ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2026 года с. Знаменское Омской области
Знаменский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Семеновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Красноусова Н.П. к администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с названным иском, указав, что проживает в жилом доме общей площадью 41,8 кв.м. с кадастровым номером 55:05:020114:257, по адресу: <адрес>, ул. <адрес> 1998 г., земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 55:05:020114:85, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 14 принадлежал ее супругу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ её супруг умер. Она владеет недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно более 37 лет. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес> порядке приобретательной давности.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик администрация Знаменского сельского поселения, третьи лица администрация Знаменского муниципального района, Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив представленные документы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из выписки ЕГРН следует, что на земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>, ул. <адрес> сведений о зарегистрированных правах не имеется.
Согласно свидетельству на право собственности на землю ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок (л.д. 34).
Согласно информации администрации Знаменского сельского поселения, выписки из похозяйственной книги (л.д. 28-31), архивной справки №13 от 07.02.2022 Красноусова Н.П. проживает по адресу: <адрес>, ул. <адрес> 1988 г. по настоящее время, в ее пользовании имеется земельный участок по указанному адресу.
На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15).
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20).
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).
Из разъяснений, содержащихся в п. 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, следует, что по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности направлены на устранение неопределенности того, отказался ли первоначальный собственник от права собственности.
В судебном заседании установлено, что правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется, объекты недвижимого имущества состоят на кадастровом учете, указанные объекты недвижимости переданы в пользование 1988 году семье Красноусова Н.П., на основании свидетельства о праве собственности земля принадлежит супругу истца, умершему 06.06.2024, наследственное дело не заводилось. С 1988 года истец проживает в спорном доме, пользуется земельным участком, несет бремя содержания имущества, добросовестно считая себя собственникам объектов недвижимости более 15 лет. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии или отсутствии споров по поводу владения жилым домом, земельным участком за пятнадцатилетний период, предшествующий обращению с настоящим иском, не установлено.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 59 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, позволяющие признать право собственности истца на указанные жилой дом и земельный участок на основании положений ст. 234 ГК РФ в порядке приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за Красноусова Н.П. (паспорт №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером 55:05:020114:257, площадью 41,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, туп. Транспортный, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером 55:05:020114:85, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Иванова
Мотивированное решение изготовлено и подписано 03.02.2026.
Судья Н.А. Иванова