РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2026 года г. Елизово
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Дмитриенко Ю.А., при секретаре Овсяниковой К.Г., с участием представителя истца Захарова А.А., ответчика Рафальской Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахромеевой Ольги Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетней Лазаревой Елизаветы Евгеньевны, к Рафальской Людмиле Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Ахромеева О.В., действующая в интересах несовершеннолетней Лазаревой Е.Е., обратилась с исковым заявлением, в котором с учетом уточнения просила признать Рафальскую Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; возложить на Рафальскую Л.Н. обязанность в течение пяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от принадлежащего ей имущества: шкаф-стенки для ТВ (ТВ-тумба), дивана-кровати с бельевым ящиком «Хиллари», телевизора «Самсунг», кухонной вытяжки, люстры потолочной, светильника светодиодного, взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб., на уплату государственной пошлины в размере 3 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании Постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ является опекуном и законным представителем несовершеннолетней Лазаревой Е.Е., которая является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В связи с тем, что несовершеннолетняя является сиротой, указанное жилое помещение подлежит сохранности за ребенком до достижения 18 лет. В сентября 2024 года между истцом и ответчиком достигнута устная договорённость о временном пользовании ответчиком спорной квартирой. Оплата за проживание вносилась в натуральной форме, путем проведения в квартире ремонтных работ. Истец оплачивала материалы и работы по ремонту, неоднократно предлагала компенсировать иные расходы, связанные с ремонтом квартиры. Всего Ахромеева О.В. перевела на счет Рафальской Л.Н. 204 550 руб. на проведение ремонтных работ. Письменный договор найма иди безвозмездного пользования между сторонами не заключался. В настоящее время Рафальская Л.Н. ремонт в квартире завершила, не проживает в ней, освободить жилое помещение от принадлежащих ей вещей отказывается. Наличие вещей ответчика в квартире нарушает права несовершеннолетней и препятствует законному распоряжению имуществом.
Истец Ахромеева О.В. участия в судебном заседании не принимала, о судебном заседании извещена.
Ее представитель Захаров А.А. в судебном заседании требования поддержал.
Ответчик Рафальская Л.Н. просила в удовлетворении требований отказать.
Третье лицо Отдел опеки и попечительства Управления образования администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в судебное заседание представителя не направил, о судебном заседании извещен. В письменном мнении на иск Управление образования администрации Петропавловск-Камчатского городского округа полагало требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.
Согласно положениям статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу положений пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).
На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. С данной нормой согласуется и часть 1 статьи 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При рассмотрении дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, является несовершеннолетняя Лазарева Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19-24).
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о приемной семье, Ахромеева О.В. является приемным родителем несовершеннолетней Лазаревой Е.Е. (л.д. 25-27).
Как указано в исковом заявлении между истцом и ответчиком достигнута устная договорённость о временном пользовании ответчиком спорной квартирой. За пользование квартирой Рафальская Л.Н. проводила в квартире ремонтные работы за счет истца.
Факт перечисления денежных средств истцом в пользу ответчика для проведения ремонта подтверждается чеками Сбербанк, скриншотом переписки из мессенджера (л.д. 30-36, 37).
Из материалов дела не усматривается и стороной ответчика не предоставлено каких-либо письменных соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорном жилом помещении (договор найма, договор безвозмездного пользования), определяющих срок такого пользования.
Согласно сведениям МВД России ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> (л.д. 48).
Согласно описи имущества, в квартире, принадлежащей Лазаревой Е.Е., находится следующее имущество Рафальской Л.Н.: шкаф-стенка для ТВ (ТВ-тумба), диван-кровать с бельевым ящиком «Хиллари», телевизор Самсунг, кухонная вытяжка, люстра потолочная, светильник светодиодный.
Рафальская Л.Н. не отрицала, что данное имущество принадлежит ей. Принадлежащее ей имущество ответчик из квартиры добровольно не вывозит, ссылаясь на то, что вывоз имущества из квартиры повлечет для нее убытки.
При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных положений материального права, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Поскольку истец является законным представителем собственника квартиры, то он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим Лазаревой Е.Е. жилым помещением.
В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК ПФ в случае принятия решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Принимая во внимание соблюдение принципа исполнимости судебного решения, суд полагает разумным и справедливым установить срок для исполнения решения суда в течение 5 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В силу статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждение несения судебных расходов на оплату услуг представителя в материалы дела представлено соглашение на оказание юридической помощи №.04-ГПС/26ТЦ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Ахромеевой О.В. (доверитель) и ООО «Де Юре» (поверенный), согласно которому поверенный совершает юридические действия по принятию мер по обязанию Рафальской Л.Н. вывезти личные вещи из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, а также представляет интересы по гражданскому делу в суде первой инстанции (л.д.38-39).
Согласно справке ООО «Де Юре» в счет оплаты по соглашению истцом оплачена сумма 35 000 руб., что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).
Исходя из объема оказанной истцу правовой помощи, категории и сложности дела, количества представленных доказательств и объема подготовленных материалов, учитывая характер заявленного спора и защищаемого права, суд находит расходы истца в виде оплаты услуг представителя в сумме 35 000 руб., отвечающим критериям разумности и справедливости, в связи с чем взыскивает их с Рафальской Л.Н. в пользу Ахромеевой О.В. в заявленном размере.
Согласно статье 98 ГПК РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с Рафальской Л.Н. в пользу Ахромеевой О.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Ахромеевой Ольги Владимировны (№) удовлетворить.
Признать Рафальскую Людмилу Николаевну (№) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Возложить на Рафальскую Людмилу Николаевну обязанность в течение пяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от принадлежащего ей имущества: шкаф-стенки для ТВ (ТВ-тумба), диван-кровати с бельевым ящиком «Хиллари», телевизора «Самсунг», кухонной вытяжки, люстры потолочной, светильника светодиодного.
В случае, если Рафальская Людмила Николаевна не исполнит настоящее решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет с взысканием с ответчика необходимых расходов.
Взыскать с Рафальской Людмилы Николаевны (паспорт №) в пользу Ахромеевой Ольги Владимировны (паспорт №) расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/ Ю.А. Дмитриенко
Верно:
Судья Ю.А. Дмитриенко
Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2026 года.