ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2026 года с. Знаменское Омской области
Знаменский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Семеновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казенного учреждения Омской <адрес> «Управление по содержанию и эксплуатации собственности Омской области» к Глебко Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с названным исковым заявлением, указав, что в составе собственности субъекта РФ Омской области числится жилое помещение по адресу: Омская <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд Омской области и передано по акту приема-передачи от 27.12.2013 в КУ «УПЭС». На основании распоряжения Минимущества от 27.12.2013 № 3032-р, от 01.04.2014 № 698-р КУ «УПЭС» передало квартиру во владение и пользование Глебко Н.А.. с которой заключен договор социального найма жилого помещения, совместно с нанимателем в указанном помещении проживал ее несовершеннолетний сын – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ произошло возгорание жилого дома, причиной пожара послужило загорание сгораемых материалов в результате теплового воздействия источника зажигания, связанного с эксплуатацией отопительной печи на твердом топливе, установленной в дощатой кочегарке Глебко Н.А. в нарушение норм и правил пожарной безопасности, ущерб не возмещен. Просил суд признать Глебко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также совместно проживающего с ней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Омская <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>, и взыскать с Глебко Н.А. в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
В судебное заседание представитель истца Казенного учреждения Омской области «Управление по содержанию и эксплуатации собственности Омской области» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчики Глебко Н.А., ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.
Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что требования подлежат удовлетворению.
Помощник прокурора Халаимова И.А. указала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав прокурора, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.
Согласно Указу Губернатора Омской области «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных отношений Омской области» от 10.02.2004 № 26, уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Омской области, является Министерство имущественных отношений Омской области.
В соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 04.07.2005 № 74-п, Казенное учреждение Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» является уполномоченной организацией в сфере управления казенным имуществом Омской области, которое переименовано в КУ «УПЭС» (распоряжение Минимущества от 07.07.2025 № 1270-р).
В силу ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 г. №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального наймалибо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительство указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Судом установлено, что в составе объектов собственности субъекта РФ Омской области числится жилое помещение, расположенное по адресу: Омская <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>.
Казенное учреждение Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» заключило с ответчиком договор найма жилого помещения № 5 от 15.02.2019 и передало жилое помещение по акту приема-передачи от 15.02.2019. Совместно с нанимателем проживал ее несовершеннолетний сын.
Согласно ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Пунктом 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Согласно ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
Из материалов дела следует, что 29.01.2022 произошло возгорание жилого дома, причиной пожара послужило загорание сгораемых материалов в результате теплового воздействия источника зажигания, связанного с эксплуатацией отопительной печи на твердом топливе, установленной в дощатой кочегарке Глебко Н.А. в нарушение норм и правил пожарной безопасности, ущерб не возмещен.
Решением Октябрьского районного суда г. Омска от 19.09.2024 требования КУ «УПЭС» удовлетворены, с Глебко Н.А. взыскана сумма ущерба, которая снижена до 1 000 000 руб. апелляционным определением Омского областного суда.
Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, КУ «Управление по содержанию и эксплуатации собственности Омской области» ссылается на то, что установлена гибель объекта недвижимости вследствие нарушения со стороны ответчика требований жилищного законодательства и условий договора найма жилого помещения, ответчик не заинтересован в сохранении за ней права пользования жилым помещением.
Материалами дела подтверждается, что в спорной квартире ответчик и ее несовершеннолетний сын не проживают длительное время, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии после пожара, установлена гибель объекта недвижимости.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными, поскольку спорное жилое помещение находится в государственной собственности, а ответчики без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем, при этом не проживают в нем, не исполняет обязанности по его содержанию и сохранности, в связи с чем, фактически утратили право пользования квартирой.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, следовательно, требования о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Настоящее решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является юридическим основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину за подачу иска в размере 20 000 рублей, уплаченную согласно платежному поручению № 3825 от 17.11.2025.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Казенного учреждения Омской области «Управление по содержанию и эксплуатации собственности Омской области» удовлетворить.
Признать Глебко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Омская <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>.
Взыскать с Глебко Н.А. в пользу Казенного учреждения Омской области «Управление по содержанию и эксплуатации собственности Омской области» (ОГРН 1025500750318, ИНН 5504055590, КПП 550301001) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Иванова
Мотивированное решение суда подписано 12.03.2026.
Судья Н.А. Иванова