РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пос. Омсукчан
Магаданской области 14 октября 2026 года
Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего - судьи Егоркиной Г.В., при секретаре Софроновой А.В., с участием прокурора Омсукчанского района Полежаевой Е.В., представителя ответчика Патокова А.Н. – адвоката Магаданской областной коллегии адвокатов Голованова М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению Нетечи Михаила Николаевича к Патокову Аскарбию Нальбиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО13. обратился в Омсукчанский районный суд Магаданской области с названным иском.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником <адрес> <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не является членом его семьи, и который фактически не проживает в жилом помещении, выехал из Омсукчанского района, вещей ответчика в жилом помещении не имеется.
Ссылаясь на положения статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать Патокова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>.
Определением судьи от 30 июня 2026 года к участию в деле привлечен прокурор Омсукчанского района.
Протокольным определением суда от 17 июля 2026 года в качестве представителя ответчика Патокова А.Н. к участию в деле привлечен адвокат Магаданской областной коллегии адвокатов Голованов М.В.
Определением судьи от 16 сентября 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.
В судебное засев телефонограмме от 23 сентября 2026 года № 317 просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Патоков А.Н. в судебное заседание не явился, извещен по месту его регистрации, судебное извещение в суд не возвращено, в соответствии с рапортом специалиста ГТО Отделения МВД России «Омсукчанское» ФИО8 от 17 июля 2026 года, рапортом судебного пристава Омсукчанского РОСП ФИО14. от 09 октября 2026 года ответчик по месту регистрации не проживает.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Магаданской областной коллегии адвокатов Голованов М.В. возражал против удовлетворения требований истца.
Третье лицо Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще, в отзыве на иск просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 119 Гражданского кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, представителя соответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что 12 сентября 2018 года между ФИО9, ФИО10 и Нетечей М.Н. заключен договор купли-продажи, согласно которому Нетеча М.Н. купил у ФИО9 и ФИО10 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, общей площадью <данные изъяты> руб. Расчет между сторонами произведен до подписания договора.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Нетечей М.Н. 26 сентября 2018 года.
В соответствии со сведениями миграционного пункта Отд МВД России «Омсукчанское» в указанном жилом помещении зарегистрирован с 13 мая 2022 года Патоков Аскарбий Нальбиевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из иска следует, что Патоков А.Н. членом семьи истца не является, выехал из указанного жилого помещения за пределы Омсукчанского района, вещей ответчика в жилом помещении не имеется.
В соответствии с рапортом специалиста ГТО Отделения МВД России «Омсукчанское» ФИО8 от 17 июля 2026 года, рапортом судебного пристава Омсукчанского РОСП ФИО15. от 09 октября 2026 года сведений о проживании ответчика по месту его регистрации по указанному выше адресу не имеется.
В соответствии с письмом филиала «Омсукчанская районная больница» ГБУЗ «Магаданская областная больница» от 03 июля 2026 года, с мая 2022 года по 03 июля 2026 года ответчик в указанное учреждение за медицинской помощью не обращался.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика Патокова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>, поскольку ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцом не ведет, фактически в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, не проживает.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
При обращении в суд истцом 22 июня 2026 года произведена уплата государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек, исчисленной в соответствии с положениями подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Исходя из размера удовлетворенных судом требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нетечи Михаила Николаевича (паспорт гражданина РФ серии № №) к Патокову Аскарбию Нальбиевичу (паспорт гражданина РФ серии № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Патокова Аскарбия Нальбиевича (паспорт гражданина РФ серии № №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, находящейся в <адрес> по <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Патокова Аскарбия Нальбиевича (паспорт гражданина РФ серии № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Патокова Аскарбия Нальбиевича (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу Нетечи Михаила Николаевича (паспорт гражданина РФ серии № №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано (опротестовано) в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Омсукчанский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Г.В. Егоркина
Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2026 года