РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2026 года г. Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Раковой И.А., при секретаре Скорняковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Чемереву Денису Валерьевичу о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени за их просрочку,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось с иском в суд к Чемереву Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за их просрочку, требования мотивируя тем, что Чемерев Д.В. является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги. АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (далее - ТГК-13) и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения.
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в рамках агентского договора № <данные изъяты> от 29.02.2016 и дополнительным соглашением № <данные изъяты> от 27.04.2016 к агентскому договору № <данные изъяты> заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), агентским договором № <данные изъяты> от 27.04.2022, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
Исполнитель в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывал потребителю коммунальные услуги, потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, возникла задолженность.
Задолженность за спорный период взыскивалась с Чемерева Д.В. на основании судебного приказа от 12.03.2026, который определением от 08.04.2026 в связи с поступившими возражениями ответчика отменен. В рамках исполнения судебного приказа судебными приставами исполнителями взыскание с ответчика не производились.
Просит взыскать с Чемерева Д.В. в свою пользу задолженность за коммунальные услуги: по отоплению в размере 49 721 руб. 73 коп. за период с 01.03.2024 по 31.01.2026; по горячему водоснабжению в размере 4 835 руб. 20 коп. за период с 01.10.2023 по 31.01.2026; по холодному водоснабжению в размере 1 257 руб. 58 коп. за период с 01.06.2025 по 31.01.2026; по водоотведению в размере 1 442 руб. 22 коп. за период с 01.06.2025 по 31.01.2026, а также пени: по отоплению в размере 26 966 руб. 91 коп., по горячему водоснабжению в размере 207 руб. 09 коп., по холодному водоснабжению в размере 62 руб. 25 коп., по водоотведению в размере 70 руб. 78 коп., оплаченную государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Представитель истца ООО «СТК» Машурова А.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Чемерев Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, в которых просил в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на их необоснованность, отсутствие задолженности по оплате услуг в заявленный истцом период, в связи с полной оплатой выставленных истцом платежей, рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ООО УК «Ваше Благополучие» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу положений, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» на основании агентского договора № <данные изъяты> от 29.02.2016 и дополнительным соглашением № <данные изъяты> от 27.04.2016 к агентскому договору № <данные изъяты>, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), агентским договором № <данные изъяты> от 27.04.2022, заключенным с ООО «КрасКом», предоставлявших услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению собственникам помещений в доме по адресу: <данные изъяты> является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
Собственником квартиры по адресу: <данные изъяты> с 11.10.2022. является Чемерев Д.В., ответчик зарегистрирован и проживает по приведенному адресу.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №149 в Кировском районе г. Красноярска от 12.03.2026 с Чемерева Д.В. в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <данные изъяты>, пени за просрочку платежей, а также расходы по оплате государственной пошлины.
Приведенный судебный приказ 08.04.2026 отменен на основании возражений Чемерева Д.В.
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность ответчика за коммунальные услуги, поставленные в квартиру по адресу: <данные изъяты>, составляет: по отоплению в размере 49 721 руб. 73 коп. за период с 01.03.2024 по 31.01.2026; по горячему водоснабжению в размере 4 835 руб. 20 коп. за период с 01.10.2023 по 31.01.2026; по холодному водоснабжению в размере 1 257 руб. 58 коп. за период с 01.06.2025 по 31.01.2026; по водоотведению в размере 1 442 руб. 22 коп. за период с 01.06.2025 по 31.01.2026.
Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, представленный стороной истца, проверен судом, признан арифметически верным и соответствующим требованиям действующего законодательства. При этом суд не принимает расчет ответчика, так как он основан на неверном толковании норм и правил исчисления задолженности.
Также судом отклоняются доводы ответчика о взыскании приведенной задолженности за спорный период решением Кировского районного суда г. Красноярска от 09.07.2024, поскольку вступившим в законную силу 07.10.2024 решением Кировского районного суда г. Красноярска от 09.07.2024 с Чемерева Д.В. в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность по тепловой энергии за период с мая 2020 года по 30.09.2023 в сумме 68 745,68 руб., по горячему водоснабжению за период с мая 2020 года по 30.11.2022 в сумме 15 871,57 руб., по холодному водоснабжению за период с мая 2020 года по 30.09.2023 в сумме 4 359,71 руб., по водоотведению в сумме 4 909,32 руб., а также пени в сумме 39 417,26 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 866,07 руб., всего взыскать 137 169,61 руб., т.е. задолженность была взыскана за предыдущие периоды, которые при рассмотрении настоящего спора не заявлены.
