РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2026 года с. Красногорское
Красногорский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Р.С. Азановой, при секретаре О.С. Толкачевой, с участием истца Воловой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воловых Татьяны Васильевны и Николая Дмитриевича к Администрации Быстрянского сельсовета Красногорского района Алтайского края, Администрации Красногорского района Алтайского края о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Воловые Т.В. и Н.Д. (далее также – истцы) обратились в суд с указанным иском к Администрации Быстрянского сельсовета Красногорского района Алтайского края, Администрации Красногорского района Алтайского края, указав в его обоснование, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 972 кв.м и размещённой на нем квартиры с кадастровым номером № площадью 43,3 кв.м по адресу: <адрес>. В 2025 году истцами была осуществлена реконструкция квартиры, вследствие чего увеличена площадь основного здания на 14,6 кв.м. С учетом реконструкции и увеличения площади основного здания, общая площадь основного здания и пристроя составила 57,9 кв.м. Переустройство и перепланировка квартиры заключились в следующем: снесен холодный пристрой (сени), на его месте возведен жилой пристрой (лит.А1); к квартире №2 пристроен жилой пристрой (лит.А1) общей площадью 13,80 кв.м; в пристрое (лит.А1) размещены: прихожая поз.1 площадью 6,10 кв.м, кухня поз.2 площадью 7,70 кв.м; в прихожей поз. 1 выполнена печь с дымоходом. В квартире №2 многоквартирного дома (лит.А) выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: в кухне поз. 1 демонтирована печь, демонтирована входная дверь в поз. 1.
Истцы обращались с заявлением в Администрацию Красногорского района Алтайского края о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, однако им был дан устный ответ, что нужно обращаться в суд. Чтобы сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, с учетом возведенного пристроя (лит. A1), пользоваться, владеть и распоряжаться им в установленном законом порядке, истцы вынуждены обратится в суд.
Истцы полагают, что самовольная пристройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю. Собственник квартиры №1 по адресу <адрес>, Коломейцев Кирилл Владимирович возражений по пристройкам и перепланировке по адресу: <адрес>, не имеет.
В связи с этим, истцы просят: сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м, в переустроенном и перепланированном состоянии, с учетом возведенного пристроя (лит. A1) в соответствии с техническим планом, Техническим заключением № 2205/220725/01/0025 от 27.08.2025; признать за ними право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 57,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Воловая Т.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что вышеуказанное жилое помещение они с супругом купили в 2007 году, в 2008 году решили сделать ремонт – провести в квартиру воду, сделать канализацию. Перепланировку и переустройство надлежаще не оформили, в администрацию не обращались, так как не знали, что это нужно сделать. В настоящее время решили узаконить для оформления документов. Соседи против переустройства и перепланировки не возражают, с ними у истцов смежная стена. Переустройство и перепланировка не затрагивают смежную с соседями стену.
Истец Воловой Н.Д., представитель истцов Козловская Т.И., действующая на основании доверенности (л.д.74) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств не заявили.
Представитель истцов Козловская Т.И. в судебном заседании 26.12.2025, 27.01.2026 исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснила, что разрешение не перепланировку и переустройство жилого помещения истцы не получали, при обращении в администрацию района для оформления архитектор сказал, что нужно обратиться в суд. Истцы полагали, что, поскольку квартира принадлежит им на праве собственности, они могут делать в ней перепланировку самостоятельно.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица: Управление Росреестра по Алтайскому краю, Коломейцев К.В., Коломейцева А.А, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.С.К., Горенкова Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения - <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м, кадастровый номер №, принадлежащей им на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03.08.2007 № и №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.23, 24, 63).
Земельный участок, на котором расположена данная квартира, также принадлежит истцам на праве общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.45-48).
Собственником жилого помещения - <адрес>, является Коломейцев К.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.21).
Земельный участок, на котором расположена данная квартира, также принадлежит Коломейцеву К.В. на праве общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.41-44).
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч.1).
Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) (часть 2)
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, являющийся основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (чч.5, 6).
Согласно пунктам 1.7.1, 1.7.2, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольным является переустройство жилого помещения, проведенное при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В связи с тем, что перепланировка и переустройство квартиры были произведены истцами в нарушение установленного порядка, она может быть отнесена к самовольной.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена Жилищным кодексом РФ.
Положения ст. 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.
Принимая во внимание, что реконструкция многоквартирного жилого дома произведена в отсутствие необходимых разрешений, и, учитывая, что в результате перепланировки, переустройства и реконструкции жилого дома создан новый объект, данное здание является самовольной постройкой.
