РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи Соболевой В.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в ФИО3 ФИО4 в помещении ФИО3 городского суда ФИО3 ФИО4 гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений мэрии ФИО3 ФИО4 к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО3 ФИО4 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем), расположенным по адресу: г. ФИО4, <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии г. ФИО4 (далее – ДИЖО мэрии г. ФИО4) обратился в ФИО3 городской суд с исковым заявлением к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО3 ФИО4 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем), расположенным по адресу: г. ФИО4, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО4, г. ФИО4, <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «ФИО3 ФИО4», было предоставлено для проживания ФИО6 по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма указанного выше жилого помещения был заключен с ФИО2 №.
Поскольку обязанность по внесению платы за наем жилого помещения нанимателем не выполнялась, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 2 933 руб. 11 коп.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, в отношении ФИО2 наследственное дело не открывалось.
Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просил взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО3 ФИО4 задолженность за наем жилого помещения, расположенного по адресу: г. ФИО4, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 933 руб. 11 коп. в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО2
Представитель истца, представитель ответчика в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Российской Федерации в удовлетворении иска просил отказать, в том числе заявил о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Статьей 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя по своевременному внесению платы за жилое помещение, причем такая плата должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма. Если договор таких сроков не предусматривает, плата за наем должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ
В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
Согласно части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в собственности муниципального образования «ФИО3 ФИО4» находится жилое помещение по адресу: г. ФИО4, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (квартиросъемщику) на праве занятия жилой площади в жилом фонде Горисполкома гор. ФИО4 выдан ордер № на жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> по ул. (пр.) Карла Маркса в г. ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по учету и распределению жилой площади мэрии г. ФИО4 и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №.
Из архивной справки с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ г. ФИО4 «Горжилсервис», следует, что в жилом помещении по вышеназванному адресу были зарегистрированы и проживали в периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, 1916 года рождения (бывший наниматель/мать); с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, 1954 года рождения (наниматель); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, 1917 года рождения (отец); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, 1949 года рождения (зять); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, 1982 года рождения (внучка); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, 1984 года рождения (внучка).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем Отделом ЗАГС мэрии ФИО3 ФИО4 составлена актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно представленному истцом расчёту, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у наследодателя образовалась задолженность в сумме 2 933 руб. 11 коп.
Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Обязательство по оплате жилого помещения носит имущественный характер, не обусловлено личностью нанимателя, поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (ст. 1100 ГК РФ).
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1 ст. 1151 ГК РФ).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором указанного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).
Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ).
Способами принятия наследства в силу статьи 1153 ГК РФ являются подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто из наследников ФИО2 не обращался, наследственное дело не заводилось.
Наследники, фактически принявшие наследство после смерти ФИО2, в ходе судебного разбирательства не установлены, умершая на момент смерти в браке не состояла.
Наследственного имущества ФИО2, которое может считаться выморочным, в ходе судебного разбирательства не установлено, поэтому требования истца по обязательствам ФИО2 не могут быть удовлетворены за счет его имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ, п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что у ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственного имущества не установлено, наследники по закону и по завещанию отсутствуют, наследство после его смерти никем не принято.
Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными положениями действующего законодательства, учитывая отсутствие у ФИО2 имущества, суд приходит к выводу, что требование ДИЖО мэрии г. ФИО4 о взыскании задолженности за наем жилого помещения, расположенного по адресу г. ФИО4, <адрес>, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО2 не подлежит удовлетворению.
Поскольку в удовлетворении исковых требований ДИЖО мэрии г. ФИО4 о взыскании задолженности за наем жилого помещения, расположенного по адресу г. ФИО4, <адрес>, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО2 отказано, то при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ходатайство ответчика ТУ Росимущества о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности, не подлежит рассмотрению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. ФИО4 к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО3 ФИО4 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем), расположенным по адресу: г. ФИО4, <адрес>, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО2, отказать.
Решение может быть обжаловано в ФИО3 областной суд через ФИО3 городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
День принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ
Судья В.А. Соболева