РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2026 года город Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице:
председательствующего судьи Феофилова М.И., при секретаре судебного заседания Черепановой К.А., с участием:
представителя истца Маркеевой А.А., ответчика Галушко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску НАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» к Галушко Юлии Владимировне, Галушко Глебу Владимировичу, Галушко Роману Глебовичу, Галушко Дмитрию Глебовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
НАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Галушко Юлии Владимировне, Галушко Глебу Владимировичу, Галушко Роману Глебовичу, Галушко Дмитрию Глебовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, в котором просило:
Взыскать с Галушко Юлии Владимировны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период марта 2023 г. по апрель 2026 г. в размере 12759 руб.76 коп., задолженность по пени за период с 12.04.2023 по 15.05.2026 г. в размере 4548 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб. 00 коп.
???Взыскать с Галушко Глеба Владимировича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период марта 2023 г. по апрель 2026 г. в размере 12759 руб.76 коп., задолженность по пени за период с 12.04.2023 по 15.05.2026 г. в размере 4548 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб. 00 коп.
???Взыскать с Галушко Романа Глебовича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период марта 2023 г. по апрель 2026 г. в размере 12759 руб.76 коп., задолженность по пени за период с 12.04.2023 по 15.05.2026 г. в размере 4548 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб. 00 коп.
???Взыскать с Галушко Дмитрия Глебовича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период марта 2023 г. по апрель 2026 г. в размере 12759 руб.76 коп., задолженность по пени за период с 12.04.2023 по 15.05.2026 г. в размере 4548 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб. 00 коп.
В обоснование исковых требований Истец указал, что НАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» (далее Истец) на основании договора управления многоквартирным домом N? № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет деятельность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес> по <адрес>.
Деятельность Истца по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирский области осуществляется на основании лицензии N? № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес>, в настоящее время включен в реестр сведений о МКД, расположенных на территории Новосибирской области, в отношении которых лицензиатом осуществляется деятельность по управлению МКД, приказом ГЖИ № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о продлении от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.
Собственниками жилого помещение N? № многоквартирного дома N? №, по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются:
???Галушко Юлия Владимировна, 1/4 доля в праве;
???Галушко Глеб Владимирович, 1/4 доля в праве;
Галушко Роман Глебович, 1/4 доля в праве;
Галушко Дмитрий Глебович, 1/4 доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По адресу: <адрес>, открыт один лицевой счет N? №, с заявлением о разделении лицевого счета пропорционально доли в праве собственности и выставлении отдельного платежного документа Ответчики к Истцу не обращались.
Вопреки установленным требованиям законодательства, по адресу: <адрес>, лицевой счет N? №, на протяжении длительного времени не производится оплата за содержание жилого помещения, в следствии чего, задолженность за оказанные услуги перед Истцом за период с марта 2023 г. по апрель 2026 г. составила 51039 руб. 07 коп., что подтверждается выпиской по лицевому счету, задолженность по пени за период с 12.04.2023 г. по 15.05.2026 г. в размере 18192 руб. 84 коп., что подтверждается расчетом пени.
Учитывая, что по адресу: <адрес>, открыт один лицевой счет N? № и Ответчикам принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с марта 2023 г. по апрель 2026 г. Ответчиков пропорционально долям составляет:
Галушко Юли Владимировна, 1/4 доля в праве - 51039,07 (начисления) /4=12759 руб.76 коп.
Галушко Глеб Владимирович, 1/4 доля в праве - 51039,07 (начисления) /4= 12759 руб.76 коп.
Галушко Роман Глебович, 1/4 доля в праве - 51039,07 (начисления) /4= 12759 руб.76 коп.
Галушко Дмитрий Глебович, 1/4 доля в праве - 51039,07 (начисления) /4- 12759 руб.76 коп.
Задолженность по пени за период с 12.04.2023 по 15.05.2026 г. Ответчиков пропорционально долям составляет:
???Галушко Юлия Владимировна, 4 доля в праве - 18192,84 (начисления) /4- 4548 руб. 21
???Галушко Глеб Владимирович, 1/4 доля в праве - 18192,84 (начисления) /4- 4548 руб. 21 коп.
???Галушко Роман Глебович, 1/4 доля в праве - 18192,84 (начисления) /4= 4548 руб. 21 коп.
???Галушко Дмитрий Глебович, 1/4 доля в праве - 18192,84 (начисления) /4- 4548 руб. 21 коп.
