ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2026 года с. Знаменское Омской области
Знаменский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Семеновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бакулин А.В. к администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
истец обратились в суд с названным иском, указав, что жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежал его деду ФИО6, в указанном доме он проживает с 1973 года, дед умер в 1966 году. Земельный участок принадлежал его бабушке, она умерла ДД.ММ.ГГГГ, он фактически владеет домом и земельным участком открыто и добросовестно, с учетом уточнения исковых требований просил суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, тупик <адрес>, <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики администрация Знаменского сельского поселения, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений не представили.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив представленные документы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно справке БТИ сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не имеется.
Из технического паспорта на жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> следует, что <адрес> года постройки, общая площадь дома: 34,3 кв.м., правоустанавливающих документов нет (л.д. 27-34).
Из копии паспорта истца следует, что он зарегистрирован в спорном доме с 08.05.2001 (л.д. 8).
Согласно справке администрации (л.д. 11) Бакулин А.В. после смерти бабушки, с ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме поддерживал косметический ремонт, оплачивал коммунальные услуги, содержал в порядке земельный участок.
В похозяйственной книге за 2008-2025 годы имеются сведения о проживании Бакулин А.В. в доме по адресу: с. <адрес>, также имеются сведения о том, что земельный участок 0,08 га находится в пользовании (л.д. 19, 21-22).
Из выписки ЕГРН следует, что на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> сведений о зарегистрированных правах не имеется, имеется указание, что правообладателем земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю от 09.12.1992 является ФИО5 (л.д. 24-26).
ФИО6 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, сведений о наследственном деле не имеется.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти заведено наследственное дело, к нотариусу обратился ФИО7, отец истца, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклады, однако свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок выдано не было, спорный земельный участок не был включен в наследственную массу.
Отец истца ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти было заведено наследственное дело, к нотариусу обратился истец Бакулин А.В., выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15).
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20).
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).
Из разъяснений, содержащихся в п. 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, следует, что по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности направлены на устранение неопределенности того, отказался ли первоначальный собственник от права собственности.
В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок находятся в пользовании у истца длительное время, с 1973 года он проживает в спорном доме, пользуется земельным участком, т.е. более 15 лет, документов на указанные объекты недвижимости не имеется, земельный участок принадлежал бабушке истца, после ее смерти в наследство вступил отец истца, после смерти которого наследство принял истец.
Истец проживает в спорном жилом помещении, пользуется земельным участком, несет бремя содержания имущества, добросовестно считая себя собственниками объектов недвижимости более 15 лет. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии или отсутствии споров по поводу владения жилым помещением, земельным участком за пятнадцатилетний период, предшествующий обращению с настоящим иском, не установлено.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 59 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, позволяющие признать право собственности истца на указанные жилое помещение и земельный участок на основании положений ст. 234 ГК РФ, в порядке приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за Бакулин А.В. (паспорт №) право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> площадью 34,3 кв.м и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, з/у 10 площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Иванова
Мотивированное решение изготовлено и подписано 13.03.2026.
Судья Н.А. Иванова