ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2026 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице председательствующего судьи Шационка И.И., при секретаре судебного заседания Нурмиевой А.Р., с участием представителя истца Ярлыковой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к мэрии г. Новосибирска, администрации Ленинского района г. Новосибирска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней и ФИО5 право собственности (по 1/2 доли) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что истец является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее эта квартира была предоставлена ФИО2, членам его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. С указанного момента только ФИО3 и ФИО5 являются единственными пользователями указанной квартиры, зарегистрированными в ней по месту жительства. Желая приобрести указанную квартиру в долевую с сыном собственность в порядке приватизации, ФИО3 обратилась в администрацию <адрес>, но получила отказ, поскольку указанная квартира не включена в реестр муниципальной собственности в связи с чем не может быть передана ей и ее сыну в собственность.
В судебном заседании истец ФИО3 отсутствовала, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца – ФИО8 в судебном заседании требования и доводы иска поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков - мэрии г.Новосибирска, администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменные отзывы.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил в удовлетворении требований отказать.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 04.07.1991 № 1541-1), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу статьи 11 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную, государственную собственность в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга, и муниципальную собственность», (приложение №), жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), относится к муниципальной собственности.
В силу приведенных положений, спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности в силу прямого указания закона, независимо от внесения соответствующих данных в реестр муниципальной собственности, а потому лица, имеющие право пользования этой квартирой, вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена двухкомнатная <адрес> в <адрес>, что подтверждается представленным ордером (л.д. 17-18).
ФИО2 вселился в квартиру в составе семьи из двух человек: супруга ФИО3 и сын – ФИО4.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 49).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 25).
Родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются мать ФИО3 и отец ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 24).
Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован: ФИО5 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
Из уведомления МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» следует, что сведения об объекте недвижимого имущества по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности отсутствуют (л.д. 35).
В ЕГРН внесены сведения о квартире с кадастровым номером № площадью 444,7 кв.м., по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 31-33).
ФИО3 обратилась с заявлением в мэрию г.Новосибирска, администрацию Ленинского района г.Новосибирска, о передаче жилого помещения по адресу: <адрес> ее и сына собственность.
Однако уведомлениями, ФИО3 в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в её и сына собственность спорного жилого помещения было отказано, поскольку указанная квартира не включена в реестр муниципальной собственности.
Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя беспристрастность, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что истец ФИО9 постоянно проживает в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, пользуется квартирой, производит оплату, другого жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности в порядке приватизации, не имеет, доказательств обратного суду не представлено.
Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что истец не может реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право пользование объектом недвижимого имущества - квартирой №, <адрес>, <адрес>, в <адрес>. В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. При таких обстоятельствах требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Суд полагает, что поскольку истцы приобрели право пользования жилым помещением, то, в силу Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» имеют право на ее приватизацию.
Статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что истец приобрел право пользования спорным помещением на условиях социального найма, права на приватизацию не использовал, то в силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», он имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Применительно к рассматриваемому спору, установив, что спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности в силу прямого указания закона, независимо от внесения соответствующих данных в реестр муниципальной собственности, ФИО3 фактически осуществляет полномочия пользователя квартирой на условиях социального найма: содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, производит платежи за коммунальные услуги, утратившей право пользования жилым помещением не признана, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО3 наряду с ФИО5 права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) И.И. Шационок
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-35) Ленинского районного суда <адрес>.