Дело № 2-1591/2026 ~ М-1021/2026

КОПИЯ Дело № УИД №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 октября 2026 года г. Елизово, Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Коваленко М.А., при секретаре судебного заседания Слободчикове И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пахомовой Ларисы Михайловны к ФИО1, администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:

Пахомова Л.М. обратилась в суд с иском к ФИО1, администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101052:57, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес суда направлено заявление об уточнении круга ответчиков в связи с некорректным указанием при подаче иска имени и отчества ответчика ФИО1 как «ФИО1, 1939 года рождения», вместо «Гриценко Неля Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения».

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно положениям абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абз. 7 ст. 220 ГПК РФ с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

Из предоставленных сведений ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> следует, что ответчик Гриценко Неля Ивановна умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследников судом не установлено.

С настоящим иском истец обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ответчика Гриценко Н.И.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости прекращения производства по делу в части требований, заявленных к ответчику Гриценко Н.И.

Руководствуясь ст. 224, 225 ГПК РФ, суд определил:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Пахомовой Ларисы Михайловны к ФИО1, администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – в части требований, заявленных к Гриценко Неле Ивановне.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья подпись

М.А. Коваленко

Копия верна:

Судья

М.А. Коваленко

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник определения подшит в материалах гражданского дела №,

УИД 41RS0№-72.

КОПИЯ

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2026 года г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Коваленко М.А., при секретаре судебного заседания Слободчикове И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пахомовой Ларисы Михайловны к администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:

Пахомова Л.М. с учетом уточнения анкетных данных ответчика, обратилась в суд с иском к Гриценко Н.И., администрации Елизовского муниципального района (далее – администрация ЕМР), о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером 41:05:0101052:57 общей площадью 504 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что в мае 2006 года указанный выше земельный участок она приобрела по договору купли-продажи у Гриценко Н.И., о чем была составлена собственноручная расписка, которая впоследствии была утрачена, переданы денежные средства. Гриценко Н.И. также передала ей свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок, при этом уведомив об этом руководство СНТ «Сигнал-2». Ответчик также обязалась в ближайшее время произвести перерегистрацию права собственности на земельный участок, однако не выполнила данное обязательство ввиду болезни, а в дальнейшем связь с Гриценко Н.И. была утрачена, при неоднократных попытках отыскать ответчика, ее местонахождение установлено не было. Истец облагородила и обработала участок, выращивает сельскохозяйственную продукцию, регулярно в речение всего времени несет бремя его содержания, никто на спорный земельный участок прав не предъявляет, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Гриценко Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследников судом не установлено, производство по делу в части требований, заявленных к ответчику Гриценко Н.И., прекращено отдельным определением суда.

Истец Пахомова Л.М., ее представитель Зубкова А.А., будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, участия в нем не принимали, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Ответчик администрация Елизовского муниципального района, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, участия в нем не принимала, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В письменном мнении на иск указала, что правообладателем спорного земельного участка является Гриценко Н.И., администрация Елизовского муниципального района не может являться надлежащим ответчиком по делу (л.д.74-75).

Третье лицо СНТ «Сигнал-2» в лице председателя А.А. Малькова о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, участия в нем не принимал.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Согласно абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 пункта 19 этого же постановления Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных указанным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что по данным ЕГРН спорный земельный участок в настоящее время имеет кадастровый № общую площадь 504 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, его правообладателем согласно перечню ранее учтенных земельных участков является Гриценко Н.И., которой было выдано свидетельство на право собственности на землю в отношении данного земельного участка (л.д.26-29,53-54,76-77).

ДД.ММ.ГГГГ Гриценко Н.И. умерла (оборот л.д.50,72-73, оборот л.д.79), наследственное дело в отношении Гриценко Н.И. не открывалось (л.д.80).

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, правообладателем спорного земельного участка является администрация Елизовского муниципального района.

По сведениям СНТ «Сигнал-2» истец с мая 2006 года и по настоящее время является членом СНТ, пользователем земельного участка № с кадастровым номером 41:05:0101044:1022 и земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101052:57, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> В мае 2006 года руководству СНТ со слов титульного собственника Гриценко Н.И. стало известно о ее продаже спорного участка Пахомовой Л.М. Переход права собственности на земельный участок зарегистрирован не был. Гриценко Н.И. интереса к спорному участку не проявляла, им не занималась. Пахомова Л.М. с момента начала пользования участком и по настоящее время содержит, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им (л.д. 17-18).

Согласно имеющейся в материалах дела копии членской книжки, а также заявления истца о принятии ее в члены СНТ, с 2006 года по настоящее время Пахомова Л.М. является членом СНТ «Сигнал-2», уплачивает членские взносы за земельный участок № (л.д. 19-24).

Таким образом, с учетом положений ч. 4 ст. 234 ГК РФ, из представленных письменных доказательств, установлено, что с 2006 года по настоящее время, то есть более 20 лет, Пахомова Л.М. открыто, добросовестно, непрерывно пользуется земельным участком, как своим собственным, выращивая на нем сельхозпродукцию, оплачивая все необходимые платежи. Передача земельного участка в собственность истца по договору купли-продажи подтверждается нахождением на руках у истца подлинника свидетельства на право собственности Гриценко Н.И. на спорный земельный участок, которое согласно пояснений истца было передано ей ответчиком при продаже участка.

До настоящего времени в установленном законом порядке владение Пахомовой Л.М. спорным земельным участком никем не оспорено, об истребовании земельного участка также никем не заявлено. Сведений о том, что в отношении рассматриваемого земельного участка имеются притязания иных третьих лиц, судом не установлено.

Принимая во внимание, что Пахомова Л.М. непрерывно пользуется и владеет спорным земельным участком более 20 лет, то есть истек установленный статьей 234 ГК РФ срок приобретательной давности, никто на указанное имущество не претендует, учитывая положения статей 218 и 234 ГК РФ и разъяснения по применению ст. 234 Кодекса, изложенные в п. 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что исковые требования Пахомовой Л.М. о признании за ней права собственности на земельный участок, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:

Исковые требования Пахомовой Ларисы Михайловны – удовлетворить.

Признать за Пахомовой Ларисой Михайловной (паспорт серии № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101052:57, общей площадью 504 кв.м, категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным видом использования - садоводство, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись

М.А. Коваленко

Копия верна:

Судья

М.А. Коваленко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела №,

УИД №.