РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи Доброходовой С.В., при секретаре Матвеевой Ю.А., с участием представителя истца Дубинской Н.Д., представителя ответчика Карклинша В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 01 сентября 2026 года гражданское дело по исковому заявлению государственной жилищной инспекции Магаданской области к обществу с ограниченной ответственностью «Любимый город наш» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности устранить нарушения,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция Магаданской области (далее – Инспекция) обратилась в суд с вышеуказанным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Любимый город наш» (далее – ООО «Любимый город наш», Общество) о признании бездействия незаконным, возложении обязанности устранить нарушения.
В обоснование исковых требований указано о том, что в Инспекцию поступило обращение жителя квартиры № многоквартирного дома №7 по ул. Флотская в г. Магадане по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.
Управление многоквартирным жилым домом №7 по ул. Флотская в г. Магадане осуществляет ООО «Любимый город наш» на основании договора управления от 01 июля 2011 года.
По результатам проведенной внеплановой выездной проверки составлен акт от 20 июня 2025 года №, которым установлены нарушения лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным жилым домом №7 по ул. Флотская в г. Магадане, который получен ООО «Любимый город наш» 23 июня 2025 года.
В ходе проверки должностным лицом Инспекции 16 июня 2025 года с участием третьего лица произведен осмотра квартиры № и общего имущества указанного многоквартирного дома, которым установлено, что квартира № является двухкомнатной, расположена на втором этаже пятиэтажного дома, окна выходят на улицу Флотскую. В комнате, расположенной слева от коридора на наружной стене, слева и справа от окна следы протеканий, обои оторваны. Внизу под подоконником следы темного цвета. В комнате расположена кладовая, в которой слева на стене следы затеканий, обои оторваны. Все следы затеканий сухие.
Осмотром фасада указанного дома, выходящего на улицу Флотскую, установлено, что наружные стены (секция с квартирой №) с 1 по 5 этажи имеют разрушения в виде отслоения и осыпания штукатурного и окрасочного слоев, выкашивания цементного раствора, трещин в штукатурном слое по всей площади. Ливневый желоб для отвода воды с крыши отсутствует, в связи с чем происходит затекание влаги на фасад и его разрушение.
По результатам проверки в адрес Общества внесено предписание от 20 июня 2025 года № с требованием в срок до 30 августа 2025 года провести работы по установке ливневого желоба (для отвода воды с крыши) на крыше многоквартирного дома № 7 по улице Флотская в г. Магадане. Провести работы по устранению местных разрушений (штукатурно-окрасочных слоев) фасада (с первого по пятый этаж и по квартире №) многоквартирного дома № 7 по улице Флотская в г. Магадане.
Сообщает, что информация об исполнении предписания, заявление об отсрочке, приостановлении или прекращении исполнения предписания в адрес Инспекции от ООО «Любимый город наш» не поступали.
19 марта 2026 года от третьего лица в адрес Инспекции поступило обращение с информацией о непроведении Обществом предписанных ремонтных работ.
02 апреля 2026 года Инспекцией в адрес ответчика направлен запрос о предоставлении информации об исполнении предписания, ответ на который не получен.
По результатам выездного обследования составлен акт от 15 апреля 2026 года №, согласно которому осмотром фасада многоквартирного дома № 7 по улице Флотская в г. Магадане установлено, что наружные стены секции с квартирой № с 1 по 5 этажи имеют разрушения в виде отслоения и осыпания штукатурного и окрасочного слоев, выкашивания цементного раствора, трещин в штукатурном слое по всей площади. Ливневый желоб для отвода воды с крыши отсутствует.
Приводя вышеуказанные обстоятельства, ссылаясь на положения ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать незаконным бездействие ООО «Любимый город наш», выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества (фасада дома по стояку квартиры №, системы водоотвода над квартирой №) многоквартирного дома № 7 по улице Флотской в городе Магадане.
Обязать ответчика в срок не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Магаданской области от 20 июня 2025 года №, а именно: провести работы по установке ливневого желоба для отвода воды с крыши над квартирой № многоквартирного дома № 7 по улице Флотская в г. Магадане; провести работы по устранению разрушений в виде отслоения и осыпания штукатурного и окрасочного слоев, выкашивания цементного раствора, трещин в штукатурном слое по площади фасада секции с квартирой № с первого по пятый этажи многоквартирного дома № 7 по улице Флотская в г. Магадане.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования, по доводам, изложенным в иске поддержал.
В судебном заседании от представителя ответчика поступило заявление о признании иска в полном объеме.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, - последняя освобождается от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).
В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска ответчиком по настоящему делу не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска представителя ответчика, действующего на основании доверенности, содержащей полномочия на признание иска, и удовлетворить исковые требования Государственной жилищной инспекции Магаданской области в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.
Государственная жилищная инспекция Магаданской области освобождена от уплаты государственной пошлины, следовательно, с ООО «Любимый город наш» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан».
Размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 3 000 руб.
В силу положений п. 3 ч. 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска) до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
С учетом принятого судом признания иска, в доход бюджета с ответчика подлежит взысканию 900 руб., что составляет 30% от размера государственной пошлины, от уплаты которой был освобожден истец.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования государственной жилищной инспекции Магаданской области.
Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «Любимый город наш», выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества (фасада дома по стояку квартиры №, системы водоотвода на квартирой №) многоквартирного дома № 7 по улице Флотской, в городе Магадане.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Любимый город наш» (ОГРН 1104910002823, ИНН 4909107929) в срок не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу исполнить предписание государственной жилищной инспекции Магаданской области от 20 июня 2025 года №, а именно:
-провести работы по установке ливневого желоба для отвода воды с крыши над квартирой № многоквартирного дома № 7 по улице Флотской, в городе Магадане;
-провести работы по устранению разрушений в виде отслоения и осыпания штукатурного и красочного слоев, выкрашивания цементного раствора, трещин в штукатурном слое по площади фасада секции с квартирой № с первого по пятый этажи многоквартирного дома № 7 по улице Флотской, в городе Магадане.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Любимый город наш» (ОГРН 1104910002823, ИНН 4909107929) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить срок составления решения суда в окончательной форме – 15 сентября 2026 года.
Судья С.В. Доброходова