РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Магаданский городской суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Благодёровой А.Н., при секретаре Сизинцевой А.А., с участием истца Панечко М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску Панечко Марии Николаевны, Козлова Дмитрия Александровича к Куланбаеву Жакшылык Болотбековичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Панечко М.Н., Козлов Д.А. обратились в Магаданский городской суд с исковым заявлением к Куланбаеву Ж.Б. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое приобрели по договору купли-продажи у Капыровой А.С,, Альчинова Б.К., Куланбаева Ж.Б. При этом Карыпова А.С. одновременно действовала от себя и на основании доверенности от имени Куланбаева Ж.Б., который отсутствовал в г. Магадане и проживал в Кыргызстане.
На дату подписания договора в объекте были зарегистрированы Карыпова А.С., Альчинов Б.К., Куланбаев Ж.К., которые приняли на себя обязательство обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 15 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.
В указанный срок Карыпова А.С., Альчинов Б.К. снялись с регистрационного учета. Куланбаев Ж.Б. с регистрационного учета не снялся, находится в Кыргызстане, приехать в г. Магадан у него нет возможности. Карыпова А.С. по имеющейся доверенности не смогла снять ответчика с регистрационного учета.
Просит прекратить право пользования Куланбаеву Ж.К. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Панечко М.Н. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчик не является членом семьи истцов, в договорных отношениях они не состоят, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Истец Козлов Д.А., ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом.
Руководствуясь положениями части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 27 июля 2026 г., что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Панечко М.Н. и Козлову Д.А. на основании договора купли-продажи, право зарегистрировано 27 ноября 2025 г.
В соответствии с пунктом 3.9 договора купли-продажи от 26 ноября 2025 г., заключенного между Карыповой А.С., Альчиновым Б.К., Куланбаевым Ж.Б. (продавцы, долевые собственники) и Панечко М.Н., Козловым Д.А. (покупатели), на дату подписания договора в объекте зарегистрированы Карыпова А.С., Альчинов Б.К., Куланбаев Ж.Б. продавцы приняли на себя обязательство обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 15 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.
Согласно сведениям УВМ УМВД России по Магаданской области от 5 августа 2026 г., в принадлежащем истцам жилом помещении с 10 февраля 2023 г. зарегистрирован Куланбаев Ж.Б.
Истец настаивает на том, что ответчик членом их семьи не является, фактически в жилом помещении не проживает, в договорных отношениях относительно найма, аренды жилого помещения стороны не состоят.
При таких обстоятельствах у Куланбаева Ж.Б. не имеется оснований для сохранения права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истцов является законным, обоснованным, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится соответствующими органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска уплачена в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 3000 рублей, расходы на уплату которой истец оставила за собой.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Панечко Марии Николаевны, Козлова Дмитрия Александровича к Куланбаеву Жакшылык Болотбековичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Куланбаева Жакшылыка Болотбековича, 21 января 1997 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Установить день принятия решения в окончательной форме 25 августа 2026 г.
Судья А.Н. Благодёрова