интересах ФИО1 просит суд признать задолженность по лицевому счету № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствующей, возложить на ответчика обязанность исключить сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, осуществить перерасчет с учетом переплаты в размере 11 859 рублей 03 копеек.
В судебном заседании процессуальный истец помощник прокурора Кировского района г. Красноярска ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, настаивала на их удовлетворении.
Материальный истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.
Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила. Ранее в ходе рассмотрения дела возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
По смыслу положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст.ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика выражающееся в неполучении направленных в его адрес судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.
Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Кировского районного суда г. Красноярска в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсный управляющий ООО УК "Жилком-24" в лице конкурсного управляющего ФИО5, ООО УК "Возрождение", ООО УК "ЖСК", Конкурсный управляющий ООО УК "Жилбытсервис" Исмагилов Р.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Выслушав помощника прокурора Кировского района г. Красноярска ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В силу ст. 4 ЖК РФ правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Таким образом, взносы на капитальный ремонт входят в структуру оплаты за жилье собственников жилых помещений.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 183 ЖК РФ региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 названного Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); либо перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
На основании ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 172 ЖК РФ владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, в котором должны быть отражены сведения о направлении в орган государственного жилищного надзора подлинника протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных ч.ч. 3 и 4 ст. 170 ЖК РФ, справки банка об открытии специального счета.
Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на специальный счет, в соответствии с правилами ч. 2 ст. 183 ЖК РФ, что предусмотрено п.3 ст.7 Закона Красноярского края от 27.08.2013 года №4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края».
В соответствии с ч. 2 ст. 182 ЖК РФ система учета фондов капитального ремонта включает в себя, в частности, сведения о размерах начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней; средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких кредитов, займов.
Согласно ч. 3 ст. 173 ЖК РФ, в случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 настоящего Кодекса.
Таким образом, действующим законодательством на регионального оператора возложена обязанность по учету средств, поступивших на счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 182 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, многоквартирный <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Красноярского края, утвержденную постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.
Согласно ответу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ноября 2014 года по май 2018 года, с сентября 2021 года по март 2023 года формирование фонда капитального ремонта вышеуказанного дома осуществлялось на специализированных счетах Фонда, в период с июня 2018 года по август 2021 года на специальном счете ООО УК «Жилком-24», ООО УК «Возрождение» осуществляло управление в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С апреля 2023 года собственники помещений многоквартирного <адрес> формируют фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно выписке по лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № по данному жилому помещению на имя ФИО1 имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 28 237 рублей 32 копейки.
Вместе с тем, в период с 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, фактически проживающий в жилом помещении – <адрес> осуществлял оплату за взносы по капитальному ремонту многоквартирного дома согласно представленным квитанциям на сумму 62 194 рублей. Кроме того, из выписки по лицевому чету следует, что в октябре 2023 года на указанный лицевой счет поступил платеж в размере 10 875 рублей 39 копеек.
Согласно представленному стороной истца расчету, а также платежным документам, за период с 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесены платежи на сумму 62 194 рубля, кроме того в октябре 2023 года внесен платеж на сумму, всего на сумму 73 069 рублей 39 копеек. При этом, по сведениям фонда за спорный период ФИО1 начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 61 210 рублей 36 копеек, таким образом переплата ФИО1 фактически составила 11 859 рублей 03 копейки.
Таким образом, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является излишне предъявленной и подлежит признанию отсутствующей.
Учитывая, что взимание с собственников взносов на капитальный ремонт дважды за один и тот же период недопустимо, нарушает права истцов, в материалах дела стороной истца представлены квитанции, чеки и платежные документы, подтверждающие частичную оплату задолженности за капитальный ремонт, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 излишне исполнены обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, в связи с чем, на ответчика необходимо возложить обязанность исключить сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, осуществить перерасчет с учетом переплаты в размере 11 859 рублей 03 копеек.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой при подаче иска в суд освобожден истец, в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь гл. 22, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО1, к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании отсутствующей задолженности по взносам за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет - удовлетворить.
Признать задолженность по лицевому счету № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - отсутствующей.
Возложить на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (<данные изъяты> обязанность исключить сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.
Возложить на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (<данные изъяты>) обязанность осуществить перерасчет по лицевому счету № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> учетом переплаты в размере 11 859 рублей 03 копеек.
Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 /три тысячи/ рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено и подписано 17 августа 2026 года.
Судья А.А. Настенко