ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 октября 2026 года г. Красноярск
Кировский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего судьи Раковой И.А., при секретаре судебного заседания Скорняковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Банк БЖФ» к Овечко Владимиру Сергеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «Банк БЖФ» обратилось в суд с иском к Овечко В.С. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1 256 723,92 руб., проценты за пользование кредитом в размере 19,49% годовых, начисляемых на сумму основного долга 1 178 692,03 руб., начиная с 12.08.2026 до дня фактического исполнения обязательства, пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму основного долга 1 178 692,03 руб., начиная с 12.08.2026 до дня фактического исполнения обязательства, обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, принадлежащую на праве собственности Овечко В.С., кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 066 400 руб., оплаченной государственной пошлины в размере 47 567 руб.
До судебного заседания стороны представили в суд заявление об утверждении мирового соглашения, просили производство по делу прекратить, так как достигли согласия по всем существенным вопросам по данному спору.
Представитель истца АО «Банк БЖФ», ответчик Овечко В.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайство об утверждении мирового соглашения, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, утвердить мировое соглашение, прекратить производство по делу, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им ясны и понятны.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
Суд, рассмотрев приведенное ходатайство об утверждении мирового соглашения, считает возможным его утвердить, в связи с чем, прекратить производство по делу ввиду следующего.
В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно положениям ст. 153.8 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.
В соответствии с ч. 3 ст. 173, ст. 220 ГПК РФ, при заключении сторонами мирового соглашения и утверждении его судом производство по делу прекращается.
В силу ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Судом установлено, что стороны заключили мировое соглашение добровольно и по обоюдному согласию.
Стороны, подписавшие мировое соглашение, имеют полномочия на заключение мирового соглашения, условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. Порядок и последствия рассмотрения заявления об утверждении мирового соглашения, основания, порядок и последствия прекращения производства по гражданскому делу, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 134, ст. 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, сторонам понятны, что отражено в тексте мирового соглашения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153.8, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-2603/2026 по исковому заявлению АО «Банк БЖФ» к Овечко Владимиру Сергеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:
Овечко Владимир Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты> адрес: <адрес>, с одной стороны, именуемая в дальнейшем «Ответчик», и
Акционерное общество «Банк Жилищного Финансирования» (АО «Банк БЖФ»), зарегистрировано Центральным Банком Российской Федерации 20 октября 1994 года за регистрационным номером 3138, о чем Межрайонной инспекцией МНС России № 39 по г. Москве 21.08.2002 года внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за Основным государственным регистрационным номером 1027739098639, находящееся по адресу: 121357, Российская Федерация, г. Москва, ул. Верейская, д. 29, стр.134, ИНН 7709056550, КПП 773101001, БИК 044525464, являющееся кредитной организацией по законодательству РФ (Универсальная лицензия № 3138 от 15 июля 2024 г.), в лице представителя ГВД, действующей на основании доверенности № от 31 октября 2025 года, именуемое в дальнейшем "Истец", со второй стороны, а совместно именуемые «Стороны», в ходе проведения переговоров по урегулированию образовавшейся проблемной задолженности по Кредитному договору №, заключенному 23.10.2020 г. между сторонами, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
Ответчик признает правомерность и обоснованность заявленных к нему исковых требований АО «Банк БЖФ» о взыскании задолженности по Кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик подтверждает, что квартира не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение требований АО «Банк БЖФ» по Кредитному договору.
Ответчик признает, что сумма задолженности по Кредитному договору по состоянию на 05.10.2026 г. составляет 1 188 362,73 рублей, включая 1 172 707,88 рублей – сумма задолженности по основному долгу, 15 654,85 рублей – сумма начисленных процентов, а также признает расходы Истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 47 567,00 руб.
