РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2026 года с. Красногорское
Красногорский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Азановой Р.С., при секретаре Толкачевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Красногорского района Алтайского края о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Красногорского района Алтайского края (далее также – заявитель) обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Красногорский район Алтайского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Красногорский район, с.Красногорское, ул.Камзаракова, д.22, площадью 470 кв.м, кадастровый номер 22:20:030201:6284, указав в его обоснование, что на основании ее заявления от 09.04.2025 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю данный объект 14.04.2025 был принят на учет как бесхозяйный под номером 22:20:030201:6284-22/136/2025-1У. По настоящее время никто своих прав на данный объект не заявил. Спор оправе отсутствует. В связи с чем, у заявителя имеется право на обращение в суд с настоящим заявлением.
Заявитель, заинтересованные лица: Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай, Управления имущественных отношений Алтайского края о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежаще, представители в судебное заседание не явились, представитель Управления имущественных отношений Алтайского края просит о рассмотрении заявления в свое отсутствие, остальные ходатайств не заявили.
Управлением имущественных отношений Алтайского края представлен отзыв, в котором указано, что возражений против удовлетворения заявления не имеется.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
В соответствии с п.7 ч.3 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в том числе принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.
Приказом Минэкономразвития России от 15.03.2023 №П/0086 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, согласно п. 5 которого принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов.
В судебном заседании установлено, что на основании заявления Администрации Красногорского района Алтайского края о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Красногорский район, с.Красногорское, ул.Камзаракова, д.22, кадастровый номер 22:20:030201:6284, площадью 470 кв.м, был принят на учет 14.04.2025 под номером 22:20:030201:6284-22/136/2025-1У как бесхозяйный.
На основании п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится.
В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Таким образом, для принятия вещи в собственность как бесхозяйной необходимым условием является установление факта отсутствия собственника как такового или отказ собственника от своего права.
Недвижимое имущество, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, не может быть признано бесхозяйным, если оно находится в фактическом владении лица, осуществляющего правомочия собственника, и существуют правопритязания на это имущество.
В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, спорный объект недвижимости, а именно нежилое здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Красногорский район, с.Красногорское, ул.Камзаракова, д.22, кадастровый номер 22:20:030201:6284, площадью 470 кв.м, был поставлен 14.04.2025 на учет как бесхозяйный, правообладателем значится Администрация Красногорского района Алтайского края.
Из ответа на запрос суда КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» следует, что в архиве КГБУ «АЦНГКО», являющейся уполномоченной организацией на хранение документов, находящихся по состоянию на 01.01.2013 в органах и организациях по государственному техническому учету и технической инвентаризации, правоустанавливающей документации на нежилое здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Красногорский район, с. Красногорское, ул. Камзаракова, д. 22, не имеется.
Указанный объект недвижимости в реестре федерального имущества, в реестре государственного имущества Алтайского края не значится, муниципальной собственностью Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края не является, что подтверждается ответами МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай, Управления имущественных отношений Алтайского края, Администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что нежилое здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Красногорский район, с.Красногорское, ул.Камзаракова, д.22, кадастровый номер 22:20:030201:6284, на чьем – либо балансе не числится, в собственности не находится, спор о праве на указанный объект недвижимости отсутствует.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 290-293 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявление о признании права муниципальной собственности на указанную недвижимую вещь подлежит удовлетворению, поскольку данный объект не имеет собственника, указанное недвижимое имущество было поставлено на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и состоит на этом учете свыше года.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием Красногорский район Алтайского края право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: Алтайский край, Красногорский район, с.Красногорское, ул.Камзаракова, д.22, кадастровый номер 22:20:030201:6284, площадью 470 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Красногорский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Р.С. Азанова