ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 ноября 2025 года <адрес>
Судья Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай Сумачаков И.Н., рассмотрев заявление представителя ООО «Управляющая компания «Тихий дворик» ФИО2 об изменении способа и порядка исполнения решения суда,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Тихий дворик» обратилось в суд с заявлением, в котором с учетом уточнения просит изменить порядок исполнения решения Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым на ООО УК «Тихий дворик» возложена обязанность исполнить предписание Комитета по контролю (надзору) Республики Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ в части установления причин завышенного потребления ГВС в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; исполнить предписание Комитета по контролю (надзору) Республики Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ в части восстановления технической документации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что данный многоквартирный дом не находится в реестре лицензий на управление многоквартирными домами ООО УК «Тихий дворик» с ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вынесения решения суда. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в перечень многоквартирных домов реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Алтай, управление которым осуществляет лицензиат ООО «Муниципальная управляющая организация».
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Судья, ознакомившись с доводами заявления с учетом его уточнения, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Изменение способа и порядка исполнения решения может заключаться в замене одного вида исполнения другим или в определенной трансформации, которая произойдет с изменением первоначального способа исполнения решения суда. К изменению способа и порядка исполнения решения суд прибегает тогда, когда должник добровольно не выполняет решения суда, реализация которого будет зависеть от его действий.
При изменении способа и порядка исполнения решения суд должен учитывать не только интересы должника, но и взыскателя.
Согласно ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном ст.ст. 203 и 208 настоящего Кодекса.
Таким образом, целью института изменения способа и порядка исполнения решения суда является обеспечение исполнимости решения суда при наличии обстоятельств, затрудняющих его исполнение либо свидетельствующих о невозможности его исполнения способом, указанным в решении суда.
Аналогичные нормы предусмотрены в ч. 1 ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
По смыслу указанных норм права, изменение способа и порядка исполнения решения суда может заключаться в замене одного вида исполнения другим или в определенном преобразовании первоначального способа исполнения решения суда и допускается только при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда либо свидетельствующих о невозможности исполнить решение суда тем способом, который указан в судебном акте. Данная форма защиты прав взыскателя должна применяться с учетом обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, а основания для изменения способа и порядка исполнения решения суда должны носить исключительный характер, возникнуть при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Изменение способа и порядка исполнения решения предусматривает замену одного вида исполнения другим, без изменения существа принятого решения.
Из материалов дела следует, что решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ на ООО УК «Тихий дворик» возложена обязанность исполнить предписание Комитета по контролю (надзору) Республики Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ в части установления причин завышенного потребления ГВС в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, взыскателю по делу выдан исполнительный лист серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, который предъявлен к принудительному исполнению в ОСП по <адрес> УФССП по <адрес>, где возбужденное исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО УК «Тихий дворик» было окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 3 ч. 1 ст. 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
Определением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ Комитету по контролю (надзору) Республики Алтай выдан дубликат исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскателю по делу выдан исполнительный лист серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, который предъявлен к принудительному исполнению в ОСП по <адрес> УФССП по <адрес>, где возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО УК «Тихий дворик».
Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, собственники приняли решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Тихий дворик» и заключении договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> ООО «Муниципальная управляющая компания».
На основании заявления ООО «Муниципальная управляющая компания» о внесении изменений в реестр лицензий Республики Алтай в связи с заключением договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, Комитет по контролю (надзору) Республики Алтай в соответствии с Порядком и сроками внесения изменений в реестр лицензий субъектов Российской Федерации, утвержденными приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр принял решение о внесении изменений в реестр лицензий Республики Алтай, в части включения с ДД.ММ.ГГГГ данного многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Алтай, управление которым осуществляет лицензиат ООО «Муниципальная управляющая компания».
В силу ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> приняли решение заключить договор управления их многоквартирным домом с другой управляющей организацией и в настоящее время данным домом управляет ООО «Муниципальная управляющая компания», что для ООО УК «Тихий дворик» влечет невозможность установить причины завышенного потребления ГВС в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
При невозможности исполнить решение суда в виде установления причины завышенного потребления ГВС в связи с тем, что домом управляет другая организация, судом может быть решен вопрос об изменении порядка и способа исполнения судебного акта, однако основанием для освобождения управляющей компании от ответственности за неисполнение своих обязательств, предусмотренных нормативно, указанное обстоятельство не является.
Таким образом, поскольку полномочия по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> перешли от ООО УК «Тихий дворик» к ООО «Муниципальная управляющая компания», имеются основания для изменения способа исполнения решения суда путем возложения на ООО «Муниципальная управляющая компания» обязанности исполнить предписание Комитета по контролю (надзору) Республики Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ в части установления причин завышенного потребления ГВС в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 434, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление представителя ООО «Управляющая компания «Тихий дворик» ФИО2 об изменении способа и порядка исполнения решения Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.
Изменить способ исполнения решения Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № путем возложения на ООО «Муниципальная управляющая компания» (ОГРН 1160400054693) обязанности по исполнению предписания Комитета по контролю (надзору) Республики Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ в части установления причин завышенного потребления ГВС в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Данная обязанность для ООО «Муниципальная управляющая компания» (ОГРН 1160400054693) считается наступившей со дня вступления настоящего определения суда в законную силу.
Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение 15 дней со дня его вынесения с подачей частной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Судья И.Н. Сумачаков