Суд отклоняет доводы истца о том, что внесенные им платежи в спорный период следует считать оплатой именно спорных расчетных периодов, по следующим основаниям.
В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
В соответствии с абзацами 2, 3, и 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).
В случае, когда собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).
Как установлено судом, истец выставлял ответчику платежные документы, содержащие общую сумму задолженности (включая ранее возникшую) и текущие начисления. Ответчик, внося платежи, не указывал в платежных документах назначение платежа – за какой именно расчетный период он производил оплату. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах довод ответчика о том, что его платежи закрыли именно спорные периоды, противоречит ст. 319.1 ГК РФ и разъяснениям Пленума ВС РФ № 22. Поскольку назначение платежа ответчиком не определялось, а истец выставлял общую задолженность, платежи подлежали зачету в счет ранее возникшей задолженности, а не текущих начислений.
Следовательно, основания считать, что ответчик оплатил именно те периоды, за которые истцом произведен перерасчет, отсутствуют.
Относимые и допустимые доказательства обратного в материалы дела ответчиком не представлены (ст. 56 ГПК РФ).
Граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за потребленные коммунальные услуги, однако ответчик указанную обязанность длительный период не исполнял, в одностороннем порядке отказался от оплаты оказанных услуг в нарушение требований ст. 310 ГК РФ, в связи с чем, требования истца о взыскании с Чемерева Д.В. задолженности по оплате коммунальных услуг в спорный период, подлежат удовлетворению.
Разрешая требование о взыскании пени, принимая во внимание, что факт несвоевременной оплаты ответчиками коммунальных услуг нашел свое подтверждение, суд полагает обоснованным взыскать с ответчика заявленный размер пени.
Оценивая вопрос о применении судом положений ст. 333 ГК РФ к размеру пени суд приходит к следующему.
Согласно разъяснениям, данным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Положения п. 1 ст. 333 ГК РФ, закрепляющие право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Принимая во внимание, что ходатайство о снижении размера суммы пени от ответчика в суд не поступало, а сведения о тяжелом материальном положении или иные заслуживающие внимание обстоятельства при рассмотрении вопроса о снижении пени не представлены, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.
Оценивая указанные выше обстоятельства, учитывая, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания с Чемерева Д.В. в пользу истца задолженность за коммунальные услуги: по отоплению в размере 49 721 руб. 73 коп. за период с 01.03.2024 по 31.01.2026; по горячему водоснабжению в размере 4 835 руб. 20 коп. за период с 01.10.2023 по 31.01.2026; по холодному водоснабжению в размере 1 257 руб. 58 коп. за период с 01.06.2025 по 31.01.2026; по водоотведению в размере 1 442 руб. 22 коп. за период с 01.06.2025 по 31.01.2026, пени: по отоплению в размере 26 966 руб. 91 коп., по горячему водоснабжению в размере 207 руб. 09 коп., по холодному водоснабжению в размере 62 руб. 25 коп., по водоотведению в размере 70 руб. 78 коп.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» удовлетворить.
Взыскать с Чемерева Дениса Валерьевича, <данные изъяты> года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН: 2462222097) задолженность за коммунальные услуги: по отоплению в размере 49 721 руб. 73 коп. за период с 01.03.2024 по 31.01.2026; по горячему водоснабжению в размере 4 835 руб. 20 коп. за период с 01.10.2023 по 31.01.2026; по холодному водоснабжению в размере 1 257 руб. 58 коп. за период с 01.06.2025 по 31.01.2026; по водоотведению в размере 1 442 руб. 22 коп. за период с 01.06.2025 по 31.01.2026, пени: по отоплению в размере 26 966 руб. 91 коп., по горячему водоснабжению в размере 207 руб. 09 коп., по холодному водоснабжению в размере 62 руб. 25 коп., по водоотведению в размере 70 руб. 78 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ракова И.А.
Мотивированное решение изготовлено 03.11.2026.