РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2026 года с. Шира
Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Журавлевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Падчик Е.С., с участием представителя истца Козик Н.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щетинина К.А. к администрации сельского поселения Ширинского сельсовета Республики Хакасия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации; о сохранении жилого помещения в перепланированном виде; о признании права собственности на жилой дом, как единого объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Щетинин К.А. обратился в суд к администрации сельского поселения Ширинского сельсовета Республики Хакасия с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации; о сохранении жилого помещения в перепланированном виде; о признании права собственности на жилой дом, как единого объекта недвижимости. Заявленные требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: Х. Указанное жилое помещение было предоставлено матери истца – Щ.И.В. на основании ордера , выданного администрацией п. Х. В ордер в качестве членов семьи нанимателя были включены: отец истца – ЩА.А., мать истца, истец, брат истца – Щетинин Е.А., сестра истца – Щетинина Н.А. Позже сестра истца получила ордер на квартиру № Х по указанному адресу. Семья приняла решение об объединении квартир в единый жилой дом. Квартиры Х и Х были соединены дверным проемом и фактически использовались как единое помещение, но фактически являлись самостоятельными объектами, что не нарушало градостроительных и строительных норм и правил. После смерти родителей в доме зарегистрированы и фактически проживают истец с братом. Щетинина Н.А. вместе с сыном Щ.А.А. добровольно выехали на постоянное место жительства в г. Х, имеют там постоянную регистрацию, не несут бремя содержания жилья, не оплачивают коммунальные услуги. В связи с чем истец полагает, что ее согласие на приватизацию не требуется. Истец в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой ГУП РХ «УТИ». Квартиры № Х и № Х в доме Х по ул. Х на балансе муниципального образования администрации Ширинского сельсовета не состоят, дом не был передан в муниципальную собственность после ликвидации предприятия, выдавшего ордер. На основании изложенного истец просит сохранить жилое помещение по адресу: Х, в перепланированном виде, как единого объекта; признать за Щетининым К.А. право собственности на дом по адресу: Х, в порядке приватизации.
23 июля 2026 года от представителя истца Козик Н.В., действующей на основании доверенности, поступило заявление об уточнении исковых требований, она указывает, что по тексту искового заявления допустила описку в части указания фамилии истца, уточнила требования в части правильного написания фамилии истца – Щетинин К.А. (вместо ошибочного «Шетинин»).
Определением Ширинского районного суда от 23 июля 2026 года произведена замена статуса Щетинина Е.А. с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на соответчика; к участию в деле привлечен соответчик Щетинина Н.А. (л.д. 97-100).
16 сентября 2026 года представителем истца Козик Н.В., действующей на основании доверенности, в адрес суда направлено уточнение к исковому заявлению, в котором указано, что истец Щетинин К.А. зарегистрирован и проживает по адресу: Х. Указанное жилое помещение было предоставлено матери истца Щ.И.В. на основании ордера , выданного администрацией п. Х. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: отец – Щ.А.А.; мать - Щ.И.В.; истец – Щетинин К.А.; брат истца – Щетинин Е.А.; сестра истца – Щетинина Н.А. В ордере адрес жилого дома указан как дом № Х. В настоящее время все документы (технический план, выписки, справки) содержат адрес: дом № Х. Тождество этих объектов подтверждается справкой администрации Ширинского сельсовета : здание (жилой дом), указанный в ордере , расположенный по адресу: Х, фактически является одним и тем же объектом недвижимости и расположено по адресу: Х. Истец указывает, что ордер выдан именно на спорное жилое помещение, в котором проживает и зарегистрирован истец в настоящее время. Родители истца умерли . В настоящее время в квартире №Х по указанному адресу зарегистрирован и фактически проживает истец и его брат Щетинин Е.А. Брат истца Щетинин Е.А., сестра истца Щетинина Н.А. не претендуют на приватизацию квартиры № Х, и дали нотариальное удостоверенное согласие на ее приватизацию истцом единолично. Согласно уведомлению ГУП РХ «УТИ» , сведения о наличии документа, подтверждающего возникновение права собственности на объект – квартиру, расположенную по адресу: Х, отсутствуют. Истец обращает внимание суда на тот факт, что квартира № Х не была приватизирована кем-либо, не находилась в частной собственности граждан или юридических лиц, право на приватизацию в отношении указанной квартиры не использовано. Истец ранее в приватизации не участвовал, что также подтверждается справкой ГУП РХ «УТИ». Спорная квартира на балансе муниципального образования администрации Ширинского сельсовета не состоит и в реестре муниципальной собственности не значится. Истец обратился в администрацию сельсовета с заявлением о приватизации спорной квартиры, на которое получен ответ, что жилое помещение не числится в муниципальной собственности, в связи с чем администрация не имеет полномочий для заключения договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации. Истец указывает, что во вне судебном порядке не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию. На основании изложенного истец просит признать за Щетининым К.А. право собственности на жилое помещение – квартиру № Х, расположенную по адресу: Х, общей площадью Х кв.м. в порядке приватизации. От требований: о сохранении жилого помещения в перепланированном виде; о признании права собственности на жилой дом, как на единый объект; об объединении квартир истец отказался, указал, что последствия отказа от части исковых требований, предусмотренных положениями ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) истцу разъяснены и понятны .
