РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2026 года село Знаменское Омской области
Знаменский районный суд Омской области, в составе председательствующего судьи Орел А.А., при секретаре Домрачевой А.Н., рассмотрев открытом судебном заседании иск Коваль В.А. к администрации Завьяловского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Коваль В.А. обратилась в суд с иском к администрации Завьяловского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности, в обоснование которого указала, что в 1985 году ее муж ФИО4 совместно с братом ФИО5 сами построили двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, при этом право собственности на указанное жилое помещение не оформляли, стали проживать в составе муж ФИО4, она Коваль В.А. и сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО10. Муж ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа она обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 42 кв.м. Кроме дома их семья с указанного времени пользовалась земельным участком по указанному адресу. После смерти мужа и сына она продолжает пользоваться указанным жилым помещением и земельным участком, ее дочь против признания за ней права собственности на указанное недвижимое имущество не возражает. Для оформления своих прав на имущество она обратилась в МФЦ, которым вынесено приостановление государственной регистрации так как согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 18.07.1994 выданное нотариусом ФИО7 она унаследовала 1/3 доли в праве собственности на домовладение в виде жилого дома общей площадью 42 кв.м. в <адрес>. В течение 39 лет она пользуется выше указанными жилым помещением и земельным участком, без оформления надлежащих документов, несет бремя их содержания, при этом каких либо претензий к ней по этому имуществу не предъявлялось. На основании указанного просила суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 53,6 кв.м., инвентарный номер 2775-2А, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Истец Коваль В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика, администрации Завьяловского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает.
Третье лицо, дочь истца, Коваль В.А. о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором указала, что против удовлетворения иска не возражает.
Третьи лица, ИП ФИО11, представитель Администрации Знаменского муниципального района Омской области о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимали.
Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом руководствуется следующим.
Одним из способов защиты прав, в силу ст. 12 ГК РФ является признание права.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п.15).
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20).
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).
В судебном заседании установлено, что в 1985 году, муж истицы, ФИО4 совместно с братом ФИО5 построили для себя двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, при этом право собственности семья истицы на указанное жилое помещение не оформляли. В квартире №2 стали проживать муж истицы ФИО4, истица, их сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, родилась дочь ФИО10. Муж ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Кроме указанной квартиры истица с указанного времени пользовалась земельным участком по указанному адресу. После смерти мужа и сына, Коваль В.А. продолжает проживать в указанной квартире и пользоваться земельным участком.. Дочь истицы против признания за Коваль В.А. права собственности на указанное недвижимое имущество не возражает. С 1986 года истица пользуется выше указанными жилым помещением и земельным участком, без оформления надлежащих документов, несет бремя их содержания, при этом каких либо претензий к ней по этому имуществу не предъявлялось. Ответчик, администрация Завьяловского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области, против признания за Коваль В.А. права собственности на квартиру и земельный участок не возражает.
Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом и земельным участком как своими собственными более чем в течение пятнадцати лет, указанное подтверждено исследованными судом доказательствами, справкой администрации Завьяловского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области (л.д.18), выписками из похозяйственных книг (л.д.19-20),свидетельствами о смерти ФИО6 (л.д.23), ФИО6(л.д.24), свидетельства (л.д.25), Уведомления Росреестра (л.д.27-29), Справкой БУ Омский центр кадастровой оценки и технической документации. (л.д. 30), техническим паспортом квартиры №2 (л.д.31), техническим паспортом квартиры №1, впиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 55:05:070104:115, по адресу: <адрес>.
Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании подтвердили указанные истцом обстоятельства, строительства братьями ФИО12 двух квартирного жилого дома добросовестное и непрерывное владение истицей указанным жилым домом и земельным участком как своим собственным, отсутствие каких либо претензий на указанное имущество третьих лиц.
При таких обстоятельствах судом установлены обстоятельства позволяющие признать за Коваль В.А. право собственности на указанный жилой дом и земельный участок на основании положений ст. 234 ГК РФ, в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коваль В.А. к администрации Завьяловского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области удовлетворить.
Признать за Коваль В.А. (ИНН №) право собственности на квартиру общей площадью 53,6 кв.м. инвентарный №А, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд, через Знаменский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья А.А. Орёл
Мотивированное решение изготовлено 20.03.2026
Судья А.А. Орел