РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года с. Шира
Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Озорнина П.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Быковской Л.В., помощником судьи Васильевой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ивлевой Светланы Андреевны, действующей на основании доверенности в интересах администрации сельского поселения Коммунаровского сельсовета Ширинского муниципального района Республики Хакасия, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Ивлева С.А., действуя на основании доверенности в интересах администрации сельского поселения Коммунаровского сельсовета Ширинского муниципального района Республики Хакасия, обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости. В обоснование заявленных требований указывает на то, что 13.01.2025 недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по заявлению администрации Коммунаровского сельсовета, принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на учет как бесхозное имущество, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №. С момента постановки объекта на учет, как бесхозного, в течение года никто своих прав на данный объект не заявил, фактически квартирой никто не владеет, спор о праве отсутствует.
Определением суда от 16.04.2026, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен ФИО 2
Определением суда от 06.05.2026, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен ФИО 3, действующий в интересах недееспособной ФИО 1
В судебном заседании заинтересованное лицо ФИО 2 отсутствовал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заинтересованное лицо ФИО 3, действующий в интересах недееспособной ФИО 1, уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела, до судебного заседания ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не направил.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, направил в суд отзыв по существу заявленных требований, из которого следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, внесена запись о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества (номер государственной регистрации от 13.01.2025 №У). В случае удовлетворения судом заявленных требований, решение суда по данному делу послужит основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН. Управление оставляет принятие решения по данному делу на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель администрации сельского поселения Коммунаровского сельсовета Ширинского муниципального района Республики Хакасия Ивлева С.А. уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.
Суд признает извещение участников процесса надлежащим и, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу при имеющейся явке.
Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Из представленных суду материалов дела следует, что на территории администрации сельского поселения Коммунаровского сельсовета Ширинского муниципального района Республики Хакасия по адресу: <адрес>, располагается бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартира площадь 28,1 кв.м. с кадастровым номером №, назначение – жилое.
Данный объект по заявлению администрации о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества был поставлен на учет как бесхозяйный, что следует из представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.10.2025. Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращении права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости, отсутствуют.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как предусмотрено п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Положениями ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.
В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
На основании ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации№ 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.
В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (ч. 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (ч. 2).
В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
Так, из материалов дела усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют. Единый государственный реестр прав недвижимости не содержит сведений о правообладателе объекта недвижимости, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о переходе прав на объект недвижимости от 25.03.2026.
В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались.
Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ).
Оценив представленные доказательства в совокупности, в порядке, предусмотренном ст. 67 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме, поскольку объект недвижимого имущества – квартира, площадью 28,1 кв.м., с кадастровым номером №, назначение – жилое, расположенная по адресу: <адрес>, более одного года находится на учете как бесхозяйное, о правах на данный объект никем не заявлено, спора о правах на недвижимое имущество не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
заявление Ивлевой Светланы Андреевны, действующей на основании доверенности в интересах администрации сельского поселения Коммунаровского сельсовета Ширинского муниципального района Республики Хакасия, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, площадью 28,1 кв.м., с кадастровым номером №, назначение – жилое, расположенную по адресу: <адрес>, за администрацией сельского поселения Коммунаровского сельсовета Ширинского муниципального района Республики Хакасия (ИНН 1911006506, ОГРН 1061903000961).
Указанное решение является основанием для регистрации права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - квартиру, площадью 28,1 кв.м., с кадастровым номером 19:11:030123:73, назначение – жилое, расположенную по адресу: <адрес>, за администрацией сельского поселения Коммунаровского сельсовета Ширинского муниципального района Республики Хакасия (ИНН 1911006506, ОГРН 1061903000961).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасии через Ширинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Председательствующий П.В. Озорнин
Справка: дата изготовления мотивированного решения «27» мая 2026 года.