РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2026 года г. Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Настенко А.А., при секретаре Аксёновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, распложенного адресу: <адрес> Указывает, что до июня 2026 года платежные документы по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения не направлялись, лицевой счет в отношении жилого помещения открыт не был, сведения о ежемесячных начислениях и задолженности не предоставлялись. При обращении к ответчику с заявлением, истцу был открыт лицевой счет №, кроме того ответчиком сообщено истцу о наличии задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2026 года в размере 215 442 рубля 24 копейки. ДД.ММ.ГГГГ истец произвел оплату в размере 76 549 рублей 76 копеек, которая входит в срок исковой давности. При обращении к ответчику с заявлением о выдачи справки об отсутствии у истца задолженности по взносам за капитальный ремонт, в выдаче таковой было отказано, поскольку имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 138 892 рубля 48 копеек. Обращает внимание суда, что указанная ответчиком задолженность находится за пределами срока исковой давности, в связи с чем, приводя правовые основания заявленных исковых требований, просит суд признать отсутствующей задолженность по взносам за капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 138 892 рубля 92 копейки, возложить обязанность на ответчика выдать справку в течение месяца с даты вынесения решения суда об отсутствии задолженности по взносам за капитальный ремонт.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, настаивал на удовлетворении.
Представитель истца ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. В направленном в адрес суда отзыве на исковое заявление возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что многоквартирный <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта с 2014 года, действующим законодательством предусмотрено начисление взносов за капитальный ремонт. Обращает внимание суда, что требование о применении срока исковой давности не может быть заявлено самостоятельно, поскольку не нарушает прав истца, кроме того, у Фонда отсутствует возможность применения срока исковой давности, в связи с чем просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Наука-2000», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.ч.1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
На основании ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
На основании ч. 5 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
Согласно ч.ч. 1,3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии со ст. 2 Закона Красноярского края от 27.06.2013 №4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» (в ред. Закона Красноярского края от 24.04.2025 года) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>, в которую включен и многоквартирный дом по адресу: <адрес>
Указанное Постановление №-п от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано на официальном Интернет-портале правовой информации ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, у собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 195 ГК РФ, п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности, то есть срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В соответствии с положениями ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником <адрес>, общей площадью 187,7 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке по лицевому счету №, задолженность истца перед Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2026 года составляет 215 442 рубля 24 копейки, поступило оплат за период – 76 549 рублей 76 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ году истец ФИО2 обратился в адрес ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края с заявлением о зачете поступивших платежей в размере 76 549 рублей 76 копеек за период с июня 2023 года по июнь 2026 года и выдаче справки об отсутствии задолженности, в выдаче которой истцу было отказано.
Исходя из выписки по лицевому счету, представленной ответчиком, ежемесячный платеж по оплате взноса за капитальный ремонт в отношении спорной квартиры с января 2026 года составил 2 950 рублей 64 копейки.
Из искового заявления следует, что истец просит обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края исключить задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 892 рубля 92 копейки.
Судом установлено и не оспаривается сторонами хронология начисления истцу взносов на капитальный ремонт по принадлежащему ему жилому помещению по адресу: <адрес>
Арифметические составляющие начисленных сумм истцом не оспариваются.
Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, доводы истца, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к удовлетворению заявленных исковых требований, поскольку начисления по взносам на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> производятся ответчиком в соответствии с требованиями действующего законодательства, в установленном законом порядке, оснований для освобождения истца от уплаты вносов за капитальный ремонт по делу не установлено.
Доводы истца о необходимости применения в рассматриваемом случае положений о сроке исковой давности в соответствии с главой 12 Гражданского кодекса РФ, основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, поскольку требование о взыскании с истца задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, при рассмотрении которого может быть рассмотрен вопрос о применении последствий пропуска срока исковой давности, Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края не заявлялось.
Таким образом, наличие у истца задолженности дает основание полагать, что в данном случае, по смыслу ст. 196 ГК РФ, лицом, право которого нарушено, является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, а не истец, так как именно право Фонда было нарушено вследствие неправомерных действий самого истца по неоплате взносов, что привело к образованию у истца перед ответчиком Региональным фондов капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности.
Как разъяснено в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре. Заявление ненадлежащей стороны о применении срока исковой давности правового значения не имеет (п.10).
В материалах дела отсутствуют указания на то, что Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края для взыскания суммы задолженности с истца по настоящему делу, таким образом, положения ст.ст. 196, 199, 200 ГК РФ не могут быть применены при рассмотрении настоящего спора, поскольку ответчиком, к истцу какие-либо требования в настоящий момент не заявлены, при этом доводы истца о том, что при истечении срока исковой давности ответчик не должен допускать внесения в платежные документы необоснованных долговых сумм, основаны на неверном толковании норм материального права.
Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ не предусмотрена возможность списания задолженности, требования, о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности. При этом, факт наличия задолженности ФИО2 перед Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания и не отрицается истцом.
Не обращение Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не свидетельствует о нарушении прав истца, поскольку истец в случае предъявления таких требований не лишен права и возможности заявить о пропуске истцом срока исковой давности.
Вопреки доводам истца, начисление ответчиком взносов на капитальный ремонт является правомерным и соответствует положениям ст.ст. 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, формирование и направление квитанции в июне 2026 года с указанием на наличие задолженности само по себе не свидетельствует о незаконности действий ответчика по начислению таких взносов и не является основанием для освобождения истца от установленной законом обязанности по их уплате.
Довод истца об отсутствии обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт ввиду не направления платежных документов подлежит отклонению, поскольку нормами Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена обязанность и срок их оплаты, которая не поставлена в зависимость от направления платежных документов.
Несмотря на указание в ч. 3 ст. 171 ЖК РФ на оплату взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставляемых региональным оператором, обязанность по уплате таких взносов и сроки их внесения установлены непосредственно федеральным законом (Жилищный кодекс Российской Федерации), следовательно, собственник помещений многоквартирном доме обязан уплачивать взносы и в отсутствие платежных документов.
Данная позиция поддержана Верховным Судом Российской Федерации в Определении №-ЭС18-872 от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ненаправление платежных документов не является основанием для освобождения собственника от внесения платы по взносам на капитальный ремонт и начисленной неустойки за нарушение сроков оплаты.
При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет – отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено и подписано 18 августа 2026 года.
Судья А.А. Настенко