РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года село Знаменское Омской области
Знаменский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Орел А.А., при секретаре Домрачевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Подвигина Л.А., ФИО2 к Администрации Знаменского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Подвигина Л.А., ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Знаменского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование иска указали что 18.10.2010 ей и членом ее семьи Администрацией Знаменского муниципального района Омской области был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. и было выдано разрешение на строительство одноэтажного жилого дома. Договор аренды земельного участка в органах юстиции не регистрировался. В 2012 году указанный земельный участок был снят с кадастровго учета. 15.12.2014 срок действия разрешения на строительство продлен до 18.10.2016. В 2018 году строительство жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> было закончено, она с членами семьи переехали в жилой дом и проживают в нем по настоящее время. При обращении к ответчику с заявлением о вводе жилого дома в эксплуатацию и предоставлении земельного участка без проведения торгов получила отказ поскольку земельный участок снят с кадастрового учета. Поскольку во внесудебном порядке оформить право собственности на указанные объекты недвижимого имущества не представляется возможным просила суд: признать право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, за ней в размере 9/10, за ФИО2 в размере 1/10 доли жилого дома и земельного участка.
Истец Подвигина Л.А. в судебном заседании исковое заявление поддержала в части признания права собственности на жилой дом, указала что дом одноквартирный, подключено электричество, проведена вода. Дом не ставиться на учет без судебного решения поскольку договор аренды земельного участка на котором возведен дом истек. Остальные члены семьи против признания за ней и сыном права собственности на указанный жилой дом не возражают.
Представитель ответчика администрации Знаменского муниципального района Омской области о месте и времени рассмотрения иска уведомлен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, предоставил заявление о рассмотрении иска без его участия, указал что против удовлетворения иска не возражает.
Представитель третьего лица, администрации Шуховского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области, о месте и времени рассмотрения иска уведомлен надлежащим образом в судебном заседании участия не принимал, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал что против удовлетворения иска не возражает.
Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Омской области о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал.
Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 о месте и времени рассмотрения иска уведомлены надлежащим образом в судебном заседании участия не принимали, предоставили заявления в которых просили рассмотреть дело без их участия, указали что против удовлетворения исковых требований не возражают.
Заслушав Подвигина Л.А., исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Одним из способов защиты прав, в силу ст. 12 ГК РФ является признание права.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Часть 1 ст. 222 ГК РФ определяет понятие самовольной постройки. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Постановлением Главы Знаменского муниципального района Омской области от 18.10.2010 № 496 истцу и членам ее семьи в аренду сроком на 3 года предоставлен земельный участок для строительства жилого дома (л.д.33)
По договору аренды земельного участка от 18.10.2010 Администрацией Знаменского муниципального района Омской области и Подвигина Л.А. и членам ее семьи предоставлен в аренду земельный участок для строительства жилого дома (л.д.34 -39)
Согласно разрешения на строительство Администрацией Знаменского муниципального района Омской области разрешено строительство одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес> в 27 метрах по направлению на юго-запад от жилого дома по <адрес> (л.д. 40);
Постановлением Главы Шуховского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области от 29.08.2016 строящемуся жилому дому на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.43);
По техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес>, общая площадь дома - 90.5 кв.м. жилая - 57.2 кв.м. инвентарный №. (л.д.46-53);
Согласно информации начальника территориального отделения надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес> МЧС России жилой дом по адресу: <адрес> нарушений норм и требований пожарной безопасности не имеет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец построил указанный жилой дом на выделенном ему в установленном законом порядке земельном участке, им было получено разрешение на строительство дома, дом введен в эксплуатацию и полностью соответствует выданному разрешению на строительство пригоден для эксплуатации, не создает угрозу для жизни и здоровья других граждан, однако в связи с финансовыми затруднениями истца указанный дом был построен после истечении срока заключенного с ним договора аренды земельного участка. Иным путем признать право собственности истца на указанный жилой дом в настоящее время не представляется возможным.
Таким образом, судом установлены обстоятельства позволяющие признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение на основании положений ст. 218, 219 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Подвигина Л.А., ФИО2 к Администрации Знаменского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Подвигина Л.А. (ИНН №) право общей долевой собственности в размере 9/10 долей на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 90.5 кв.м., инвентарный №.2026;
Признать за ФИО2 (ИНН №) право общей долевой собственности в размере 1/10 долей на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 90.5 кв.м., инвентарный №.2026;
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд, через Знаменский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья А.А. Орёл
Мотивированное решение изготовлено 05.06.2026
Судья А.А. Орел