РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2026 года г. Елизово
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Дмитриенко Ю.А., при секретаре Овсяниковой К.Г., с участием ответчика Машихина С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Машихину Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека», Учреждение) обратилось с исковым заявлением к Машихину Сергею Анатольевичу о взыскании денежных средств в размере 249 122 руб. 91 коп. (в том числе: 196 159 руб. 77 коп. – сумма задолженности, 52 963 руб. 14 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), пени с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Машихиным Ильей Анатольевичем был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ). Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения собственность Машихина И.А. жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее - Квартира), за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете, предоставленного ОАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» на погашение обязательств по ипотечному кредиту от ДД.ММ.ГГГГ №. Ипотека должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 41-41-02/020/2013-941. Машихин И.А. уволился с военной службы, однако уполномоченный орган о своем увольнении не уведомил, в связи с чем, ФГКУ «Росвоенипотека» продолжило погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС. Именной накопительный счет Машихина И.А. закрыт ДД.ММ.ГГГГ с правом на использование накоплений. Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении Машихина И.А. ФГКУ «Росвоенипотека» стало известно о том, что Машихин И.А. умер, его имущество принято Машихиным С.А. Таким образом, возникшие обязательства по договору ЦЖЗ Машихина И.А. являются долгом его наследника - Машихина С.А. До настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ Машихина И.А., его наследниками не погашена, что нарушает права и законные интересы ФГКУ «Росвоенипотека».
Истец ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание своего представителя не направило, о судебном заседании извещено надлежащим образом.
Ответчик Машихин С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, сообщив, что его брат Машихин И.А. уволился с военной службы ДД.ММ.ГГГГ. Перечисление денежных средств истцом прекратилось в апреле 2022 года. В связи с чем, истец должен был знать о нарушении своего права и возникновении переплаты не позднее даты увольнения (сентябрь 2021 года) либо даты совершения последнего платежа (апрель 2022 года). В связи с чем, истцом пропущен срок исковой давности на обращение с иском в суд.
Третьи лица филиал ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в <адрес>, АО «Банк ДОМ.РФ» о судебном заседании извещены, участия в судебном заседании не принимали.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законном.
На основании части 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с частью 3 статьей 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований
При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного фонда обеспечения военнослужащих» и участником накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих Машихиным И.А. заключен договор № целевого жилищного займа на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, стоимостью 3 000 000 руб.(л.д. 34-35).
Целевой займ предоставлен на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита и на погашение обязательства по ипотечному кредиту от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Машихиным И.А. и ОАО СКБ «Примсоцбанк». Обеспечение исполнения обязательств заемщика перед займодавцем обеспечивается ипотекой жилого помещения.
Из справки Камчатского отдела ФГКУ «Росвоенипотека» от ДД.ММ.ГГГГ и расчета истца следует, что именной накопительный счет (ИНС) участника НИС Машихина И.А. открыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения в реестр ДД.ММ.ГГГГ, закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших ДД.ММ.ГГГГ сведений об исключении Машихина И.А. из реестра с датой возникновения основания для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ (дата его увольнения с военной службы). На дату закрытия именного накопительного счета участника у Машихина И.А. образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 196 159 руб. 77 коп., как разница между суммой накоплений, на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и суммой денежных средств, предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа (л.д.16).
Правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон № 117-ФЗ).
Функции федеральных органов исполнительной власти и федеральных государственных органов, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, функции уполномоченного федерального органа регламентированы статьей 7 Федерального закона № 117-ФЗ.
Согласно пункту 1 статьи 13 Федерального закона № 117-ФЗ основанием для открытия именного накопительного счета участника является внесение сведений о нем в реестр участников.
Постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 года № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» утверждены Правила ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, согласно пункту 6 которых основанием для открытия именного накопительного счета является включение военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы Министерством обороны Российской Федерации или соответствующим федеральным органом исполнительной власти (федеральным государственным органом), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба (далее - федеральный орган). Документом, подтверждающим возникновение оснований для открытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа о включении военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы.
Постановлением Правительства РФ от 21 февраля 2005 года № 89 утверждены Правила формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба (далее – Правила № 89).
