ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2026 года с. Знаменское Омской области
Знаменский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Семеновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аверьянова С.И., Аверьянов А.В. к администрации Шуховского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с названным иском, указав, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> купили у ФИО3, адресация улиц и нумерация домов на момент покупки не были присвоены. Владеют объектами недвижимости с указанного времени открыто и добросовестно. Просили суд признать право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.
Третьи лица ФИО11, ФИО7 указали, что действительно истцы длительное время, с 2002 года проживают в жилом помещении по адресу <адрес>, ул. 60 лет СССР, <адрес>, используют земельный участок, о претензиях третьих лиц не слышали.
Ответчики администрация Шуховского сельского поселения, ФИО3, ФИО12, ФИО13, третьи лица Управление Росреестра по Омской области, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений не представили.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив представленные документы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из выписок ЕГРН следует, что на объекты недвижимости, земельный участок, жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> сведений о зарегистрированных правах не имеется.
Согласно регистрационному удостоверению (л.д. 21) собственниками квартиры в <адрес> площадью 54,1 кв.м. являются ФИО3, ФИО13, ФИО12, указанное подтверждается справкой БТИ.
Постановлением от 06.04.2020 жилому помещению (квартире), расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 54,1 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 23).
В похозяйственной книге за 2002-2025 имеются сведения о проживании истцов по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 26-27). Из копии паспортов истцов следует, что они зарегистрированы по указанному адресу со 02.10.2007 (л.д. 9,12).
На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15).
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20).
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).
Из разъяснений, содержащихся в п. 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, следует, что по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности направлены на устранение неопределенности того, отказался ли первоначальный собственник от права собственности.
В судебном заседании установлено, что указанные объекты недвижимости истцы приобрели у ответчика ФИО3, с 2002 года истцы проживают в спорной жилом помещении, пользуется земельным участком, несут бремя содержания имущества, добросовестно считая себя собственниками объектов недвижимости более 15 лет. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии или отсутствии споров по поводу владения жилым помещением, земельным участком за пятнадцатилетний период, предшествующий обращению с настоящим иском, не установлено.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 59 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, позволяющие признать право собственности истцов на указанные жилое помещение и земельный участок на основании положений ст. 234 ГК РФ, в порядке приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за Аверьянова С.И. (паспорт №) и Аверьянов А.В. (паспорт №) право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 54,1 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 55:05:060101:184, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Иванова
Мотивированное решение изготовлено и подписано 12.03.2026.
Судья Н.А. Иванова