РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2026 г. город Красноярск
Кировский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего судьи Фроленко С.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Борониной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова К.И. к ООО «СМУ-38» о взыскании суммы за устранение строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Попова К.И. обратились в суд с иском (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) к ООО «СМУ-38» о взыскании суммы за устранение строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов.
Требования мотивировала тем, что на основании договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Строительно-монтажное управление-38» (застройщиком) и ООО «Реит» (участником долевого строительства), договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Реит» и Попова К.И. (участником), акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В ходе эксплуатации указанной квартиры выявлены строительные недостатки, стоимость устранения которых согласно заключению ФИО2 ООО «ТехСтройЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ составляет 100 444 рубля.
Просит взыскать с ответчика в свою пользу стоимость устранения строительных недостатков в размере 95 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 5 %.
Истец Попова К.И., представитель истцов Глазко Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования (с учетом уточнений) поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «СЗ СМУ-38» - Мальцев А.С. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном отзыве указал, что требование о выплате сумм устранения недостатков заявлено преждевременно, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда в части взыскания суммы, необходимой для устранения строительных недостатков до ДД.ММ.ГГГГ, также указал на завышенный размер требуемой суммы компенсации морального вреда и расходов по оплате услуг представителя, просил снизить их до разумных пределов.
Представители третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Реит», ООО «Витражник», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений и ходатайств не представил, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело по существу в свое отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.
Исходя из положений ст. 7 указанного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и(или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны провести экспертизу товара за свой счет. Экспертиза товара проводится в сроки, установленные статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Потребитель вправе присутствовать при проведении экспертизы товара и в случае несогласия с ее результатами оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке.
Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, на который не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента.
В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.
В силу ст. 19 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.
В отношении товаров, на которые гарантийные сроки или сроки годности не установлены, потребитель вправе предъявить указанные требования, если недостатки товаров обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором.
Гарантийный срок товара, а также срок его службы исчисляется со дня передачи товара потребителю, если иное не предусмотрено договором. Если день передачи установить невозможно, эти сроки исчисляются со дня изготовления товара.
На основании ст. 22 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительно-монтажное управление-38» (застройщиком) и ООО «Реит» (участником долевого строительства), заключен договор участия в долевом строительстве № МА5-203, в соответствии с условиями которого застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением третьих лиц построить объект капитального строительства – «Многоэтажные жилые дома с инженерным обеспечением в жилом районе Мичуринский» в <адрес>», расположенный по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участникам долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру со строительный номером 203, общей проектной площадью 43,20 кв.м.
В силу п. 3.7 договора, гарантийный срок на объект долевого строительства, за исключением входящего в его состав технологического и инженерного оборудования, составляет пять лет и исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Реит» и Попова К.И. (участником) заключен договор уступки права требования №
По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ застройщиком ООО «СМУ-38» истцу, являющейся участником долевого строительства, передана квартира по адресу: <адрес>.
Право общей совместной собственности в установленном законом порядке зарегистрировано за Попова К.И. ДД.ММ.ГГГГ
В ходе эксплуатации указанной квартиры выявлены строительные недостатки, стоимость устранения которых согласно заключению эксперта ООО «ТехСтройЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ составляет 100 444 рубля.
За услуги экспертной организации Попова К.И. оплачено 39 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ Попова К.И. направила ответчику претензию, содержащую требование о соразмерном уменьшении цены договора, претензия вручена ДД.ММ.ГГГГ
На основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ 2025 г. ответчиком на счет Попова К.И. перечислены денежные средства в размере 47 400 рулей (39 000 – экспертиза, 5 000 рублей – юридические услуги, 3 400 рублей - доверенность).
Оценивая указанные обстоятельства, учитывая, что в принадлежащем истцу жилом помещении выявлены строительные дефекты, возникшие в результате нарушения требований застройщиком при производстве работ, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «СЗ СМУ-38» в пользу истца расходов для устранения недостатков в сумме 95 000 рублей в пределах заявленных исковых требований, что не превышает размера, установленного ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ (4 471 200 х 3%).
Суд принимает во внимание, что Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2023 г. № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», вступившим в силу 30 декабря 2023 г., установлены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства в период со дня вступления в силу данного постановления по 31 декабря 2025 г. включительно.
