ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2026 г. г. Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Фроленко С.И., при секретаре Басиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Фрегат» к Логинов И.И. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Фрегат» обратилось в суд с иском к Логинов И.И. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ООО УК «Фрегат» осуществляет управление данным многоквартирным домом на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ В нарушение положений ч.ч. 1. 2 ст. 153 ЖК РФ, ч.ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ должник не вносит плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с февраля 2024 г. по июль 2026 г. в размере 158 872 рублей 25 копеек, из которых 68 212 рублей 70 копеек, 90 659 рублей 55 копеек – сумма пеней.
Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2024 г. по июль 2026 г. в размере 158 872 рублей 25 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 766 рублей, почтовые расходы в размере 91 рубля.
Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Логинов И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений по существу предъявленных требований не представил, в связи с чем суд находи возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, в соответствии с положениям ст. 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Фрегат» осуществляет управление данным многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между жителями многоквартирного дома и управляющей компанией.
Собственниками помещения по адресу: <адрес> (по ? доли в праве общей долевой собственности каждый) являлись ФИО2 и Логинов И.И.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился Логинов И.И., свидетельство о праве на наследство выдано ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Согласно п. 60 вышеприведенного Постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).
Как следует из представленного истцом расчета задолженности, должник не вносит плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с февраля 2024 г. по июль 2026 г. в размере 158 872 рублей 25 копеек, из которых 68 212 рублей 70 копеек, 90 659 рублей 55 копеек – сумма пеней.
В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчиком вышеуказанный расчет не оспорен, доказательств оплаты коммунальных услуг в большем объеме, чем указано истцом, ответчиком не представлено.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, в соответствии с положениями статей 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ООО УК «Фрегат» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 766 рублей, а также почтовых расходов в размере 91 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Фрегат» к Логинов И.И. удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО УК «Фрегат», ИНН 2465247205, с Логинов И.И., СНИЛС №, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2024 г. по июль 2026 г. в размере 158 872 рублей 25 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 766 рублей, почтовые расходы в размере 91 рубля, а всего 164 729 рублей 25 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.И. Фроленко
Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2026 г.
Копия верна
С.И. Фроленко