РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пос. Омсукчан
Магаданской области 20 июля 2026 года
Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе председательствующего - судьи Егоркиной Г.В., при секретаре Софроновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Компания Энергия» к муниципальному образованию «Омсукчанский муниципальный округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, судебных расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Компания Энергия» (далее – ОOО «Компания Энергия») обратилось в суд с названным иском.
В обоснование иска указано, что ООО «Компания Энергия» является единой теплоснабжающей организацией для объектов, подключенных к системам централизованного отопления и горячего водоснабжения на территории МО «Омсукчанский муниципальный округ».
Собственник <адрес>, расположенной в <адрес> в поселке <адрес> ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу умершей не открывалось, сведений о фактическом принятии наследства кем-либо, не имеется. В этой связи предположительно данное жилое помещение является выморочным имуществом и подлежит принятию в собственность как наследство по закону муниципальным образованием «Омсукчанский муниципальный округ».
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данному жилому помещению образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере в размере 463282 руб. 87 коп., в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (до смерти ФИО1) задолженность составила 219285 руб. 45 коп.
Ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 463282 руб. 87 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 14082 руб. 07 коп.
Протокольным определением суда от 10 июля 2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Омсукчанского муниципального округа, нотариус Омсукчанского нотариального округа Магаданской области Кречетова Л.А.
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечил.
Ответчик муниципальное образование «Омсукчанский муниципальный округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа (далее – Управление ЖКХ) о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечил, отзыв по существу заявленных требований не предоставил.
Третье лицо нотариус Омсукчанского нотариального округа Магаданской области Кречетова Л.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в отзыве на иск от 17 июля 2026 года просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что к имуществу умершей ФИО1 открыто наследственное дело №, согласно которому <данные изъяты> умершей ФИО4 в лице директора <данные изъяты> отказался от наследства, заявлений о принятии наследства от других наследников не поступало. Квартира №, расположенная в <адрес> в <адрес>, принадлежащая ФИО1, является выморочным имуществом.
Третье лицо комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Омсукчанского муниципального округа о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечило.
В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации Омсукчанского городского округа от 9 октября 2019 года № 568 ООО «Компания Энергия» определена единой теплоснабжающей (теплосбытовой) организацией для объектов, подключенных к системам централизованного отопления и горячего водоснабжения на территории населенных пунктов муниципального образования «Омсукчанский городской округ».
В соответствии с договором ресурсоснабжения от 1 августа 2022 года истец оказывает услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в <адрес> по <адрес> в поселке <адрес>.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на <адрес> по <адрес> в поселке Дукат с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО8 ФИО1.
Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована смерть ФИО9 умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 121).
В соответствии с карточкой расчетов, расчетом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу образовалась задолженность по предоставленным ООО «Компания Энергия» коммунальным услугам по горячему водоснабжению и отоплению в размере 463282 руб. 87 коп., в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до смерти ФИО10.) в размере 219285 руб. 45 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 243997 руб. 42 коп. Коммунальные услуги рассчитаны истцом в соответствии с тарифами, установленными приказами Департамента цен и тарифов Магаданской области.
Определением Омсукчанского районного суда Магаданской области от 28 февраля 2026 года, вступившим в законную силу 23 марта 2024 года, должник ФИО11 заменена правопреемником муниципальным образованием «Омсукчанский муниципальный округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Омсукчанского муниципального округа в сводном исполнительном производстве №-СД в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества умершей ФИО1 в размере 75000 рублей 00 копеек.
Из определения следует, что остаток задолженности по сводному исполнительному производству №-СД составил 2 606 655 руб. 69 коп.
Согласно указанному определению суда, наследственное имущество умершей ФИО12. состоит из жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> по <адрес> в поселке <адрес>. Рыночная жилого помещения, согласно экспертному заключению № 115-23 от 14 декабря 2023 года, составленной ИП экспертом ФИО6, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти ФИО1) составила 75000 рублей. Согласно рапорту участкового Отд МВД России по Омукчанскому району от 20 февраля 2024 года в указанном жилом помещении никто не проживает.