Истец Щетинин К.А. извещенный надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу в зал судебного заседания не явился, направил в судебное заседание представителя по доверенности Козик Н.В.
В судебном заседании представитель истца Козик Н.В. поддержала в полном объеме заявленные требования, просила удовлетворить исковое заявление Щетинина К.А. с учетом уточнений. На заявлении об отказе от исковых требований в части отказа от иска: о сохранении жилого помещения в перепланированном виде; о признании права собственности на жилой дом, как на единый объект; об объединении квартир представитель истца настаивала.
Ответчики Щетинин Е.А., Щетинина Н.А., извещенные надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу в зал судебного заседания не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.107,112).
Представитель ответчика администрации сельского поселения Ширинского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия, извещенный надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу в зал судебного заседания не явился, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных требований в суд не направил.
Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, надлежащим образом уведомленные о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителей, возражений по существу заявленных требований в суд не направили, вместе с тем указали, что существование объекта (здания, квартиры) подтверждается государственным кадастровым учетом. Именно внесение сведений об объекте недвижимости (его характеристиках, адресе, площади) в Единый государственный реестр (далее по тексту ЕГРН) подтверждает, что такой объект включен в гражданский оборот. Постановка на государственный кадастровый учет подтверждает существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. В Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о заданиях по адресу: Х; Х. Кроме того, не имеется актуальных записей о земельном участке (л.д. 63).
На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), принимая во внимание, что стороны извещались о времени судебного заседания своевременно установленными ст. 113 ГПК РФ способами, в соответствии со ст.ст. 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ширинского районного суда, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации, являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, показания свидетеля, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Определением Ширинского районного суда от 16 сентября 2026 года производство по гражданскому делу (УИД) № 19RS0010-01-2026-000753-02 (производство № 2-443/2026) по исковому заявлению Щетинина К.А. к администрации сельского поселения Ширинского сельсовета Республики Хакасия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации; о сохранении жилого помещения в перепланированном виде; о признании права собственности на жилой дом, как единого объекта недвижимости, в части требований: о сохранении жилого помещения в перепланированном виде; о признании права собственности на жилой дом, как единый объект недвижимости, прекращено.
Конституционное право граждан на жилище, как отмечается в преамбуле к постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14), относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ (далее - ЖК РФ), введенном в действие с 1 марта 2005 года.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно разъяснениям, данным в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14, часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
При этом необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, ст. 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.
В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.
В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8) разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Из представленных суду материалов дела следует, что 29 августа 1995 года Щ.И.В. выдан ордер (корешок № Х) на квартиру, состоящую из Х комнат, расположенную по адресу: Х. В ордере указано, что количество въезжающих составляет 5 человек: Щ.И.В. (квартиросъемщик), Щ.А.А. (муж), Щетинин Е.А. (сын), Щетинин К.А. (сын), Щетинина Н.А. (дочь) (л.д.8-9).
Аналогичная информация содержится в выписке из протокола совместного заседания правления и профсоюзного комитета АО закрытого типа «Туимское» (решении от 25 августа 1995 года) (л.д. 10).
Согласно справке администрации на территории Ширинского поселкового совета народных депутатов от 29 августа 1995 года в состав семьи Щ.И.В., проживающей по адресу: Х, имеет состав семьи: Щ.А.А. (муж), Щетинин Е. (сын), Щетинин К. (сын), Щетинина Н. (дочь) (л.д. 26).
В ГУП РХ «УТИ» имеются сведения об отсутствии документов, подтверждающих возникновение права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х.
Администрацией Ширинского сельсовета 08 сентября 2026 года выдана справка о том, что жилой дом, расположенный по адресу: Х, и жилой дом по адресу: Х, фактический является одним и тем же объектом недвижимости и расположены по адресу: Х.
Согласно паспорту гражданина Российской Федерации , выданному РОВД Республики Хакасия, адресной справке, истец Щетинин К.А. с Х года зарегистрирован по месту жительства по адресу: Х.
Согласно справкам, выданным администрацией Ширинского сельсовета, квартиры № Х и № Х, расположенные по адресу: Х, на балансе муниципального образования Ширинский сельсовет не состоят .
Из справки, выданной ГУП РХ «УТИ», следует, что согласно реестровым записям Щетинин К.А., не использовал право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого фонда на территории Ширинского района, Республики Хакасия, Российской Федерации (л.д.28).
