ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2026 года с. Знаменское Омской области
Знаменский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Семеновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хорев С.С. к администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с названным иском, указав, что в 2008 году у ФИО1 купил земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и жилой <адрес> года постройки общей площадью 79.5 кв.м. с кадастровым номером 55:05:050500:99 по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Документом, подтверждающим передачу Хорев С.С. ФИО1 земельного участка и жилого дома, является расписка ФИО1 о получении денежных средств за объекты недвижимости. По данному адресу проживает с семьей с 2008 года по настоящее время, владеет недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет. Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, указал, что с 2008 года проживает в доме, пользуется земельным участком.
Третье лицо ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что истец приходится ее супругом, они с 2008 года проживают в доме и пользуются земельным участком, просила удовлетворить заявленные требования.
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что Хорев С.С. с семьёй действительно с 2008 года проживает в доме по адресу: <адрес>, <адрес>. Ухаживает за земельным участком, о претензиях третьих лиц ей ничего неизвестно.
Ответчик администрация Семеновского сельского поселения, третье лицо администрация Знаменского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, изучив представленные документы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из выписки ЕГРН следует, что на земельный участок по адресу <адрес>, <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО1, на жилой дом по адресу <адрес>, д<адрес>, <адрес> сведений о зарегистрированных правах не имеется (л.д. 46-50). Не имеется сведений и в БТИ (л.д. 54).
Согласно расписке (л.д. 35-36) ФИО1 продал спорные дом и земельный участок Хорев С.С.
Согласно информации администрации Семеновского сельского поселения (л.д.35), выписки из похозяйственной книги (л.д. 13-14), Хорев С.С. проживает по адресу: <адрес>, <адрес> с 2008 года по настоящее время без регистрации, в его пользовании имеется земельный участок по указанному адресу.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д. 52).
На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15).
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20).
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).
Из разъяснений, содержащихся в п. 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, следует, что по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности направлены на устранение неопределенности того, отказался ли первоначальный собственник от права собственности.
В судебном заседании установлено, что правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется, объекты недвижимого имущества состоят на кадастровом учете, указанные объекты недвижимости приобретены Хорев С.С. в 2008 году по расписке у ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось. С 2008 года истец проживает в спорном доме, пользуется земельным участком, несет бремя содержания имущества, добросовестно считая себя собственникам объектов недвижимости более 15 лет. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии или отсутствии споров по поводу владения жилым домом, земельным участком за пятнадцатилетний период, предшествующий обращению с настоящим иском, не установлено.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 59 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, позволяющие признать право собственности истца на указанные жилой дом и земельный участок на основании положений ст. 234 ГК РФ в порядке приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за Хорев С.С. (паспорт №) право собственности на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, площадью 79,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Иванова
Мотивированное решение изготовлено и подписано 30.06.2026.
Судья Н.А. Иванова