ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2026 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице председательствующего судьи Шационка И.И., при секретаре судебного заседания Нурмиевой А.Р., с участием представителя истца Греш О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Титова 22» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСН «Титова 22» в лице своего представителя обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнения заявленных требований, просили взыскать в свою пользу в равных долях с ответчиков задолженность в размере 46442,94 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 21614,94 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.
В обоснование иска указано, что в ТСН «Титова 22» на управлении находится жилой <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками (по 1/2 доли) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками оплата жилого помещения, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг осуществляется несвоевременно, услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачены (включительно). Долг за указанный период составил 46442,94 руб., пеня составила 21614,94 руб..
Представитель истца ТСН «Титова 22» - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами устанавливает Правительство Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ТСН «Титова 22» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> продана ФИО7, ФИО2, ФИО3 Право собственности, в установленном законом порядке оформлено не было, государственная регистрация объекта недвижимости в Росреестре не проводилась.
В виду того, что в договоре на передачу (продажу) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не определены доли покупателей: ФИО7, ФИО2, ФИО3, то в соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, доли собственников вышеуказанной квартиры являются равными, соответственно ФИО2, ФИО3 принадлежат по 1 /3 доли в указанной квартире.
После смерти ФИО7, ее доля 1/3, была передана по наследству ФИО2, ФИО3, по 1/6 доли каждому.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Таким образом, ФИО2 и ФИО3 является собственниками по 1/2 доли в вышеуказанной квартире.
В силу ст. 153 ЖК на законных основаниях, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч.1 ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из доводов иска усматривается, что ответчики, являясь собственниками квартиры по адресу: <адрес>, расходы по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги осуществляют не в полном размере.
Согласно представленному истцом расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам, у ответчиков сформировалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46442,94 руб., а также пени в размере 21614,94 руб..
Расчеты истца соответствуют требованиям законодательства, основаны на действующих в соответствующие периоды тарифах, показаниях индивидуальных приборов учета, обоснованы, ответчиком не оспорены.
Ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности.
При таких обстоятельствах требования иска о взыскании суммы задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Поскольку факты несвоевременной оплаты ответчиками не оспаривались и нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб. в равных долях.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ТСН «Титова 22» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Титова 22» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23221,47 руб., пени в размере 10807,47 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб., всего взыскать 36028,94 руб. (тридцать шесть тысяч двадцать восемь рублей девяносто четыре копейки).
Взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Титова 22» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23221,47 руб., пени в размере 10807,47 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб., всего взыскать 36028,94 руб. (тридцать шесть тысяч двадцать восемь рублей девяносто четыре копейки).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) И.И. Шационок
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-69) Ленинского районного суда <адрес>.