В связи с неисполнением Ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению НАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» вынесен судебный приказ N? № о взыскании с должника Галушко Юлии Владимировны в пользу НАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» задолженность по оплате за жидое помещение и коммунальные услуги в размере 120244 руб. 35 коп.
Определением мирового судьи 6-го судебного участка Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Г., рассмотрев возражения Галушко Юлии Владимировны относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ N? № - отменен. В связи с чем, заявленные требования подлежат предъявлению в порядке искового производства.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по заявленным основаниям.
Ответчик Галушко Ю.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем расписалась в приложении к протоколу судебного заседания. Дополнительно пояснила, что готова оплатить всю задолженность, в том числе и за остальных ответчиков.
Ответчики Галушко Г.В., Галушко Р.Г., Галушко Д.Г. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца. следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу пункта 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно пункту 11 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.
Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (п. 14 ст. 155 ЖК РФ). При этом с 28.02.2022 до 01.01.2027 начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений: ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действовавшая по состоянию на 27.02.2022 (составляла 9,5%), и ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России на день фактической оплаты (Постановление Правительства РФ от 18.03.2025 N 329; Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474; Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022; Указание Банка России от 11.12.2015 N 3894-У).
Как установлено судом, НАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» (далее Истец) на основании договора управления многоквартирным домом N? № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет деятельность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № по <адрес>.
Деятельность Истца по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирский области осуществляется на основании лицензии N? № ДД.ММ.ГГГГ выданной Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в настоящее время включен в реестр сведений о МКД, расположенных на территории Новосибирской области, в отношении которых лицензиатом осуществляется деятельность по управлению МКД, приказом ГЖИ № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о продлении от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.
Собственниками жилого помещение № многоквартирного дома N? №, по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются:
Галушко Юлия Владимировна, 1/4 доля в праве;
Галушко Глеб Владимирович, 1/4 доля в праве;
Галушко Роман Глебович, 1/4 доля в праве;
Галушко Дмитрий Глебович, 1/4 доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По адресу: <адрес>, открыт один лицевой счет N? №, с заявлением о разделении лицевого счета пропорционально доли в праве собственности и выставлении отдельного платежного документа Ответчики к Истцу не обращались.
Вопреки установленным требованиям законодательства, по адресу: <адрес>, лицевой счет N? №, на протяжении длительного времени не производится оплата за содержание жилого помещения, в следствии чего, задолженность за оказанные услуги перед Истцом за период с марта 2023 г. по апрель 2026 г. составила 51039 руб. 07 коп., что подтверждается выпиской по лицевому счету, задолженность по пени за период с 12.04.2023 г. по 15.05.2026 г. в размере 18192 руб. 84 коп., что подтверждается расчетом пени.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик Галушко Ю.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем расписалась в приложении к протоколу судебного заседания. Дополнительно пояснила, что готова оплатить всю задолженность, в том числе и за остальных ответчиков.
Суд, проверив расчеты истца, соглашается с ними, поскольку они носят полный и развернутый характер, соответствуют материалам дела по изложенным в иске основаниям.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в сумме 4000,00 руб., подлежит взысканию с ответчиков согласно статье 98 ГПК РФ пропорционально долям
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Галушко Юлии Владимировны (паспорт серии №) в пользу НАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» (ИНН 5405311268) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период марта 2023 г. по апрель 2026 г. в размере 12759 руб.76 коп., задолженность по пени за период с 12.04.2023 по 15.05.2026 г. в размере 4548 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб. 00 коп.
Взыскать с Галушко Глеба Владимировича (паспорт серии №) в пользу НАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» (ИНН 5405311268) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период марта 2023 г. по апрель 2026 г. в размере 12759 руб.76 коп., задолженность по пени за период с 12.04.2023 по 15.05.2026 г. в размере 4548 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб. 00 коп.
Взыскать с Галушко Романа Глебовича (паспорт серии №) в пользу НАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» (ИНН 5405311268) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период марта 2023 г. по апрель 2026 г. в размере 12759 руб.76 коп., задолженность по пени за период с 12.04.2023 по 15.05.2026 г. в размере 4548 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб. 00 коп.
Взыскать с Галушко Дмитрия Глебовича (паспорт серии №) в пользу НАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» (ИНН 5405311268) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период марта 2023 г. по апрель 2026 г. в размере 12759 руб.76 коп., задолженность по пени за период с 12.04.2023 по 15.05.2026 г. в размере 4548 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.09.2026.
Председательствующий судья (подпись) М.И. Феофилов
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-2787/2026 Ленинского районного суда г. Новосибирска.