ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице председательствующего судьи Феофилова М.И., при секретаре судебного заседания Черепановой К.А., с участием прокурора Александровой Н.А., истца Рагулина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рагулина Владислава Александровича к Самакову Мирлану Ташмурзаевичу, ФИО11 в лице законного представителя ФИО2, ФИО19 в лице законного представителя Самакова Мирлана Ташмурзаевича, Эламану Кызы Элянуру, Ташмурзе Углу Эламану, Мурзабековой Альбине Кадыровне, Эламанову Аману Эламановичу, Абдикайымову Ыкывалкану о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратились в суд с вышеуказанным иском к Ответчикам, в котором просил, с учетом уточнения требований, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета, выселить из указанного жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы.
В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с уведомлением №, о готовности к реализации арестованного имущества по исполнительному производству <данные изъяты> «Квартира по адресу <адрес>» (далее квартира), на основании протокола о результатах аукциона № от 18.12.2025г, я Рагулин Владислав Александрович признан победителем публичных торгов по продаже арестованного (заложенного) имущества, принадлежащего Самакову М.Т. а именно «Жилое помещение - квартира, общей площадью 41.7 кв.м.., к/н:№, местоположение: <адрес>».
На основании протокола N?2 «о результатах торгов по продаже арестованного (заложенного) имущества» от 18.12.2025г, мной была произведена полная оплата вышеуказанного имущества.
ДД.ММ.ГГГГ между организатором торгов Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области и мной Рагулиным Владиславом Александровичем <данные изъяты>.р., был заключён договор Купли -продажи вышеуказанного имущества, а также Акт-приема передачи к договору купли продажи.
12.02.2026г мной было подано заявление на регистрацию прав собственности на данную квартиру в Росреестр.
В ходе регистрации прав собственности в Росреестре, выяснилось, что помимо обременения № по которому осуществлялась продажа квартиры, было еще 2 обременения, наложенных приставами ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска, постановление <данные изъяты>, постановление <данные изъяты>
После снятие всех обременении, Росреестр 03.04.2026 зарегистрировал право собственности на данную квартиру за мной.
На основании права собственности, 05.04.2026г в отделе по вопросам миграции отдела полиции N?7 «Ленинский» УМВД России по г. Новосибирск, была запрошена адресная справка.
Согласно адресной справки в квартире зарегистрированы по месту жительства:
???ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации 16.11.2020г;
???Самаков Мирлан Ташмурзаевич ДД.ММ.ГГГГ.р., дата регистрации 28.10.2020г;
???ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации 28.10.2020г, а также 5 временно зарегистрированных физических лиц, принимающая сторона Самаков Мирлан Ташмурзаевич ДД.ММ.ГГГГ.р, поставленных на миграционный учёт, гражданства Киргизия:
???ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации 10.12.2025г;
???Ташмурза Углу Эламан ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации 10.12.2025г;
???Мурзабекова Альбина Кадыровна ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации 04.12.2025г;
???ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации 04.12.2025г;
???Абдикаймова Ыкывалкан ДД.ММ.ГГГГ.р, дата регистрации 01.12.2025г.
Истец Рагулин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по заявленным основаниям.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания по месту регистрации. Судебная повестка, направленная в его адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав пояснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования о признании Ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Материалами дела подтверждается, что в соответствии с уведомлением №, о готовности к реализации арестованного имущества по исполнительному производству №ИП от 10.09.2025г «Квартира по адресу <адрес>» (далее квартира), на основании протокола о результатах аукциона № от 18.12.2025г, я Рагулин Владислав Александрович признан победителем публичных торгов по продаже арестованного (заложенного) имущества, принадлежащего Самакову М.Т. а именно «Жилое помещение - квартира, общей площадью 41.7 кв.м.., к/н:№, местоположение: <адрес>».
На основании протокола N?2 «о результатах торгов по продаже арестованного (заложенного) имущества» от 18.12.2025г, мной была произведена полная оплата вышеуказанного имущества.
29.12.2025г между организатором торгов Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области и мной Рагулиным Владиславом Александровичем ДД.ММ.ГГГГ.р., был заключён договор Купли -продажи вышеуказанного имущества, а также Акт-приема передачи к договору купли продажи.
12.02.2026г мной было подано заявление на регистрацию прав собственности на данную квартиру в Росреестр.
В ходе регистрации прав собственности в Росреестре, выяснилось, что помимо обременения №ИП по которому осуществлялась продажа квартиры, было еще 2 обременения, наложенных приставами ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска, постановление №, постановление №
После снятие всех обременении, Росреестр ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на данную квартиру за мной.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.
Из текста искового заявления следует, что ответчики были собственниками спорного жилого помещения. Росреестр ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на данную квартиру за Истцом, посокльку она была продана Истцу на торгах как арестованное имущество.
Данная информация подтверждается материалами дела.
В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 №4-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.
Учитывая, что в настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, бремени его содержания не несет, сохранение регистрации ответчика нарушает права истца, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Соответственно, с ответчика Самакова Мирлана Ташмурзаевича подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб., а также почтовые расходы в размере 458,00 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рагулина Владислава Александровича - удовлетворить.
Признать Самакова Мирлана Ташмурзаевича, ФИО11 в лице законного представителя Самакова Мирлана Ташмурзаевича, ФИО7 в лице законного представителя Самакова Мирлана Ташмурзаевича, Эламану Кызы Элянуру, Ташмурзе Углу Эламана, Мурзабекову Альбину Кадыровну, Эламанова Амана Эламановича, Абдикайымову Ыкывалкану утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанных лиц с учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Выселить Самакова Мирлана Ташмурзаевича, ФИО11 в лице законного представителя Самакова Мирлана Ташмурзаевича, ФИО7 в лице законного представителя Самакова Мирлана Ташмурзаевича, Эламану Кызы Элянуру, Ташмурзе Углу Эламана, Мурзабекову Альбину Кадыровну, Эламанова Амана Эламановича, Абдикайымову Ыкывалкану из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Самакова Мирлана Ташмурзаевича в пользу Рагулина Владислава Александровича расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб., а также почтовые расходы в размере 458,00 руб., а всего взыскать 3458,00 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2026 года.
Председательствующий судья (подпись) М.И. Феофилов
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-5677/2026 Ленинского районного суда г. Новосибирска.