В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ответу администрации Красногорского района Алтайского края №220/П/108 от 16.01.2026 разрешение на реконструкцию квартиры истцов отсутствует, заявление на переустройство и перепланировку данного жилого помещения на поступало (л.д.93).
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
Жилой дом <адрес>, кадастровый №, является многоквартирным, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д54-56).
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма)
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В материалы дела истцами представлено согласие Коломейцева К.В. на проведение перепланировки квартиры истцов (л.д.27).
Третьими лицами Коломейцевой А.А., Горенковой Е.В. также представлены согласия на перепланировку квартиры истцов, так как она не нарушает их прав и законных интересов.
Истцами в качестве письменного доказательства представлено техническое заключение ППК «Роскадастр» № 2205/220725/01/0025 от 27.08.2025, согласно которому квартира расположена на первом этаже одноэтажного шлаколитого многоквартирного дома 1980 года постройки, расположенного на отведенных земельных участках площадью: квартира №1 - 1167,00 кв.м., квартира №2 - 972,00 кв.м. К многоквартирному дому (лит.А), со стороны квартиры №2 примыкает неплановый опилкобетонный пристрой (лит.А 1). Технико-экономические показатели квартиры №2 до перепланировки и переустройства в многоквартирном доме (лит.А) и самовольного строительства пристроя (лит.А 1) по состоянию на 18.07.2007 г.: общая площадь 43,30 кв.м, в том числе жилая - 29,50 кв.м.
Основные несущие и ограждающие конструкции многоквартирного дома (лит.А):
Фундаменты - бетонные ленточные.
Наружные стены - шлаколитые, толщиной 55 см.
Перекрытие - деревянное, утепленное.
Крыша - деревянные стропильные конструкции, кровля - профлист металлический по деревянной обрешетке.
Перегородки - деревянные, ОСП.
Полы - дощатые по деревянным лагам.
Окна - металлопластиковые с тройным стеклопакетом.
Двери - металлопластиковые, деревянные, однопольные.
Основными несущими элементами являются наружные стены дома.
Неплановый пристрой (лит.А1) 2025 года постройки имеет следующие конструктивные элементы: Фундаменты - бетонные ленточные. Наружные стены - опилкобетонные, толщиной 30 см. Перекрытие - деревянное, утепленное.
Крыша - деревянные стропильные конструкции, кровля – профлист металлический по деревянной обрешетке.
Перегородки - кирпичные, пластиковые панели.
Полы - дощатые по деревянным лагам, ламинат.
Окна - металлопластиковые с тройным стеклопакетом.
Двери - пластиковые, однопольные.
Основными несущими элементами являются наружные стены пристроя.
Техническое состояние строительных конструкций многоквартирного дома (лит.А) - работоспособное, пристроя (лит.А1) - исправное.
Трещин и отклонений от вертикали в несущих конструкциях внутри строения не обнаружено.
В квартире №2 на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке, переустройству и строительству пристроя (лит.А 1):
Снесен холодный пристрой (сени), на его месте возведен жилой пристрой (лит.А1).
К квартире №2 пристроен жилой пристрой (лит.А1) общей площадью 13.80 кв.м.
В пристрое (лит.А1) размещены: прихожая поз.1 площадью 6,10 кв.м, кухня поз.2 площадью 7,70 кв.м.
В прихожей поз.1 выполнена печь с дымоходом.
В квартире №2 планового многоквартирного дома (лит.А) выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: в кухне поз.1 демонтирована печь, демонтирована входная дверь в поз.1.
Судя по состоянию стен, фундаменты многоквартирного дома (лит.А) находятся в работоспособном состоянии, пристроя (лит.А1) в исправном состоянии.
Общее состояние несущих стен многоквартирного дома (лит.А) работоспособное, пристроя (лит.А1) исправное.
Элементы чердачного перекрытия многоквартирного дома (лит.А) находятся в работоспособном состоянии, пристроя (лит.А1) в исправном состоянии.
Общее состояние крыши и кровли многоквартирного дома (лит.А) работоспособное, пристроя (лит.А1) исправное.
Состояние внешних сливных устройств и уплотнений исправное.
Температурно-влажностный режим жилых комнат, кухни, кухни-гостиной и подсобных помещений многоквартирного дома (лит.А) и пристроя (лит.А1) удовлетворительный.
