ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года с. Знаменское Омской области
Знаменский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Семеновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кейних В.А. к администрации Знаменского сельского поселения об установлении юридического факта принадлежности документа, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования и приватизации,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с названным иском, указав, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан была приобретена квартира по адресу: <адрес>2 на 5 членов семьи, в последующем улицу переименовали, в договоре исправлены инициалы супруги истца, также супруге истца принадлежал земельный участок. ФИО2 умерла, после ее смерти он обратился к нотариусу, дети отказались в его пользу. С учетом изменения исковых требований просил суд признать приватизацию квартиры состоявшейся, установить факт принадлежности договора приватизации квартиры ФИО2, включить в наследственную массу долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру, признать за ним право собственности на квартиру и на земельный участок.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик администрация Знаменского сельского поселения, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третьи лица нотариус Знаменского нотариального округа, администрация Знаменского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I).
Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ", разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8 указанного Постановления).
Договором о передаче квартир в собственность граждан от 12.10.1992 (л.д. 15) квартира по адресу: <адрес>2 передана в собственность ФИО2 в составе семьи из пяти человек. В договоре имеются исправления в инициалах покупателя, указанный договор зарегистрирован в администрации Знаменского района, при этом инициалы ФИО9 в постановлении администрации указаны верно (л.д. 69-71, 79, 80), также в выписке из похозяйственной книги указано о принадлежности квартиры умершей ФИО2 в составе семьи из пяти человек (л.д. 25-28).
Согласно архивной справке (л.д. 54 оборот) <адрес>.
Сведений о зарегистрированных правах в БТИ не имеется (л.д. 29, 73, 74). Сведений о выдаче регистрационного удостоверения не имеется.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). После ее смерти заведено наследственное дело (л.д. 41-63), к нотариусу в установленный срок обратился ее супруг ФИО3, дети умершей отказались от наследства в пользу отца.
Таким образом, судом установлено, что в представленных документах имеются разночтения в написании инициалов умершей в документах, а именно, в договоре о передаче квартиры в собственность граждан имеются исправления, однако на основании вышеизложенных доказательств суд приходит к выводу о доказанности в ходе судебного разбирательства, что спорная квартира была передана по договору именно умершей ФИО2 в составе семьи из 5 человек.
Данное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами, в ином порядке его установить невозможно.
Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 82-84).
Согласно похозйственной книги на момент приватизации в спорной квартире проживали ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО9 Н.В., ФИО8
ФИО6, ФИО7, ФИО8 отказываются предъявлять самостоятельные требования о признании права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение, в связи с чем, суд полагает установленным, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3, ФИО2 по праву приватизации.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение следует признать равными, то есть по 1/2 доли за каждым.
Договор передачи спорного объекта недвижимости содержит все существенные условия, в том числе и условие о предмете и о сторонах. Регистрация права собственности в настоящее время невозможна в связи со смертью сособственника.
Согласно выписке их ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес>, з/у 30/2 принадлежит ФИО2 (л.д. 85-87).
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
Истец, являясь наследником первой очереди на имущество умершей, обратился к нотариусу в установленный законом срок, имеет право на получение права на все наследство умершей.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать за истцом в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, а также признать за истцом в порядке наследования право собственности на земельный участок по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
установить факт принадлежности договора на передачу квартир в собственность граждан от 12.10.1992 ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать приватизацию квартиры по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 58,9 кв.м. состоявшейся за ФИО2 и ФИО3, определив по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.
Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В порядке наследования после смерти ФИО2 признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 58,9 кв.м.
В порядке наследования после смерти ФИО2 признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:05:020118:20 по адресу: <адрес>, з/у 30/2 площадью 900 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Иванова
Мотивированное решение изготовлено и подписано 06.07.2026.
Судья Н.А. Иванова