Ответчик обязуется компенсировать Истцу уплаченную им за подачу иска государственную пошлину в размере 47 567,00 рублей путем перечисления на счет, открытый для обслуживания Кредитного договора, с указанием в назначении платежа – «сумма компенсации госпошлины за подачу иска к Овечко В.С.» следующим образом:
7 927,83 рублей – в срок до 30.11.2026 г. включительно;
7 927,83 рублей – в срок до 31.12.2026 г. включительно;
7 927,83 рублей – в срок до 31.01.2027 г. включительно;
7 927,83 рублей – в срок до 28.02.2027 г. включительно;
7 927,83 рублей – в срок до 31.03.2027 г. включительно;
7 927,85 рублей – в срок до 30.04.2027 г. включительно.
Ответчик обязуется:
5.1. исполнить обязательства, изложенные в п. 4 настоящего Мирового соглашения;
5.2. исполнять обязательства по погашению основного долга (кредита) и процентов за пользование денежными средствами по Кредитному договору путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей согласно графику платежей по Кредитному договору.
Датой исполнения обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, предусмотренных п. 5.2 настоящего Мирового соглашения, считается дата зачисления Истцом каждой соответствующей суммы в счет погашения задолженности на ссудный счет, открытый для учета задолженности Ответчика по Кредитному договору.
Залог квартиры, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>, сохраняется до полного исполнения Ответчиком своих обязательств по настоящему Мировому соглашению и Кредитному договору № от 23.10.2020 г. на условиях Кредитного договора, Договора об ипотеке и Закладной.
Истец и Ответчик согласовали, что начальная продажная цена заложенного Истцу недвижимого имущества - квартиры, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, будет определена в размере 80 % его рыночной стоимости, определенной в отчете № от 12.08.2026 г. об оценке рыночной стоимости квартиры, и составит 3 066 400 рублей. Определяемая таким образом начальная продажная цена Квартиры будет указываться в исполнительном листе, выданном судом при наступлении случаев неисполнения Ответчиком обязательств в соответствии п. 10 настоящего Мирового соглашения, и устанавливаться для целей реализации предмета залога на первых публичных торгах в рамках исполнительного производства.
В случае нарушения/не исполнения условий мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п. 5.2 настоящего Мирового соглашения Ответчик обязуется уплатить Банку пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (в соответствии с п. 5.3 Кредитного договора).
В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п.п. 4, 5.2 настоящего Мирового соглашения, а именно, просрочки внесения денежных средств более чем на 30 (тридцать) календарных дней и/или внесение суммы меньшей, чем указано в п.п. 4, 5.2 настоящего Мирового соглашения, соответственно, Истец получает исполнительный лист, согласно которому имеет право:
- взыскать с Овечко Владимира Сергеевича в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по Кредитному договору по состоянию на 05.10.2026 г. в размере 1 188 362,73 рублей за вычетом сумм, оплаченных Ответчиком в счет погашения задолженности по Кредитному договору после 05.10.2026 г.;
- взыскать с Овечко Владимира Сергеевича в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» проценты за пользование кредитом в размере 19,49 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 1 172 707,88 рублей, начиная с 06.10.2026 г. до дня фактического исполнения обязательства;
- взыскать с Овечко Владимира Сергеевича в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» пени размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму основного долга 1 172 707,88 рублей, начиная с 06.10.2026 г. до дня фактического исполнения обязательства.
- обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую на праве собственности Овечко Владимиру Сергеевичу, кадастровый номер <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес> путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 066 400 рублей;
- взыскать с Овечко Владимира Сергеевича в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 47 567,00 рублей, за вычетом сумм, оплаченных Ответчиком в счет погашения задолженности по государственной пошлине после 14.10.2026 г.;
По вопросам, не затронутым настоящим Мировым соглашением, Истец и Ответчик будут руководствоваться действующим законодательством РФ и условиями Кредитного договора № от 23.10.2020 г.
Заключая настоящее Мировое соглашение, Истец и Ответчик подтверждают, что действуют без давления или принуждения, не при стечении сложных жизненных обстоятельств и иных обстоятельств, которые могут повлиять на их волю, в том числе, не ущемляя права третьих лиц, включая несовершеннолетних.
Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению АО «Банк БЖФ» к Овечко Владимиру Сергеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Ракова И.А.