РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2025 года с. Красногорское
Красногорский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Горбуновой Е.В., при секретаре Могильниковой Н.В., с участием представителя истца Галицкой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чечумашевой Екатерины Васильевны к Администрации Новозыковского сельсовета Красногорского района Алтайского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Чечумашева Е.В. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит установить факт владения и пользования на праве собственности Б.М.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ квартирой <адрес>, расположенной по <адрес>, признать право собственности на указанную <адрес>, в порядке наследования после смерти сына Б.М.В.
В обоснование иска указывает на то, что истец является матерью Б.М.В., который умер 24.05.2025 года. При обращении к нотариусу с целью реализации наследственных прав в отношении спорного жилого помещения, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную выше квартиру, ввиду того, что документы подтверждающие право собственности наследодателя на жилое помещение не были представлены. Б.М.В. с 01.01.1997 года до дня смерти проживал в спорной квартире, считал ее своей собственностью, однако документально при жизни не оформил. Право собственности на земельный участок зарегистрирована за Б.М.В. 01.06.2016 года, о чем свидетельствует запись в ЕГРН. Других наследников первой очереди к имуществу умершего Б.М.В. не имеется.
Истец Чечумашева Е.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя Галицкой Л.А.
В судебном заседании представитель истца Галицкая Л.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилой дом по <адрес> предоставлен семье Б.М.В. в 1997 году совхозом, с момента его предоставления и до дня смерти Б.М.В. владел им как собственник, нес бремя его содержания.
Представитель ответчика администрации Новозыковского сельсовета Красногорского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном уду заявлении указывают, что не возражают против удовлетворения исковых требований..
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, имеются сведения об извещении о дате и времени рассмотрения дела, возражений по иску, ходатайств не представлено.
Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, мнение истца, дело рассмотрено при настоящей явке.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.2 ст. 223. Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Материалами дела установлено, что истец является матерью наследодателя Б.М.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 24.05.2005 года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении и записью акта о смерти № от 03.06.2025 года.
Поскольку Б.М.В. приходился сыном Чечумашевой Е.В., следовательно, истец является наследником первой очереди к имуществу указанного лица.
Из материалов дела следует, что Чечумашева Е.В приняла наследство после смерти Б.М.В., нотариусом Красногорского нотариального округа заведено наследственное дело №, однако свидетельство о праве на наследство на имущество наследодателя до настоящего времени не получены. При этом, при обращении к нотариусу Красногорского нотариального округа за выдачей свидетельства о праве на наследство на после смерти сына спорную квартиру, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в устной форме было отказано, в связи отсутствием документов, подтверждающих право собственности умершего.
Согласно ч.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно доводов истца, у умершего в собственности на дату смерти имелась квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Оценивая данные доводы истца, суд исходит из следующего.
Из пояснений стороны истца, свидетелей Я.М.В., З.М.В. следует, что спорное жилое помещение было предоставлено семье Б.М.В. совхозом, где была трудоустроена истец и на момент предоставления проживала совместно с сыном. Из показаний названных свидетелей также следует, что Б.М.В. до дня своей смерти проживал в квартире по <адрес>, владел и пользовался жилым помещением, как свои собственным, никто его прав на квартиру не оспаривал. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний, а также какой либо их заинтересованности в исходе дела не усматривается.
Из имеющихся в материалах дела похозяйственных книг следует, что с 1997 года по 2025 по дату смерти Б.М.В. в спорном домовладении проживал и был зарегистрирован Б.М.В.
В соответствии с Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).
Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.
Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV "А" информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.
На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 N 136 государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.
Согласно Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 N 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.
В силу п. 2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.
Учитывая, что спорное жилое помещение введено в эксплуатацию в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения дома, производился сельскими администрациями, сведения похозяйственной книги о принадлежности квартиры по <адрес> на праве собственности, являются допустимым доказательством в подтверждение наличия права собственности Б.М.В. на спорный объект недвижимости, кем либо ранее возникшее право собственности Б.М.В., не оспорено.
В соответствии с ч.1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218 права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Из справки от 20.11.2025 г. №181, представленной архивным отделом Администрации Красногорского района Алтайского края усматривается, что в документах архивного фонда « Органы представительной и исполнительной власти Новозыковского сельсовета Красногорского района Алтайского края» « Документы приватизации квартир (домов) в собственность граждан» договор на передачу квартир (домов) в собственность гражданину Б.М.В., Чечумашевой Е.В. отсутствует.
Спорное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности не значится.
Как следует из уведомления из ЕГРН права на квартиру по <адрес> не зарегистрировано, что свидетельствует о том, что Б.М.В., имея ранее возникшее прав собственности на жилое помещение, соответствующим правом не воспользовался, право собственности не зарегистрировал.
Согласно выписке из ЕГРН Б.М.В. является собственникам земельного участка по адресу: <адрес>, о чем имеется запись в ЕГРН с 01.06.2016 года.
С учетом наличия у умершего Б.М.В. ранее возникшего права на спорное домовладение, указанное недвижимое имущество необходимо включить в наследственную массу умершего.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая, что Чечумашева Е.В. приняла наследство после смерти сына Б.М.В., она приобрела право собственности на наследственное имущество, открывшееся смертью Б.М.В. Других наследников первой очереди к имуществу наследодателя не установлено.
Приняв наследство после смерти сына, Чечумашева Е.В. приобрела на него право собственности, в том числе на имевшуюся у Б.М.В. на дату смерти <адрес>.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Права на объект недвижимости по <адрес> никогда не были зарегистрированы, что подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРН, при этом, как указано выше, у истца имеется ранее возникшее право собственности на спорное домовладение.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чечумашевой Екатерины Васильевны удовлетворить.
Признать за Чечумашевой Екатериной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения/ СНИЛС №/ право собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Б.М.В., умершего 24.05.2025 года.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Красногорский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В.Горбунова