РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2026 года село Знаменское Омской области
Знаменский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Орел А.А. при секретаре судебного заседания Домрачевой А.Н. рассмотрев исковое заявление Харанжевич Л.В. к Администрации Бутаковского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Харанжевич Л.В., обратилась в суд с иском к Администрации Бутаковского сельского поселения Знаменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности, в обоснование которого указала что колхозом «Ленинский путь» в 1987 году в <адрес>, ФИО2 была предоставлена квартира жилом доме, выдано Свидетельство на земельный участок площадью 800 м.кв., названия улиц и номер дома в тот период времени присвоены не были. В декабре 1993 семья ФИО20 выехала на постоянное место жительства в <адрес>, а в последствии в <адрес>. В 1997, Бутаковское сельское поселение заселило ФИО7 в указанную квартиру без указания улицы и номера дома. С 2004 года после выезда ФИО7 в <адрес> на постоянное место жительства она и члены ее семьи ФИО16, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 с разрешения администрации вселились в указанную квартиру. На основании Постановления от 20.10.2014 Главы Бутаковского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области земельному участку с кадастровым номером 55:05:90102002:30 присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Как ей стало известно ФИО2 на которого оформлен земельный участок умер. В права наследования на земельный участок по выше указанному адресу никто из наследников ФИО3 не вступал, претензий к ней со стороны третьих лиц не предъявлялось. Она фактически владеет указанными квартирой и земельным участком, обрабатывает и пользуется земельным участком как своим собственным, однако до настоящего времени не может оформить недвижимое имущество в свою собственность. Члены ее семьи возражений против признания за ней права собственности на квартиру и земельный участок не имеют.
На основании указанного просила суд: признать за Харанжевич Л.В. право собственности на квартиру общей площадью 55.4 кв.м., с кадастровым номером 55:05:010200:141 и земельный участок 800 кв.м., с кадастровым номером 55:05:010200:30, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец Харанжевич Л.В. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика, администрации Бутаковского сельского поселения Знаменского муниципального района <адрес>, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, предоставил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третьи лица ФИО16, ФИО12, ФИО17, ФИО18 о времени и месте рассмотрения дела судом извещены, в судебном заседании участия не принимали, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть гражданское дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО4, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, в судебном заседании участия не принимал, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Одним из способов защиты прав, в силу ст. 12 ГК РФ является признание права.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п.15).
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20).
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).
В судебном заседании установлено, что Харанжевич Л.В. проживает в квартире общей площадью 55,4 кв.м. с инвентарным номером 2657-2/А, кадастровым номером: 55:05:010200:141 и пользуется земельным участком площадью 800 кв.м. с кадастровым номером: 55:05:010200:30 расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> 2004 года, документы с момента заселения не оформляла.
Фактически истец в течение 22 лет владеет выше указанной недвижимым имуществом как своим собственным, уплачивают налоги, коммунальные услуги, каких либо претензий со стороны третьих лиц по владению указанным имуществом не предъявлялось. Ответчик против признания за истцом права собственности на квартиру и земельный участок не возражает.
Выше указанное подтверждено представленными суду письменными доказательствами: справкой из похозяйственной книги администрации Бутаковского сельского поселения (л.д.13-17), справкой (л.д. 18), архивной справкой № 62 от 30.03.2025 (л.д.19-20) и др.
Согласно выписке из ЕГРН правообладатель земельного участка с кадастровым номером № ФИО2, основание – свидетельство на право собственности на землю от 17.06.1992 б/н.(л.д.24-26);
Как следует из копии наследственного дела после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования вступил его сын ФИО4, в состав наследства ФИО3 выше указанный земельный участок не включен. Как следует из заявления ФИО13 каких либо претензий на земельный участок с кадастровым номером № он не имеет.
Свидетели ФИО14 и ФИО15 в судебном заседании подтвердили указанные истцами обстоятельства, добросовестное и непрерывное владение указанным имуществом как своим собственным, отсутствие каких либо претензий на имущество со стороны третьих лиц, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания согласуются с письменными доказательствами представленными истцом.
При таких обстоятельствах судом установлены обстоятельства позволяющие признать за истцом право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основании положений ст. 234 ГК РФ, в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Харанжевич Л.В. к Администрации Бутаковского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области удовлетворить.
Признать за Харанжевич Л.В. (ИНН: №) право собственности на квартиру общей площадью 55.4 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок 800 кв.м., с кадастровым номером 55:05:010200:30, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд, через Знаменский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Орёл
Мотивированное решение изготовлено 26.06.2026
Судья А.А. Орел