РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года г. Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Абрамчик М.Т., при секретаре Гут К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СТК» обратилось в суд с иском к Поповой О.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ООО «Сибирская теплосбытовая компания» на основании агентских договоров заключенных с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом» является агентом, осуществляющим от имени принципалов в том числе действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные ресурсы и оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению. Попова О.М. является собственником жилого помещения по адресу: г. <адрес>. Ответчиком не производилась оплата коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в общем размере 92 205 руб. 03 коп., а также начислены пени за просрочку платежей в общем размере 83 877 руб. 66 коп. В ходе рассмотрения дела задолженность по оплате коммунальных услуг оплачена ответчиком в полном объеме, в связи с чем с учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 72 968 руб. 29 коп., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по оплате горячего водоснабжения в размере 11 417 руб. 79 коп., по оплате холодного водоснабжения в размере 4 432 руб. 32 коп., по оплате водоотведения в размере 3 386 руб. 63 коп., решение суда в указанной части признать исполненным и к принудительному исполнению не обращать, а также взыскать пени за просрочку платежей в общем размере 83 877 руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 282 руб. 48 коп.
Представитель истца ООО «СТК», также представляющая интересы третьих лиц ООО «Краском», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» Викторова А.И. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Попова О.М. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Попову А.В., который в судебном заседании просил применить положения ст. 333 ГК РФ к размеру взыскиваемой неустойки, указывая на тяжелое материальное положение Поповой О.М., которая имеет не регулярный доход от предпринимательской деятельности, задолженность по налогам, несовершеннолетнего ребенка на иждивении.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» на основании агентского договора № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 ДД.ММ.ГГГГ г. и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ г., заключённого с АО «Енисейская ТГК 13», а также агентского договора № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО «КрасКом», является агентом, осуществляющим от имени принципалов в том числе действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные ресурсы и оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению.
Попова О.М. с ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>
В соответствии с выпиской из домовой книги ООО УК «ЖСК» ДД.ММ.ГГГГ г. на регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время никто не состоит.
Согласно представленному истцом расчету у ответчика образовалась задолженность за указанное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по оплате отопления в размере 72 968 руб. 29 коп., за период с 01ДД.ММ.ГГГГ г. по оплате горячего водоснабжения в размере 11 417 руб. 79 коп., по оплате холодного водоснабжения в размере 4 432 руб. 32 коп., по оплате водоотведения в размере 3 386 руб. 63 коп., также начислены пени за просрочку платежей в общем размере 83 877 руб. 66 коп.
Расчет задолженности судом проверен и признан верным, доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, ответчик не представила.
В соответствии с выпиской о состоянии финансово-лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ г. на счет ООО «СТК» в счет оплаты задолженности за вышеуказанное жилое помещение по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению перечислено 92 205 руб. 03 коп.
Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СТК» в счет оплаты за Попову О.М. пени за просрочку коммунальных платежей перечислено 5 000 руб.
Оценивая указанные выше обстоятельства, учитывая, что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания с Поповой О.М. в пользу истца задолженности по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 72 968 руб. 29 коп., по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 11 417 руб. 79 коп., по оплате холодного водоснабжения за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 432 руб. 32 коп., по оплате водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 3 386 руб. 63 коп.
Поскольку после подачи иска в суд ответчиком выплачена задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 92 205 руб. 03 коп., решение суда в указанной части следует считать исполненным и к принудительному исполнению не обращать.
Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам. Размер пени определен истцом верно с учетом исключения дней моратория с ДД.ММ.ГГГГ г., установленного на основании Постановления Правительства РФ № 497 от 28.03.2022 г. «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».
Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Учитывая указанные положения, сумму задолженности, характер допущенного ответчиком нарушения, период просрочки исполнения обязательства, добровольное удовлетворение требований в ходе рассмотрения дела, а также принимая во внимание сведения о семейном и материальном положении Поповой О.М., которая постоянного дохода не имеет, имеет малолетнего ребенка и значительный размер задолженности по налогам, суд считает необходимым снизить размер подлежащей взысканию с Поповой О.М. пени за несвоевременное внесение платы за теплоснабжение до 21 000 руб., за горячее водоснабжение до 3 000 руб., за холодное водоснабжение до 1 200 руб., за водоотведение до 800 руб., а общий размер до 26 000 руб. (в пределах, установленных п. 1 ст. 395 ГК РФ), полагая, что указанный размер неустойки соответствует последствиям нарушения обязательства, отвечает целям установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба.
Вместе с тем, учитывая выплату Поповой О.М. в ходе рассмотрения дела неустойки в размере 5 000 руб., решение суда в данной части следует считать исполненным и к принудительному исполнению не обращать.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 282 руб. 48 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 72 968 руб. 29 коп., по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ.2024 г. в размере 11 417 руб. 79 коп., по оплате холодного водоснабжения за период ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 4 432 руб. 32 коп., по оплате водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 3 386 руб. 63 коп., пени за просрочку платежей в общем размере 26 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 282 руб. 48 коп.
Решение суда в части взыскания с ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» задолженности по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 72 968 руб. 29 коп., по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 11 417 руб. 79 коп., по оплате холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 4 432 руб. 32 коп., по оплате водоотведения за период с 01ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 3 386 руб. 63 коп., пени за просрочку платежей в размере 5 000 руб. считать исполненным и к принудительному исполнению не обращать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.Т. Абрамчик
Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2026 года.