РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2026 года г. Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Настенко А.А., при секретаре Аксёновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Кировского района г. Красноярска, действующего в интересах ФИО8, ФИО9, к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании отсутствующей задолженности по взносам за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Кировского района г. Красноярска, действующий в интересах ФИО8, ФИО9, обратился в суд с исковым заявлением к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании отсутствующей задолженности по взносам за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет.
Требования мотивированы тем, что ФИО8, ФИО9 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Прокуратурой Кировского района г. Красноярска, по обращению ФИО8, ФИО9, проведена проверка соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, начислении задолженности по взносам за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке по лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ, по лицевому счету № на имя ФИО9 имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 29 6470 рублей 82 копейки. Между тем, по решению собственников в период с ДД.ММ.ГГГГ по 2023 год, фонд взносов за капитальный ремонт в отношении многоквартирного <адрес> сформирован на специальном счете регионального оператора. В период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2021 года, формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома осуществлялось на специальном счете ООО УК «Комфорт-Про», накопленные за указанный период собственниками денежные средства в размере 15 288 рублей 15 копеек перечислены управляющей организацией на специальный счет Фонда. В период с июня 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ истцы не осуществляли плату по взносам за капитальный ремонт, ввиду отсутствия соответствующих начислений и предоставления квитанций с начислениями со стороны управляющей организации - ООО УК «Возрождение». В период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2023 года формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома осуществлялось на специальном счете ООО УК «Суперстрой Красноярск». При переходе многоквартирного дома на счет регионального оператора, Фондом была загружена информация на лицевой счет собственника жилого помещения № в <адрес> на сумму 8 343 рубля 02 копейки. С июня 2023 года фонд взносов за капитальный ремонт в отношении многоквартирного <адрес> сформирован на специальном счете регионального оператора. По информации Фонда, начисления по указанному жилому помещению за период с ноября 2014 года по май 2023 года составили 52 429 рублей 63 копеек, оплата за указанный период внесена в сумме 23 631 рубль 17 копеек, задолженность за указанный период по мнению Фонда составила 28 798 рублей 46 копеек; за период с июня 2023 года по январь 2026 года составили 22 456 рублей 21 копеек, оплата за указанный период внесена в сумме 21 613 рубля 85 копеек, задолженность за указанный период составила 842 рубля 36 копеек. Истцами в ходе проверки представлены платежные документы, подтверждающие производимые ими платежи по оплате взносов за капитальный ремонт в период с февраля 2015 года по март 2023 года, при этом на начало расчетного периода задолженность отсутствовала. ФИО8, ФИО9 осуществлены следующие взносы за капитальный ремонт: в 2015 году - 5 155 рублей 92 копейки, в 2016 году - 5 390 рублей 28 копеек, в 2017 году - 5 624 рубля 36 копеек, в 2018 году - 5 858 рублей 75 копеек, в 2019 году - 6 139 рублей 08 копеек, в 2020 году - 6 588 рублей 36 копеек, в 2021 году - 1 712 рубля 16 копеек, с марта 2022 года по май 2023 года - 7 912 рубля 41 копейка. Таким образом недоплата за указанный период составила 8 048 рублей 31 копейка, задолженность в сумме 20 750 рублей 15 копеек за указанный период является отсутствующей и выставлена необоснованно. По результатам рассмотрения представления, Фондом представлена информация от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов направлены запросы о предоставлении сведений по специальному счету, в том числе выписок по движения денежных средств из кредитных организаций, информации платежных агентов, однако на дату направления информации о результатах рассмотрения представления ответы не поступили, до настоящего времени Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов не устранены ранее выявленные нарушения. Приводя правовые основания своих требований, прокурор Кировского района г. Красноярска, действующий в интересах ФИО8, ФИО9, просит суд признать задолженность по лицевому счету № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствующей, возложить на ответчика обязанность исключить сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.
В судебном заседании процессуальный истец помощник прокурора Кировского района г. Красноярска ФИО12 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, настаивала на их удовлетворении.
Материальные истцы ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.
Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ФИО13, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, дополнительно предоставив суду отзыв на иск.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсный управляющий ООО УК "Комфорт-Про" Соломатов Д.А., ООО УК "Возрождение", ООО УК "СуперСтрой Красноярск" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав помощника прокурора Кировского района г. Красноярска ФИО12, представителя ответчика ФИО13, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В силу ст. 4 ЖК РФ правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Таким образом, взносы на капитальный ремонт входят в структуру оплаты за жилье собственников жилых помещений.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 183 ЖК РФ региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 названного Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); либо перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
На основании ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 172 ЖК РФ владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, в котором должны быть отражены сведения о направлении в орган государственного жилищного надзора подлинника протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных ч.ч. 3 и 4 ст. 170 ЖК РФ, справки банка об открытии специального счета.
Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на специальный счет, в соответствии с правилами ч. 2 ст. 183 ЖК РФ, что предусмотрено п.3 ст.7 Закона Красноярского края от 27.08.2013 года №4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края».
В соответствии с ч. 2 ст. 182 ЖК РФ система учета фондов капитального ремонта включает в себя, в частности, сведения о размерах начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней; средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких кредитов, займов.
Согласно ч. 3 ст. 173 ЖК РФ, в случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 настоящего Кодекса.
Таким образом, действующим законодательством на регионального оператора возложена обязанность по учету средств, поступивших на счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 182 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, многоквартирный <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Красноярского края, утвержденную постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.
Согласно ответу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ формирование фонда капитального ремонта вышеуказанного дома осуществлялось на специализированных счетах Фонда, Решением об изменении формирования фонда капитального ремонта от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Фонд производит начисление взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.
В июне 2023 года в системе учета Фонда открыты лицевые счета по помещениям, расположенным по адресу: <адрес>».
ФИО8, ФИО9 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Согласно выписке по лицевому счету № по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 29 640 рублей 82 копеек.
Вместе с тем, в период с февраля 2015 года по март 2023 года ФИО8, ФИО9 фактически проживающие в жилом помещении – <адрес> осуществляли оплату за взносы по капитальному ремонту многоквартирного дома согласно представленным квитанциям ООО «Телекомсервис» за период с февраля 2015 года по март 2023 года, квитанциям ООО УК «Комфорт-Про» с отметками об оплате за период с февраля 2015 года по март 2023 года.
Согласно представленному стороной истца расчету, а также платежным документам, ФИО8, ФИО9 начислено и фактически оплачено в 2015 году - 5 155 рублей 92 копейки, в 2016 году - 5 390 рублей 28 копеек, в 2017 году - 5 624 рубля 36 копеек, в 2018 году - 5 858 рублей 75 копеек, в 2019 году - 6 139 рублей 08 копеек, в 2020 году - 6 588 рублей 36 копеек, в 2021 году - 1 712 рубля 16 копеек, с марта 2022 года по май 2023 года - 7 912 рубля 41 копейка, а всего 44 381 рубль 32 копейки.
Суд, проверив вышеуказанный расчет стороны истца, находит его верным, ФИО8, ФИО9 начислено за капитальный ремонт 29 640 рублей 82 копейки, фактически оплачено 44 381 рубль 32 копейки.
Таким образом, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является излишне предъявленной и подлежит признанию отсутствующей.
Учитывая, что взимание с собственников взносов на капитальный ремонт дважды за один и тот же период недопустимо, нарушает права истцов, в материалах дела стороной истца представлены квитанции, чеки и платежные документы, подтверждающие частичную оплату задолженности за капитальный ремонт, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО8, ФИО9 частично исполнены обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, в связи с чем, на ответчика необходимо возложить обязанность исключить сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой при подаче иска в суд освобожден истец, в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Кировского района г. Красноярска, действующего в интересах ФИО8, ФИО9, к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании отсутствующей задолженности по взносам за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет - удовлетворить.
Признать задолженность по лицевому счету № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - отсутствующей.
Возложить на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (<данные изъяты>) обязанность исключить сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>
Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 /три тысячи/ рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено и подписано 13 августа 2026 года.
Судья А.А. Настенко