РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи Доброходовой С.В., при секретаре Матвеевой Ю.А., с участием представителя ответчика адвоката Камкина А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 07 октября 2026 года гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к Тихенко Лидии Вячеславовне о признании права собственности муниципального образования «Город Магадан» на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана (далее – Департамент) обратился в Магаданский городской суд Магаданской области с исковым заявлением к Тихенко Л.В о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование требований истец указывает, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти I-ФК № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Отмечает, что истец является функциональным органом мэрии города Магадана, который организует деятельность по переходу права собственности на жилые помещения жилищного фонда муниципального образования «Город Магадан», в том числе по переходу права собственности муниципальному образованию «Город Магадан» выморочного имущества.
16 июля 2026 года истец обратился к нотариусу Магаданского нотариального округа Михайловой С.В. с заявлением, согласно которому муниципальное образование «Город Магадан» принимает наследственное имущество умершего ФИО3, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>.
Врио нотариуса в своем извещении сообщил истцу о том, что ФИО3 находился в зарегистрированном браке с Тихенко Л.В., информации о разделе общего имущества супругов, состоящего из вышеуказанной квартиры, а также о заключении брачного договора между супругами у нотариуса не имеется, в связи с чем истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и рекомендовано в судебном порядке выделить долю умершего ФИО3
Сообщает, что согласно акту, составленному комиссией МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 17 июля 2026 года, следует, что Тихенко Л.В. не проживает в жилом помещении с 2022 года, после смерти ФИО3 в квартире по настоящее время никто не проживает, дверь забита гвоздями.
Таким образом, полагает, что ответчик не является наследником, принявшим наследство ФИО3, так как обстоятельства, свидетельствующие о совершении наследниками действий, в том числе вступление и владение (управление) наследственным имуществом отсутствуют, в связи с чем спорное жилое помещение является выморочным.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства просит суд признать право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в ФИО4 ФИО6 с кадастровым номером № за муниципальным образованием «ФИО4 ФИО6».
Определением судьи от 10 сентября 2026 года в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в связи с неизвестностью места жительства ответчика в качестве представителя Тихенко Л.В. назначен адвокат.
Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.
В судебном заседании представитель ответчика, действующий на основании ордера, заявленные исковые требования не признал, просил отказать в полном объеме.
Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав представленные в дело доказательства, копии материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО3, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, жилое помещение (п. 2).
Из материалов дела следует, что согласно сведениям ОГБУ «МОУТИ» от 11 августа 2026 года собственником <адрес> в ФИО4 ФИО6 являлся ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, регистрация договора в БТИ г. ФИО6 произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН как ранее учтенное и ему 21 сентября 2021 года присвоен кадастровый номер №. При этом сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного жилого помещения в ЕГРН отсутствуют.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ФК №, выданным отделом ЗАГС мэрии ФИО4 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО3 открылось наследство в виде спорной квартиры, в связи с чем 16 июля 2026 года Департамент обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство - жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО6, пгт. Уптар, <адрес>.
Справкой с места регистрации МБУ г. Магадан «Горжилсервис» от 07 июля 2026 года подтверждается, что в <адрес> был зарегистрирован с 18 сентября 1992 года по момент своей смерти собственник ФИО3, с 18 сентября 1992 года по 27 июня 1995 года была зарегистрирована жена ФИО3 – ФИО2, причина снятия с регистрационного учета, убытие в <данные изъяты>
В наследственном деле имеются сведения о том, что ФИО3 состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о расторжении брака в наследственном деле отсутствуют.
Из материалов дела также следует, что квартира, расположенная по адресу: г. <адрес> была приобретена наследодателем в период брака, что подтверждается договором купли-продажи от 1992 года. В наследственном деле отсутствует информация о разделе общего имущества супругов, состоящего из вышеуказанной квартиры, а также отсутствует информация о заключении брачного договора между супругами.
Согласно ответу врио нотариуса от 16 июля 2026 года наследственное дело после смерти Тихенко В.П. заведено на основании документов, поданных Департаментом. Как указал нотариус, по результатам правовой экспертизы документов, представленных в наследственное дело и нормативных правовых актов, которыми руководствуется нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство, установлено, что в наследственном деле имеется сведения о том, что Тихенко В.П. состоит в зарегистрированном браке с Тихенко Л.В. с 25 апреля 1978 года, сведений о расторжении брака в наследственном деле не имеется. Из материалов дела также следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена наследодателем в период брака, в наследственном деле отсутствует информация о разделе общего имущества супругов, состоящего из вышеуказанной квартиры, а также отсутствует информация о заключении брачного договора между супругами.
Для вступления в наследство Департаменту предложено выделить долю умершего из общего имущества супругов в судебном порядке.
Обращаясь в суд, истец просит признать за муниципальным образованием «Город Магадан» право собственности на спорную квартиру.
При этом истец ссылается на акт от 17 июля 2026 года, составленный комиссией МБУ г. Магадана «Горжилсервис», согласно которому, со слов соседей в спорном жилом помещении ответчик не проживает, в 2022 году выехала на Украину, более двух лет в квартире никто не проживает. Доступ в квартиру отсутствует, дверь забита гвоздями, что подтверждается приложенными к акту фотоматериалами.
Разрешая заявленные исковые требования суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1, 2, 4 ст. 254 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
Согласно п. 1 ст. 7 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. (п. 1 ст. 33 СК РФ).
В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.
Из разъяснений, приведенных в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Из указанных нормативных положений и разъяснений по их применению следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.
Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2).
Учитывая приведённые нормативные положения исковые требования Департамента не основаны на законе.
В данном случае заявления ответчика об отсутствии ее доли в спорном имуществе не имеется, пока не доказано иное, в праве собственности на указанную квартиру имеется супружеская 1/2 доля Тихенко Л.В.
Супруга Тихенко В.П. – ФИО2 имеет право выделить свою долю в приобретенном имуществе путем обращения к нотариусу с заявлением о выделе такой доли, либо об отсутствии ее доли в имуществе, приобретенном во время брака в любой срок. А также имеет право произвести раздел указанного имущества путем заключения соглашения с наследниками, принявшими наследство после истечения срока для принятия наследства.
При этом муниципальное образование «Город Магадан» имеет право приобретения в собственность, в порядке наследования лишь 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, принадлежащей Тихенко В.П.
Вместе с тем, требование о выделе такой доли истцом не заявлено, доказательств наличия оснований для перехода права собственности к муниципальному образованию «Город Магадан» на жилое помещение в целом суду не представлено.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к Тихенко Лидии Вячеславовне о признании права собственности муниципального образования «Город Магадан» на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить срок принятия решения суда в окончательной форме – 21 октября 2026 года.
Судья С.В. Доброходова