ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2026 года г. Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Раковой И.А., при помощнике судьи Рыбаковой В.А., с участием представителя истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» Машуровой А.А (доверенность от 17.12.2025 №), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Кижапкиной Наталье Жоржовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось с иском в суд к Кижапкиной Н.Ж. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что Кижпкина Н.Ж. являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается соглашением от 20.07.2023 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения. Для оплаты коммунальных услуг был открыт лицевой счет №, который впоследствии был закрыт. АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (далее - ТГК-13) и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения. ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в рамках агентского договора № от 29.02.2016 и дополнительным соглашением № 1 от 27.04.2016 к агентскому договору №, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), агентским договором № от 27.04.2022, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Ответчик в спорный период свои обязательства по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность за коммунальные услуги: по отоплению в размере 43 564 руб. 43 коп. за период с 01.09.2021 по 20.07.2023; по горячему водоснабжению в размере 2 138 руб. 81 коп. за период с 01.09.2022 по 20.07.2023; по холодному водоснабжению в размере 2 847 руб. 48 коп. за период с 01.09.2022 по 20.07.2023; по водоотведению в размере 2 138 руб. 91 коп., пени: по отоплению в размере 40 740 руб. 75 коп., по горячему водоснабжению в размере 1 663 руб. 29 коп., по холодному водоснабжению в размере 2 108 руб. 03 коп., по водоотведению в размере 1 589 руб. 64 коп. Задолженность за спорный период была взыскана на основании судебного приказа от 05.07.2024, который определением от 04.12.2025 был отменен. Истец просит взыскать с ответчика вышеприведенную задолженность за коммунальные услуги, пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» Машурова А.А., в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, выразила согласие о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчик Кижапкина Н.Ж. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались судом по известным адресам, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, в связи с чем, суд, с учетом выраженного согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие Кижапкиной Н.Ж. в порядке заочного производства, с учетом положенийст. 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу положений, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорные периоды являлись ресурсоснабжающими организациями многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в части предоставления коммунальных услуг по горячему водоснабжению, водоотведению.
В силу агентского договора № от 29.02.2016 и дополнительным соглашением № 1 от 27.04.2016 к агентскому договору №, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), агентским договором № от 27.04.2022, заключенным с ООО «КрасКом», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
Собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, с 17.04.2012 по 20.07.2023 являлась Кижапкина Н.Ж., а с 21.07.2023 собственником жилого помещения стало муниципальное образование город Красноярск, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с соглашением об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения от 20.07.2023, заключенным между муниципальным образованием г. Красноярск и Кижпкиной Н.Ж., последняя передала принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение - квартиру, расположенную в доме, признанным аварийным по адресу: <адрес> а администрация г. Красноярска приняла объект в муниципальную собственность, в связи с изъятием земельного участка и объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения в размере 4 286 000 рублей.
Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка №138 в Железнодорожном районе г. Красноярска – мирового судьи судебного участка № 48 в Железнодорожном районе г. Красноярска с Кижапкиной Н.Ж. в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» взыскана задолженность за период по отоплению за период с 01.09.2021 по 20.07.2023 в размере 43 564 руб. 43 коп., по горячему водоснабжению за период с 01.09.2022 по 20.07.2022 в размере 2 138 руб. 81 коп., по холодному водоснабжению за период с 01.02.2022 по 20.07.2023 в размере 2 847 руб. 48 коп., по водоотведению за период с 01.02.2022 по 20.07.2023 в размере 2 138 руб. 91 коп., пени за просрочку платежей в размере 20 289 руб. 16 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 164 руб. 68 коп.
Приведенный судебный приказ 04.12.2025 отменен на основании возражений Кижапкиной Н.Ж.
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность ответчика за коммунальные услуги, поставленные в квартиру по адресу<адрес> составляет: по отоплению в размере 43 564 руб. 43 коп. за период с 01.09.2021 по 20.07.2023; по горячему водоснабжению в размере 2 138 руб. 81 коп. за период с 01.09.2022 по 20.07.2023; по холодному водоснабжению в размере 2 847 руб. 48 коп. за период с 01.02.2022 по 20.07.2023; по водоотведению в размере 2 138 руб. 91 коп.; пени: по отоплению в размере 40 740 руб. 75 коп., горячему водоснабжению в размере 1 663 руб. 29 коп., холодному водоснабжению в размере 2 108 руб. 03 коп., водоотведению в размере 1 589 руб. 64 коп.
Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, представленный стороной истца, проверен судом, признан арифметически верным и соответствующим требованиям действующего законодательства, ответчиком он не оспорен, доказательства погашения задолженности суду не представлены.
Граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за потребленные коммунальные услуги, однако ответчик указанную обязанность длительный период не исполняла, в одностороннем порядке отказались от оплаты оказанных услуг в нарушение требований ст. 310 ГК РФ, в связи с чем, требования истца о взыскании с Кижапкиной Н.Ж. задолженности по оплате коммунальных услуг в спорный период, подлежат удовлетворению.
Разрешая требование о взыскании пени, принимая во внимание, что факт несвоевременной оплаты ответчиками коммунальных услуг нашел свое подтверждение, суд полагает обоснованным взыскать с ответчика заявленный размер пени.
Оценивая вопрос о применении судом положений ст. 333 ГК РФ к размеру пени суд приходит к следующему.
Согласно разъяснениям, данным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Положения п. 1 ст. 333 ГК РФ, закрепляющие право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Принимая во внимание, что ходатайство о снижении размера суммы пени от ответчика в суд не поступало, а сведения о тяжелом материальном положении или иные заслуживающие внимание обстоятельства при рассмотрении вопроса о снижении пени не представлены, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» удовлетворить.
Взыскать с Кижапкиной Натальи Жоржовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты>) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность за коммунальные услуги: по отоплению в размере 43 564 руб. 43 коп. за период с 01.09.2021 по 20.07.2023; по горячему водоснабжению в размере 2 138 руб. 81 коп. за период с 01.09.2022 по 20.07.2023; по холодному водоснабжению в размере 2 847 руб. 48 коп. за период с 01.02.2022 по 20.07.2023; по водоотведению в размере 2 138 руб. 91 коп.; пени: по отоплению в размере 40 740 руб. 75 коп., горячему водоснабжению в размере 1 663 руб. 29 коп., холодному водоснабжению в размере 2 108 руб. 03 коп., водоотведению в размере 1 589 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 100 791 руб. 34 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ракова И.А.
Мотивированное решение изготовлено 25.08.2026.