Между тем, названное постановление к рассматриваемым правоотношениям не подлежит применению, поскольку договор участия в долевом строительстве заключен 3 февраля 2023 г., квартира передана застройщиком по акту приема-передачи 17 мая 2023 г., то есть до вступления Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2023 г. № 2380 в законную силу. Данным постановлением не предусмотрено, что его положения применяются к правоотношениям, возникшим до введения его в действие.
Помимо этого, положения абз. 5 п. 1 Постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 г. № 326 не подлежат применению к сложившимся между сторонами правоотношениям.
Как следует из положений абз. 5 п. 1 Постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 г. № 326 (введенного Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2024 г. № 1916, в редакции Постановления Правительства РФ от 19 июня 2025 г. № 925) при определении размера подлежащих в соответствии с частью 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве возмещению застройщиком участнику долевого строительства убытков, относящихся к соразмерному уменьшению цены договора участия в долевом строительстве, возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, не учитываются убытки, причиненные в период с 1 января 2025 г. до 31 декабря 2025 г. включительно, за исключением фактически понесенных участником долевого строительства расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
Правительство Российской Федерации в пункте 3 постановления № указало, что особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего постановления, применяются, в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.
Вместе с тем, причинение убытков участнику долевого строительства возникло с момента передачи ему застройщиком объекта долевого строительства ненадлежащего качества, то есть с момента подписания акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, так как возникшие и выявленные недостатки строительства могли проявиться и позже передачи квартиры участнику долевого строительства, что само по себе не может лишать его права за обращением в суд в отношении строительных недостатков квартиры переданной застройщиком в мае 2023 года, вне зависимости от даты направления претензии и проведения оценки данных недостатков, поскольку эксперт лишь фиксирует имеющиеся в квартире недостатки и оценивает стоимость их устранения. Доказательств возникновения убытков после ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не представлено.
Разрешая ходатайство ответчика о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта, суд принимает во внимание следующее.
В силу п. 4 ч. 1 статьи 18 Федерального закона № 46-ФЗ Правительство Российской Федерации в 2022, 2023, 2024 и 2025 годах вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.
Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало 18 марта 2024 г. Постановление № 326, установившее особенности применения требований Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и применяется в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу Постановления.
На основании абз. 4 п. 1 постановления Правительства РФ № 326 от 18 марта 2024 г. неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с 1 января 2025г. до 31 декабря 2025г. включительно.
В отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами 3 м 4 настоящего пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами 5 и 6 настоящего пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 1 января 2025 г., предоставляется отсрочка до 31 декабря 2026 включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с 1 января 2025 г., в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Положения настоящего абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
18 марта 2024 г. Правительством Российской Федерации принято постановление № 326, которое вступило в силу 22 марта 2024 г.
Абзацем 5 п. 1 названного постановления в редакции на момент его принятия было предусмотрено, что неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2024 г. №214-ФЗ, уплате гражданину-участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.
Абзацем 6 п. 1 предусматривалось, что в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31.12.2024 включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.
Также постановлением предусмотрено, что в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ, в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 (п. 2). Особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего Постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления (п. 3). В последующем, постановлениями Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2024 г. № 1916, от 19 июня 2025 г. № 925 в постановление от 18 марта 2024 г. № 326 внесены изменения.
Постановлением от 26 декабря 2024 г. № 1916 слова «31 декабря 2024» заменены словами «30 июня 2025», нумерация абзацев 5 и 6 пункта первого изменена на абзацы 9 и 10 соответственно, абзац 10 изложен в следующей редакции: в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2025 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до 1 января 2025, может быть продлена на срок до 30 июня 2025 г. включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Пункт первый постановления от 18 марта 2024 г. № 326 дополнен рядом абзацев:
абзацем 4, согласно которому неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона 30 декабря 2004 N 214-ФЗ уплате гражданину-участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с 1 января 2025 г. до 30 июня 2025 включительно;
абзацем 5, согласно которому при определении размера подлежащих в соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ возмещению застройщиком участнику долевого строительства убытков, относящихся к соразмерному уменьшению цены договора участия в долевом строительстве, возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, не учитываются убытки, причиненные в период с 1 января 2025 г. до 30 июня 2025 г. включительно, за исключением фактически понесенных участником долевого строительства расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства;
абзацем 11, согласно которому в отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым настоящего пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым настоящего пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 1 января 2025, предоставляется отсрочка до 30 июня 2025 включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с 1 января 2025 г., в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Положения настоящего абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
Постановлением Правительства РФ от 19 июня 2025 г. № 925 слова «30 июня 2025» заменены словами «31 декабря 2025». Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2025 г. № 2227 слова «31 декабря 2025» заменены словами «31 декабря 2026».