В материалы дела представлены нотариальные согласия ответчиков Щетинина Е.А., Щетининой Н.А., в соответствии с которыми они дают согласие и не возражают против приватизации объектов недвижимого имущества, находящегося по адресу: Х, отказываются от включения их в договор передачи в собственность указанной квартиры (л.д. 118-119).
Статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В этой связи, устанавливая правовую основу разрешения спора, суд исходит из анализа положений Жилищного кодекса РФ, обладавших юридическим действием на момент вселения истцов в спорное жилое помещение.
Из представленных материалов дела следует, что вселение истца в спорное помещение не было самоуправным, каких-либо злоупотреблений или нарушений с его стороны при вселении допущено не было, его вселение в спорное помещение носило законный характер, он был вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя Щ.И.В.
Из положений ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Доказательства того, что целевое назначение спорного жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность его передачи в частную собственность, ответчиками, их представителями не представлены.
Наличие регистрации постоянного места жительства у истца по месту его проживания по адресу: Х, свидетельствует об его постоянном проживании по указанному адресу и исключает тем самым временный (срочный) характер его вселения и проживания.
Стороной истца представлены платежные документы в отношении помещения по адресу: Х.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту Закона) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 4 указанного Закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат, а именно, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно один раз жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.
С 1 марта 2017 года Федеральным законом от 22 февраля 2017 года № 14-ФЗ признана утратившей силу ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающая предельный срок приватизации жилых помещений.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Сведений о том, что занимаемое истцом жилое помещение приватизации не подлежит исходя из положений ст. 4 Закона о приватизации, в материалах дела не имеется, каких-либо доказательств тому, что спорная квартира предоставлена истцу в качестве служебного жилого помещения, находится на территории закрытого военного городка, ответчиками, их представителями по правилам ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и равно, не представлено доказательств придания иного статуса данной квартире в установленном законом порядке.
Оценив представленные доказательства в совокупности, в порядке, предусмотренном положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, спорное жилое помещение предоставлено матери истца по ордеру, истец вселен в спорное жилое помещение, как член семьи Щ.И.В., на имя которой выдан ордер, решение о предоставление жилого помещения на день предъявления настоящего иска приобрело юридическую силу и никем не оспорено, недействительным не признано.
Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Данная позиция согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в п. 2 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3(2016)», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 октября 2016 года.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Свидетели не являются субъектами материально-правовых отношений и в отличие от лиц, участвующих в деле, не имеют юридической заинтересованности в его исходе.
Соответственно, суд вправе принять во внимание любые средства доказывания, предусмотренные ГПК РФ, в том числе и показания свидетелей, если оспариваемые обстоятельства по делу невозможно подтвердить документальными доказательствами по причинам, не зависящим от истца.
Допрошенный по ходатайству представителя истца свидетель Д.С.В. пояснил, что Щетинин К.А. более 18 лет фактически проживает по адресу: Х, несет бремя его содержания более 18 лет, сведениями о правопритязаниях третьих лиц на указанное выше жилое помещение свидетель не располагает.
У суда не имеется оснований подвергать сомнению показания свидетеля, поскольку они логичны, последовательны, согласуются с пояснениями стороны истца, с представленными суду материалами дела.
В судебном заседании установлено, что Щетинин К.А. открыто владеет, пользуется и распоряжается с 1995 года квартирой, расположенной по адресу: Х.
Встречных требований о прекращении права пользования истцом спорной квартирой стороной ответчиками не заявлялось, возражений со стороны ответчиков по требованиям в суд не поступало.
Резюмируя изложенное, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и во взаимосвязи с названными выше нормами материального права, суд приходит к выводу, что данная квартира не относится к специализированному жилищному фонду, в связи с чем подлежит приватизации в порядке, установленном ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соответственно, у Щетинина К.А. возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения в силу закона, однако, он не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке.
На основании изложенного, и, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Щетинина К.А. (паспорт гражданина Российской Федерации Х) к администрации сельского поселения Ширинского сельсовета Республики Хакасия (ИНН Х), Щетинину Е.А. (паспорт гражданина Российской Федерации Х), Щетининой Н.А. (паспорт гражданина Российской Федерации Х) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности Щетинина К.А. (паспорт гражданина Российской Федерации Х) на жилое помещение – квартиру № Х, расположенную по адресу: Х, общей площадью Х кв.м. в порядке приватизации.
Указанное решение является основанием для регистрации права собственности Щетинина К.А. (паспорт гражданина Российской Федерации Х) на объект недвижимости – квартиру № Х, расположенную по адресу: Х.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасии через Ширинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Председательствующий Журавлева Н.Ю.
Справка: дата изготовления и подписания мотивированного решения «30» сентября 2026 года.
Судья Журавлева Н.Ю.