Вентиляция жилых комнат и кухни многоквартирного дома (лит.А) и пристроя (лит.А1) осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 55.13330.2016 п.9.6.
Подключение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*.
Удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществляется в индививидуальные выгребные ямы.
Отопление в квартире печное водяное, выполняется от печи, работающей на твердом топливе.
В результате перепланировки и переустройства в квартире №2 в многоквартирном доме (лит.А) и строительства пристроя (лит.А1) жилая площадь квартиры составляет 29,50 кв.м., общая площадь увеличилась с 43,30 кв.м до 57,90 кв.м.
После перепланировки и переустройства в квартире №2 в многоквартирном доме (лит.А) и строительства пристроя (лит.А1) общая площадь квартиры составляет 57,90 кв.м., в том числе жилая: 29,50 кв.м.
Многоквартирный дом (лит.А,А1), расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части противопожарных расстояний по отношению к соседним многоквартирным домам по: <адрес>.
Минимальные расстояния по санитарно-бытовым нормам соответствуют действующим градостроительным нормам и правилам.
Согласно заключению самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры №2 в многоквартирном доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законны интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут бы признаны допустимыми.
Техническое состояние строительных конструкций пристроя (лит.А1) к многоквартирному дому (лит.А) по <адрес> исправное и соответствует СП 55.13330.2016, градостроительным и противопожарным нормам и правилам. Угрозы для окружающей среды, объектов культурного наследия и для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (лит.А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Многоквартирный дом в реконструированном состоянии пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
Таким образом, истцами в квартире проведены работы по перепланировке и переустройству, а также в результате проведенной реконструкции создан новый объект недвижимого имущества, поскольку возведение пристроя к своей квартире изменило первоначальный объект права собственности истцов.
На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка и переустройство жилого помещения были выполнены для улучшения истцами жилищных условий. При этом угрозы жизни и здоровья третьих лиц не создается. Произведенные перепланировка и переустройство не привели к снижению прочности и устойчивости основных строительных конструкций дома в целом, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, не представляется угроза для жизни и здоровья людей.
Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиками, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, следовательно, оснований для невозможности сохранения нежилого помещения в перепланированном состоянии суд не усматривает.
Как разъяснено в п.17 Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023), часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации допускает обращение лица с иском о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, который подлежит удовлетворению, если таким сохранением не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создается угроза их жизни или здоровью.
Поскольку в рассматриваемом случае перепланировка и переустройство не привели к нарушению чьих-либо прав и законных интересов и не создали угрозу жизни или здоровью граждан, то суд приходит к выводу о том, что возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законны интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, н противоречат нормам эксплуатации жилых зданий.
В соответствии с требованиями ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, право общей совместной собственности истцов на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Соответственно суд вправе постановить решение о признании за истцами права общей совместной собственности на квартиру, образованную в результате выполненных работ, подлежит удовлетворению.
Согласно ответу Администрации Красногорского района Алтайского края №220/П/108 от 16.01.2026 согласование переустройства и перепланировки жилого помещения входит в полномочия Администрации района. Данные полномочия Администрации Быстрянского сельсовета не передавались (л.д.93).
Следовательно, надлежащим ответчиком по настоящему делу является Администрация Красногорского района Алтайского края, в удовлетворении требований к Администрации Быстрянского сельсовета Красногорского района Алтайского края следует отказать.
Таким образом, исковые требования, заявленные истцами к Администрации Красногорского района Алтайского края подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцами понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 000 рублей, что подтверждается чек-ордером от 26.11.2025 на указанную сумму.
В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
В данном случае удовлетворение заявленного иска не обусловлено установлением обстоятельств нарушения прав истца со стороны ответчика, требования истца предъявлены к ответчику формально, в связи с тем, что полномочия по переустройству и перепланировке жилого помещения входят в полномочия органа местного самоуправления.
В связи с чем, издержки, понесенные в связи с рассмотрением данного дела, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на вышеуказанную квартиру за истцами.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Воловых Татьяны Васильевны и Николая Дмитриевича к Администрации Красногорского района Алтайского края удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м, кадастровый №, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, с учетом возведенного пристроя (лит. А1), в соответствии с техническим планом, Техническим заключением №2205/220725/01/0025 от 27.08.2025.
Признать за Воловой Татьяной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, Воловым Николаем Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право общей совместной собственности на квартиру №2 общей площадью 57,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований к Администрации Быстрянского сельсовета Красногорского района Алтайского края, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Красногорский районный суд Алтайского края.
Председательствующий Р.С. Азанова