В соответствии с указанными Правилами № 89 реестр представляет собой перечень участников и сведений о них, который формируется и ведется федеральными органами в соответствии с настоящими Правилами. Регистрирующим органом является структурное подразделение федерального органа, назначаемое или создаваемое по решению руководителя федерального органа для формирования и ведения реестра в соответствии с настоящими Правилами. Регистрирующий орган на основании полученных документов или сведений вносит в реестр запись о включении военнослужащих в реестр, об исключении военнослужащих из реестра с указанием реквизитов представленных документов или источников представленных сведений и направляет соответствующие сведения в уполномоченный федеральный орган по установленной форме.
Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» утверждены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов и Правила оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
В соответствии с пунктом 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес и адрес электронной почты для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников. Федеральный орган не позднее 30 дней со дня получения от уполномоченного органа указанного запроса направляет уполномоченному органу сведения об исключении участника из реестра участников.
Согласно пункту 77 указанных Правил при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 Федерального закона № 117-ФЗ, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.
В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.
В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (статья 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Истцом указано, что Машихин И.А. обязанность по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил, в связи с чем, ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать обязательства Машихина И.А. перед банком после его увольнения после возникновения оснований для исключения его из реестра участников НИС.
Из карточки учета средств и расчетов за 2013-2023 годы следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа, заключенного с Машихиным И.А., в качестве первоначального взноса перечислило сумму в размере 864 995 руб. 10 коп., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перечислялись ежемесячные платежи по кредиту, всего ФГКУ «Росвоенипотека» перечислено 3 240 400 руб. 22 коп. (л.д. 17-33).
При этом сведения об увольнении Машихина И.А. поступили в ФГКУ «Росвоенипотека» ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям истца, Машихин И.А. был уволен с военной службы ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 249 122 руб. 91 коп., в том числе 196 159 руб. 77 коп. – сумма задолженности, 52 963 руб. 14 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д. 15).
ДД.ММ.ГГГГ Машихин И.А. умер.
После его смерти было открыто наследственное дело №. Свидетельства о праве на наследство получены его братом – Машихиным С.А. В наследственную массу входит имущество: автомобиль «Тойота Хайлюкс Сурф», 1997 года выпуска, квартира, расположенная по адресу <адрес>, кадастровый №, а также права на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями (л.д. 107-109).
Согласно представленным в дело документам, право требования по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № перешло АО «Банк ДОМ.РФ».
ДД.ММ.ГГГГ Машихин С.А. обратился в АО «ДОМ.РФ» с заявлением о переоформлении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № на него, в связи с вступлением в наследство после смерти брата, указав, что после смерти брата он производил платежи в счет погашения кредита с марта 2022 года по октябрь 2022 года (л.д. 131).
Кредитный договор полностью погашен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 127).
Сумма задолженности по договору целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между истцом и Машихиным И.А., определенная ко взысканию истцом, является средствами, излишне перечисленными учреждением в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту после даты возникновения оснований для исключения ответчика из реестра участников НИС.
В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено ходатайство о применении по делу срока исковой давности.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.
В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Из материалов дела следует, что именной накопительный счет участника накопительно-ипотечной системы Машихина И.А. закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений регистрирующего органа (вх. 31360 от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, о нарушенном праве истцу должно было быть достоверно известно с момента закрытия именного накопительного счета истца (с ДД.ММ.ГГГГ). С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском установленного законом срока исковой давности.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности, истцом в материалы дела не представлено.
Таким образом, поскольку на момент обращения с настоящим иском в суд, срок исковой давности истцом уже был пропущен, ответчик в судебном заседании настаивал на применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности, с учетом приведенных норм материального права, а также установленных в судебном заседании обстоятельств, исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» к Машихину С.А. о взыскании денежных средств, пени, а также об обращении взыскания на заложенное имущество (квартиру) удовлетворению не подлежат.
Пропуск истцом срока исковой давности является самостоятельным основанием для отклонения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
отказать в удовлетворении исковых требований Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН 7704602614) к Машихину Сергею Анатольевичу (№) о взыскании денежных средств в размере 249 122 руб. 91 коп. (в том числе: 196 159 руб. 77 коп. – сумма задолженности, 52 963 руб. 14 коп. – пени), пени, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Ю.А. Дмитриенко
Верно:
Судья Ю.А. Дмитриенко
Мотивированное решение изготовлено 5 августа 2026 года.