РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2026 года г. Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Саченко А.А., при секретаре судебного заседания Козбановой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартыновой Светланы Игоревны к Мартынову Андрею Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Мартынова С.И. обратилась с вышеуказанным иском к Мартынову А.С., в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. 30.08.2019 истец зарегистрировала в указанном жилом помещении Мартынова А.С., с которым в дальнейшем, а именно 24.02.2024 вступила в брак. 25.06.2026 брак между сторонами расторгнут, однако ответчик отказался добровольно выселится из спорного жилого помещения и сняться с регистрационного учета. При этом, с 04.04.2026 истец общего хозяйства с ответчиком не ведет, ответчик членом семьи истца больше не является. На основании изложенного истец просит прекратить право пользования Мартынова А.С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, и выселить последнего из спорного жилого помещения.
Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что спорное жилое помещение приобретено истцом до вступления в брак с ответчиком, в связи с чем указанная квартира совместно нажитым имуществом не является.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что иного жилья в праве пользования не имеет, также не имеет материальной возможности арендовать иное жилое помещение. Пояснил суду, что имеет постоянный ежемесячный доход в размере 100 000 рублей, нуждающимся в жилом помещении не признан, инвалидом не является, трудоспособен. Указал, что спорное жилое помещение приобретено сторонами в период сожительства совместно.
Помощник прокурора в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В силу подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Мартынова С.И. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании договора купли-продажи <адрес>АА 0662707 от 20.06.2019 (л.д. 6, 12-18).
Брак, зарегистрированный 24.02.2024 между Мартыновой С.И. и Мартыновым А.С., расторгнут 25.05.2026 (л.д. 11).
Согласно сведениям из МВД России, Мартынов А.С. с 30.08.2019 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д. 41).
Таким образом, материалами настоящего гражданского дела установлен факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении до вступлении в брак с истцом.
В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании.
По данным сведений из ЕГРН Мартынов А.С. не имеет в собственности иного жилого помещения (л.д. 38).
Оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у Мартынова А.С. прекращено в связи с тем, что он не является членом семьи собственника Мартыновой С.И., их семейные отношения прекращены, и она настаивает на выселении ответчика из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения. При этом, у ответчика не имеется на праве собственности иного жилого помещения и истец настаивает на невозможности совместного проживания сторон. По мнению суда, стороной ответчика не представлено в материалы дела убедительных доказательств того, что на момент рассмотрения спора стороны проживали вместе и он по прежнему являлся членом семьи собственника.
Кроме того, доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение приобретено сторонами совместно, также не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Ответчиком не представлено доказательств обращения с заявлением о признании указанного жилого помещения совместно нажитым имуществом, равно как и других доказательств, подтверждающих действия ответчика по признанию за собой доли в праве собственности на спорное жилое помещение.
Также, из пояснений ответчика следует, что последний имеет стабильный ежемесячный доход, позволяющий ему арендовать иное жилое помещения для постоянного проживания. Одновременно с указанным, ответчик нуждающимся в обеспечении жилым помещением не признан, инвалидности не имеет, трудоспособен.
Факт сохранения ответчиком регистрации в спорной квартире не может свидетельствовать о сохранении у него права пользования квартирой, так как наличие регистрации по месту жительства само по себе не может служить основанием или условием реализации прав граждан на жилое помещение.
На основании изложенного, суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение требования о выселении ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом были понесены документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мартыновой Светланы Игоревны (паспорт №) удовлетворить.
Прекратить право пользования Мартынова Андрея Сергеевича (паспорт №) жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить Мартынова Андрея Сергеевича (паспорт №) из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Мартынова Андрея Сергеевича (паспорт №) по адресу: <адрес>.
Взыскать с Мартынова Андрея Сергеевича в пользу Мартыновой Светланы Игоревны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья А.А. Саченко
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2026 года.