ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2026 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В., при секретаре Елисеевой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УО "Жилком" к Мэрии г.Новосибирска о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать с Мэрии г.Новосибирска в пользу ООО УО "Жилком" задолженность по оплате содержания жилого помещения с ноября 2020 года по июнь 2024 года в размере 38 735,50 руб., пени за период с ноября 2020 года по июнь 2024 года в размере 23 724.47 руб., задолженности по текущим платежам в период с июня 2024 года по август 2025 года в размере 12361 руб. 32 коп., пени за несвоевременную оплату текущих платежей в период с июня 2024 года по июль 2025 года в размере 1370,25 руб.,
Всего взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей включая пени за период с ноября 2020 года по август 2025 года в размере 76 191 руб. 54 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рубля.
В обосновании своих требований указал, что истец оказывает услуги на основании договора возмездного оказания услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Самойленко Светлана Рамилевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ. являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Сведений о лицах, принявших наследственное имущества у истца нет, неизвестны идентификационные данные. Исходя из полученной информации на общедоступном публичном сайте Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел отсутствуют сведения о принятом наследниками наследстве.
После смерти Самойленко Светланы Рамилевны, наследственное дело не открыто.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общедомовогоимущества, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании такого имущества (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Оплата за коммунальные платежи вносится в адрес управляющей компании ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
У наследодателя имеется задолженность по оплате содержания жилого помещения с ноября 2020 года по июнь 2024 года в размере 38 735.50 руб. Пени за период с ноября 2020 года по июнь 2024 года составляют 23 724.47 руб. в общей сумме 62459.97 руб.
Наследники, принявшие наследство, независимо от основания наследования и способа принятия наследства, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам (п. п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя (ст. 1112 ГК РФ).
Представитель истца: ООО УО "Жилком", в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Представитель ответчика: Мэрия г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил возражения в которых указал на применения срока исковой давности.
Третье лицо: Самойленко Эвелина Вадимовна, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще телефонограммой, в которой сообщила, что наследодатель лишена родительских прав в отношении её, наследство она не принимала.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011, предусмотрено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги исполнителем коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации Уполномоченным на установление тарифов государственным органом является Департамент потарифа» Новосибирской области.
Вопреки установленным нормам ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, в связи с чем, истец вынужден был обратиться с заявлением о вынесении судебного приказа, который в последующим был отменен.
Из материалов дела следует, что истец оказывает услуги на основании договора возмездного оказания услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Самойленко Светлана Рамилевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ. являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Сведений о лицах, принявших наследственное имущества у истца нет, неизвестны идентификационные данные. Исходя из полученной информации на общедоступном публичном сайте Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел отсутствуют сведения о принятом наследниками наследстве.
После смерти Самойленко Светланы Рамилевны, наследственное дело не открыто.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании такого имущества (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Оплата за коммунальные платежи вносится в адрес управляющей компании ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
У наследодателя имеется задолженность по оплате содержания жилого помещения с ноября 2020 года по июнь 2024 года в размере 38 735.50 руб. Пени за период с ноября 2020 года по июнь 2024 года составляют 23 724.47 руб. в общей сумме 62459.97 руб.
Наследники, принявшие наследство, независимо от основания наследования и способа принятия наследства, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам (п. п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованнаяземельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 вышеуказанного Постановления).
Как указано выше, со смертью Самойленко Светлана Рамилевна открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу:<адрес>., которая находится в границах г. Новосибирска.
Поскольку функции по принятию и управлению муниципальным имуществом, в том числе выморочным, возложены на Мэрию г. Новосибирска, а с момента смерти Самойленко Светланы Рамилевны до настоящего времени никто из ее потенциальных наследников наследство не принял, то вышеуказанная квартира является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность муниципального образования г. Новосибирска, которое и должно отвечать по долгам Самойленко СветланыРамилевны перед истцом в пределах перешедшего к нему наследственного имущества.
Вместе с тем, довод ответчика о пропуске срока исковой давности по платежам до 10.10.2022 года, так как исковое заявление подано в суд 10.10.2025 года.
Соответственно с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилого помещения с сентября 2022 по июнь 2024 года в размере 16835 рублей 08 копеек, а так же задолженность по текущим платежам в размере 12361 рубль 32 копейки
При разрешении требований о взыскании пени, суд руководствуется следующим.
В соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса РФ суд может уменьшить неустойку, подлежащую уплате, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Учитывая, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства в виде обесценивая денежных средств, суд полагает возможным снизить размер пени за несвоевременное и (или) не полностью внесение платы за жилое помещение и с учетом моратория, кроме того Мэрии г. Новосибирска не было известно о наличии вымороченного имущества, истец длительное время не обращался за защитой своего права, несмотря на то, что изначально знал о наличии просроченной задолженности, взыскать пени в размере 1 000 рублей.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом заявлено о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в заявленном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УО "Жилком" к Мэрии г.Новосибирска о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке наследования удовлетворить частично.
Взыскать с Мэрии г.Новосибирска в пользу ООО УО "Жилком" задолженность по оплате за содержание жилого помещения с сентября 2022 по июнь 2024 года в размере 16 835 рублей 08 копеек, а так же задолженность по текущим платежам в размере 12 361 рубль 32 копейки, пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2026 года.
Судья/подпись/ Ветошкина Л.В.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4798/2026 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Секретарь с/заседания
М.И. Елисеева