РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2026 года с. Красногорское
Красногорский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Горбуновой Е.В., при секретаре Могильниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Е.С. к К.А.В., Б.А.Е., А.Е.Е., Л.А.В., Б.О.В., Г.Е.Е. о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Б.Е.С. обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за истцом право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования, на 7/8 долей в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Красногорским ХСМУ и Б.Е.С. был заключен договор о передаче в собственность квартиры по <адрес> на состав семьи из восьми человек. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в исполнительном комитете Красногорского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. На момент предоставления вышеуказанной квартиры в ней проживали истец, ответчики, Л.Ж.М. ДД.ММ.ГГГГ Л.Ж.М. умерла, в связи с допущенными неточностями в договоре, отсутствия размера долей в праве общей долевой собственности истец лишен возможности оформить наследственные права на спорную квартиру и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.
Истец, его представитель Г.Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчики в судебное заседание не явились, просили рассмотреть спор в их отсутствие, представили заявление о признании иска.
Представитель третьего лица Управление Росреестра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.
С учетом ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при настоящей явке.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.1,2,8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. на дату заключения договора) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Исходя из данных норм Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» - в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения несовершеннолетние наравне с совершеннолетними пользователями вправе участвовать в установлении общей собственности на это помещение.
В силу ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на период приватизации квартиры, следует, что «члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения», - иными словами, права совершеннолетних и несовершеннолетних пользователей государственным и муниципальным жильем на приватизациюзанимаемого помещения равны.
В соответствии со ст.6,7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется:
соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;
предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;
учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Как следует из материалов дела 24.02.1993 года между Красногорским ХСМУ и Б.Е.С. был заключен договор о передаче в собственность квартиры по <адрес> на состав семьи из восьми человек. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в исполнительном комитете Красногорского Совета народных депутатов 24.02.1993 года. На момент предоставления вышеуказанной квартиры в ней проживали истец, ответчики, Л.Ж.М. В названном договоре не указан номер квартиры, не определены доли в праве общей долевой собственности.
В соответствии с Постановлением Администрации Красногорского сельского совета от 28.01.2015 года № 12 квартире, расположенной в двухквартирном жилом доме, значившейся по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
На дату приватизации в квартире по <адрес> проживали истец, его супруга Л.Ж.М., их несовершеннолетние дети Л.А.В., Л.А.В., Б.Е.Е., Б.О.В., Б.А.Е., Б.Е.Е.., что подтверждается сведениями похозяйственней книги за 1991-1995 г., указанные лица также имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
В настоящее время внесение изменений в договор на передачу и продажу квартир в собственность (приватизации), заключенный между Красногорским ХСМУ и Б.Е.С. по соглашению сторон невозможно, поскольку Красногорское ХСМУ ликвидирована, а Л.Ж.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку все члены семьи, проживая в спорном жилом помещении, имели право на приватизацию квартиры, по договору о передаче жилья в собственность квартира передана в собственность восьми человек, судом делается вывод, что они приняли в ней участие, а следовательно, приобрели право собственности на спорное имущество с момента регистрации договора в исполнительном комитете Красногорского Совета народных депутатов 24.02.1993 года.
ДД.ММ.ГГГГ Л.А.В. заключила брак с К.А.В., ей присвоена фамилия К.А.В..
Б.Е.Е. (в последующем П.) ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с А.В.А., ей присвоена фамилия А..
Б.Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Г.И.Н, ей присвоена фамилия Г..
Л.Ж.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Договором доли участников не были установлены, переданы в общую собственность всех указанных лиц, таким образом, доли всех членов семьи в праве общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, считаются равными, по 1/8 доли каждому, что согласуется с положениями ст. 245 ГК РФ, Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ».
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Поскольку на момент смерти Л.Ж.М. принадлежала 1/8 доля в праве собственности на <адрес>, указанное имущество подлежит включению в состав наследства к имуществу Л.Ж.М.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Как следует из наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Л.Ж.М. с заявлением о принятии наследства обратился супруг Б.Е.С. Нотариусом Красногорского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Л.Ж.М. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на денежные средства.
Иные наследники за принятием наследства не обращались.
Таким образом, приняв наследство после смерти супруги, Б.Е.С. приобрел право собственности на наследственное имущество, открывшееся смертью Л.Ж.М., в том числе на принадлежавшую ей 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>.
Ответчики К.А.В., Б.А.Е., А.Е.Е., Л.А.В., Б.О.В., Г.Е.Е., участники приватизации спорного жилого помещения, от принадлежащего им права собственности на спорную квартиру отказалась, о чем заявили при рассмотрении дела в представленных суду заявлениях о признании исковых требований, которые приняты судом на основании ст.173 ГПК РФ.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности, соответственно право собственности ответчиков на <адрес>, возникшее у них по договору приватизации прекратилось, при этом истец, приняв участие в приватизации приобрел право собственности на доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, от которой отказались ответчики.
При таких обстоятельствах, учитывая, что у истца имеется ранее возникшее из договора приватизации право общей долевой собственности на 7/8 доли в праве квартиру, а также право на 1/8 долю в праве на квартиру в порядке наследования после смерти супруги Л.Ж.М., суд приходит к выводу, что исковые требования Б.Е.С. о признании права собственности на квартиру по <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащим удовлетворении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.Е.С. удовлетворить.
Признать за Б.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения/ СНИЛС №/ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Красногорский районный суд Алтайского края.
Судья Горбунова Е.В.