При рассмотрении материала судом сделан вывод о том, что жилое помещение является выморочным имуществом.
Иного имущества, принадлежащего умершей ФИО1, не имеется (л.д. 135-159).
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно материалам настоящего гражданского дела, 27 мая 2024 года нотариусом Омсукчанского нотариального округа Кречетовой Л.А. заведено наследственное дело №, из которого следует, что наследников, принявших наследство после смерти ФИО13 не имеется (л.д. 93-111).
Транспортные средства, маломерные суда, самоходные машины и другие виды техники за ФИО14 на праве собственности не зарегистрированы (л.д. 112-113, 124).
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия.
В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В случае, если отсутствуют наследники по закону, так и по завещанию, либо никто их наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным (п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи отсутствием наследников, принявших наследство после умершей ФИО15., жилое помещение –<адрес>, расположенная в <адрес> по <адрес> в поселке <адрес>, рыночной стоимостью 75000 рублей, является выморочным и переходит в собственность муниципального образования «Омсукчанский муниципальный округ» со дня открытия наследства – ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно подп. 1.3 п. 1 ст. 24 Устава муниципального образования «Омсукчанский муниципальный округ Магаданской области» (далее – Устав) в структуру органов местного самоуправления Омсукчанского муниципального округа, в том числе составляет администрация Омсукчанского муниципального округа – исполнительно-распорядительный орган муниципального образования «Омсукчанский муниципальный округ».
В силу п. 3, п. 6 ст. 24 Устава в структуру Администрации входят отраслевые (функциональные) органы и территориальные органы, которые осуществляют свою деятельность на основании Положений об отраслевых (функциональных) органах и территориальных органах.
В соответствии с пунктом 1.1. Положения об управлении жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского района, Управление жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского района (далее – Управление) является отраслевым (функциональным) органом администрации Омсукчанского района, уполномоченным в проведении единой политики на территории муниципального образования в сферах градостроительной деятельности, реформирования жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и связи, осуществляющим отраслевое (функциональное) регулирование в указанных сферах.
Согласно пунктам 1.6, 1.7 Положения Управление ЖКХ имеет статус юридического лица, его финансовое обеспечение деятельности осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования на основании бюджетной сметы.
В силу пункта 2.2.2. Положения одной из функций Управления ЖКХ является организация содержания муниципального жилищного фонда.
Таким образом, на основании пункта 2.2.2 Положения Управление ЖКХ от имени муниципального образования «Омсукчанский муниципальный округ» несет обязанность по уплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, оказанных истцом по адресу: <адрес>, как собственник со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
При изложенных обстоятельствах, учитывая определение Омсукчанского районного суда Магаданской области от 28 февраля 2024 года, вынесенного по материалу №, которым должник ФИО16. по сводному исполнительному производству №-СД, задолженность по которому составила 2 606 655 руб. 69 коп., заменена на правопреемника муниципальное образование «Омсукчанский муниципальный округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Омсукчанского муниципального округа в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества умершей ФИО1 в размере 75000 руб., суд приходит к выводу об отказе в требовании истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до смерти ФИО17.) в размере 219 285 руб. 45 коп., поскольку муниципальное образование ответило по долгам наследодателя в размере принятого наследственного имущества, и об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 243997 руб. 42 коп.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Согласно платежному поручению от 1 июня 2026 года № 1112истец при обращении в суд, уплатил государственную пошлину в сумме 14082 руб. 07 коп.
Исходя из размера удовлетворенных требований, в соответствии с подпунктом 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 8319 руб. 92 коп.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компания Энергия» к муниципальному образованию «Омсукчанский муниципальный округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, судебных расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить частично.
Взыскать с муниципального образования «Омсукчанский муниципальный округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа (ИНН 4902001987, КПП 490201001) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания Энергия» (ИНН 4902002250, КПП 490201001) задолженность по коммунальным услугам по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 243997 рублей 42 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8319 рублей 92 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Компания Энергия» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи жалобы через Омсукчанский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Г.В. Егоркина
Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2026 года