РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Ли А.В., при секретаре Мамычевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой Марины Александровны к администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
первоначально Колесникова М.А., действуя через своего представителя ФИО11., обратилась в Магаданский городской суд Магаданской области с исковым заявлением к администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области (далее – Администрация) о признании права собственности на объект недвижимости за наследодателем, возникшего в порядке приватизации, включении объекта недвижимости в наследственную массу, возложении обязанности на ответчика направить договор передачи (приватизации) жилого помещения от 06.05.2026 в Управление Росреестра по Магаданской области и ЧАО для государственной регистрации права собственности, взыскании судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что Колесникова М.А. является родной дочерью и наследником первой очереди наследодателя ФИО12., умершего 12.05.2026. Наследодатель на день смерти занимал однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма от 31.07.2024, заключенного с администрацией Ягоднинского муниципального округа.
При жизни наследодатель выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения. В целях реализации права на приватизацию наследодатель 06.04.2026 выдал на имя ФИО13. нотариальную доверенность на представление его интересов при оформлении приватизации квартиры.
ФИО14., действуя через своего представителя, 06.04.2026 обратился с заявлением и впоследствии подал все необходимые документы для приватизации квартиры в уполномоченный орган. 06.05.2026 между наследодателем и ответчиком был заключен договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность гражданина.
Однако до момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в ЕГРН 12.05.2026 наследодатель умер.
Таким образом, наследодатель при жизни совершил все необходимые действия для передачи ему жилого помещения в собственность в порядке приватизации: подал заявление о приватизации, представил все необходимые документы, выразил волю на приватизацию, заключил договор передачи квартиры в собственность. Договор подписан сторонами, волеизъявление сторон является согласованным. Однако по независящим от наследодателя причинам (в связи со смертью) он был лишен возможности завершить процедуру оформления прав собственности. Заявление наследодателя о приватизации им отозвано не было. Письменного отказа в приватизации от ответчика не поступало.
На основании изложенного, истец просил суд признать право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, за наследодателем ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ г.р., возникшим в порядке приватизации; включить указанную квартиру в состав наследственного имущества, принадлежащего наследодателю ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; обязать администрацию Ягоднинского муниципального округа Магаданской области направить договор передачи (приватизации) жилого помещения от 06.05.2026 в Управление Росреестра по Магаданской области и ЧАО для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.
Определением судьи от 24.08.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Магаданской области и ЧАО.
Определением суда, зафиксированным в протоколе предварительного судебного заседания от 24.09.2026, к производству суда приняты изменения исковых требований, согласно которым истец просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, в порядке наследования, включить указанную квартиру в наследственную массу наследодателя ФИО17
Определением суда от 08.10.2026 производство по делу в части требования о возложении на администрацию Ягоднинского муниципального округа Магаданской области обязанности направить договор передачи (приватизации) жилого помещения от 06.05.2026 в Управление Росреестра по Магаданской области и ЧАО для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации прекращено в связи с отказом от иска в данной части.
Истец и его представитель, представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, руководствуясь положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.
Ответчиком Администрацией Ягоднинского муниципального округа Магаданской области представлен письменный отзыв на исковое заявление Колесниковой М.А., согласно которому возражений относительно заявленных требований администрация не имеет.
Исследовав письменные доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 7 данного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 31.07.2024 между управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области (наймодатель) и ФИО18 (наниматель), ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования «Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области, состоящее из одной комнаты в многоквартирном жилом доме, общей площадью 37,10 квм., расположенное по адресу: г<адрес>. Квартира передана ФИО19 08.08.2024, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 08.08.2024.
07.04.2026 ФИО20., действуя через своего представителя ФИО21., обратился в управление ЖКХ администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области с заявлением о передаче в его единоличную собственность указанной выше квартиры.
Постановлением администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области от 06.05.2026 № «О приватизации жилого помещения» ФИО22 бесплатно передано в собственность жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 37,10 кв.м. На основании данного постановления 06.05.2026 между управлением ЖКХ администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области и ФИО23., действующей в интересах ФИО24., заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан (кадастровый номер №). Актом приема-передачи жилого помещения от 06.05.2026 жилое помещение передано ФИО25
Согласно записи акта о смерти от 14.05.2026 №, составленной Отделом ЗАГС <данные изъяты>, ФИО26., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 12.05.2026.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что при жизни ФИО27 выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подписал договор, однако документы на регистрацию права собственности не сдал и государственная регистрация договора в Управлении Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу произведена не была по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью.
После приватизации жилое помещение становится собственностью лиц, приватизировавших его, такое имущество может войти в состав наследства.
Для признания права собственности в порядке наследования на квартиру, необходимо установить факт родственных отношений.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследство открывается со смертью гражданина (статьи 1113, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пунктов 1, 2 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.
Согласно повторному свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ истец Колесникова (Орлова) М.А. является дочерью умершего ФИО28
17.06.2026 ФИО29., действующая в интересах Колесниковой М.А., обратилась к нотариусу нотариального округа г. Магадана ФИО30. с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью ФИО31
Колесникова М.А. является единственным наследником первой очереди; приняла наследство. Завещания в отношении имущества ФИО32 в архиве Магаданской областной нотариальной палаты не зарегистрированы. Иные наследники первой очереди судом не установлены.
С учетом установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец является наследником ФИО33., в том числе в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем требования истца являются законными и обоснованными, поэтому подлежат удовлетворению.
Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Как следует из чека по операции ПАО <данные изъяты> от 18.08.2026 истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., которая соответствует размеру государственной пошлины, установленной подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Поскольку в данном случае удовлетворение требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, то расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Колесниковой Марины Александровны к администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 37,10 кв.м., кадастровый номер №, в наследственную массу умершего 12.05.2026 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать за Колесниковой Мариной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, загранпаспорт гражданина Российской Федерации: №, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 37,10 кв.м., кадастровый номер №.
Колесниковой Марине Александровне в удовлетворении требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
День принятия решения суда в окончательной форме – 21.10.2026
Судья А.В. Ли
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>