Между тем, отсрочка предоставляется только по удовлетворенным требованиям к застройщику, которые были предъявлены до ДД.ММ.ГГГГ, из материалов дела усматривается, что претензия потребителя была предъявлена после ДД.ММ.ГГГГ, то есть срок ее исполнения истек после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем обязательство по устранению недостатков долевого строительства застройщик нарушил в 2026 <адрес> на взыскание расходов по устранению недостатков в 2026 г. не действует, так как его действие завершилось с ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку судом установлено допущенное ответчиком нарушение прав истца как потребителя, учитывая фактические обстоятельства дела, характер допущенного нарушения ответчиком, степень его вины, а также с учетом требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу Попова К.И. компенсации морального вреда в сумме 7 000 рублей, заявленный ко взысканию размер компенсации морального вреда - 20 000 рублей, суд находит не соответствующим требованиям разумности и справедливости.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 8 августа 2024 г. № 266-ФЗ, изменения, внесенные в ч. 3 ст. 10 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» также вступили в законную силу с 1 сентября 2024 г. и распространяются на договоры, заключенные до указанной даты.
Таким образом, при отсутствии правовых оснований для предоставления застройщику отсрочки по уплате суммы в размере 95 000 рублей, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 4 750 рублей, исходя из расчета: 95 000 х 5 %.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С целью получения юридической помощи ФИО6 обратилась в ООО «КРЭО», заключив с последним ДД.ММ.ГГГГ договор № ЮР ПКИ/2026, в соответствии с условиями договора исполнитель принял на себя обязательства провести работу с застройщиком в претензионном порядке (15 000 рублей за составление претензии, необходимых документов, ведение переговоров), а также представлять интересы истца в судебном заседании суда первой инстанции (25 000 рублей за составление и отправку искового заявления, составление ходатайств, заявлений, участие в судебных заседаниях). Фактическая оплата 40 000 рублей подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 000 рублей и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 000 рублей.
Оценив представленные доказательства, учитывая категорию настоящего дела, объем проделанной представителем истца работы, составление искового заявления, уточненного искового заявления и претензии, с учетом рекомендуемых минимальных ставок стоимости некоторых видов юридической помощи, оказываемой адвокатами Адвокатской палаты Красноярского края, утвержденных решением Совета Адвокатской палаты Красноярского края, в соответствии с которыми досудебная подготовка (интервьюирование, изучение документов, выработка позиции, составление искового заявления) составляет 25 000 рублей, непосредственное участие в судебном заседании – 10 000 рублей, составление ходатайства, простого заявления – 6 000 рублей, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «СЗ СМУ-38» в пользу Попова К.И. расходов по оплате услуг представителя в размере 27 000 рублей, полагая, что указанный размер отвечает принципу разумности, справедливости и требованиям обеспечения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, а также соотносится с рекомендуемыми минимальные ставки стоимости некоторых видов юридической помощи, оказываемой адвокатами Адвокатской палаты Красноярского края.
При этом, принимая во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ на счет Попова К.И. перечислено 5 000 рублей, взысканию с ответчика подлежат расходы на оплату услуг представителя в размере 22 000 рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 7 000 рублей (4 000 рублей за требование имущественного характера + 3 000 руб. за требование неимущественного характера), от уплаты которой истица была освобожден при подаче иска в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Попова К.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Строительно-монтажное управление-38» удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Строительно-монтажное управление-38», ИНН 2464265667, в пользу Попова К.И., СНИЛС №, стоимость устранения строительных недостатков в размере 95 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 7 000 рублей, штраф в размере 4 750 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 22 000 рублей, а всего 128 750 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Строительно-монтажное управление-38» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 7 000 рублей.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Фроленко
Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2026 г.
Копия верна
С.И. Фроленко