РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2026 г. с. Косиха
Косихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Надежина А.Ю., при секретаре Гаськовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Косихинского района к Титову Владимиру Аркадьевичу об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
судебный пристав-исполнитель ОСП Косихинского района Чоршанбиева А.К. обратилась в суд с иском к Титову В.А. об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в отделении судебных приставов Косихинского района находится на исполнении исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности с должника Титова В.А. в пользу взыскателя Ощепкова С.В. в сумме 550 000 руб., сумма по исполнительскому сбору составляет 38 500 руб. До настоящего времени Титов В.А. не исполнил требования исполнительного документа в полном объеме в связи со значительной суммой задолженности.
Согласно выписке из ЕГН Титову В.А. принадлежит объект недвижимости — 1/86 доли на земельный участок, кадастровый №, земли для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 7 280 000 м2 по адресу: <адрес>.
Иного имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, на которое возможно обращение взыскания для удовлетворения требования исполнительного документа, не установлено. Должник официально не трудоустроен. Получает пенсию по старости, производятся удержания в размере 25%.
На принадлежащий должнику земельный участок возможно обращение взыскания.
Воспользоваться своим правом приобрести 1/86 доли земельного участка, кадастровый № дольщики не согласились.
Основываясь на приведенных доводах и обстоятельствах, судебный пристав-исполнитель ОСП Косихинского района просит обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности Титову В.А. 1/86 долю на земельный участок, кадастровый №, земли для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь 7 280 000 м2 по адресу: <адрес>.
В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП Косихинского района Чоршанбиева А.К. поддержала исковые требования, сообщила, что в отношении Титова В.А. имеется одно исполнительное производство, иного имущества у него нет, в настоящее время его задолженность составляет около 512 000 руб. Титов В.А. банкротом не признавался. Земельный участок находится в его собственности. Границы всего участка установлены. Сособственники данного земельного участка, предприниматели отказались приобрести долю Титова В.А. Раз оценщик смог оценить долю Титова В.А., то участок оформлен на местности.
В судебное заседание ответчик Титов В.А., третьи лица не явились, извещены.
При проверке извещений участников процесса суд принял во внимание, что возвращение судебной корреспонденции с отметкой почтового отделения за истечением срока хранения в соответствии со ст.1651 ГК РФ, разъяснениями п.63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» является надлежащим извещением. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту регистрации корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам участник процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Как указывает судебный пристав-исполнитель, в ОСП Косихинского района на исполнении находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП о взыскании задолженности с Титова В.А. в пользу Ощепкова С.В. Размер задолженности Титова В.А. в настоящее время составляет 512 984 руб. 18 коп.
До настоящего времени требования исполнительного документа не исполнены.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Титову В.А. на праве собственности принадлежит 1/86 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 7 280 000 м2, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: 1 500 м по направлению на юго-восток от <адрес>.
Общее число участников долевой собственности указанного земельного участка составляет 80 человек.
На данную земельную долю ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Косихинского района наложен арест.
Из приложенного к иску отчета об оценке, составленного ООО «Оценка Алтая» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что рыночная стоимость 1/86 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № составляет 130 363 руб.
Согласно ответам на запросы суда, иного имущества у должника Титова В.А. не имеется.
Свои требования судебный пристав-исполнитель основывал на том, что за счет стоимости указанной принадлежащей должнику земельной доли могут быть исполнены требования исполнительного документа.
В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии с п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
В ч.1, 3, 4 ст.69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» указано, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с ч.3 ст.71 настоящего Федерального закона.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно абз.1 ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. В абз.2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (абз.3 ст.255 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
В п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст.255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз.2 ст.255 ГК РФ).
Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Главой 3 упомянутого Закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с п.1 ст.12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также ст.13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном законом порядке, поэтому предметом сделки может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.
Тогда как земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота.
Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
В ходе рассмотрения дела установлено, что принадлежащая Титову В.А. 1/86 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым №7, общей площадью 7 280 000 м2, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 1 500 м по направлению на юго-восток от <адрес>, в установленном законом порядке не выделена, на местности границы ее не установлены и не определены, в связи с чем она не является земельным участком и не может выступать объектом земельный правоотношений.
Таким образом, суд признает невозможной в порядке обращения взыскания реализацию доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения в натуре земельного участка в счет земельной доли Титова В.А.
В п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст.30 ГПК РФ и ст.38 АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
С учетом норм ст.43 ГПК РФ и ст.51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона об исполнительном производстве.
Приведенные нормы указывают на возможность обращения взыскания на земельный участок как на объект недвижимости. Тогда как в данном случае заявлено требование об обращении взыскания на принадлежащую должнику идеальную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, что не тождественно.
С учетом действующего правового регулирования обращение взыскания возможно только на выделенную долю земельного участка сельскохозяйственного назначения в виде самостоятельного объекта недвижимости.
Требования о выделе доли должника в натуре истцом заявлено не было, истцом не представлены доказательства невозможности выдела доли ответчика в натуре, отказа сособственников от выкупа доли должника, направления ответчику требования о продаже доли в праве на имущество сособственникам, тогда как обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов, в данном случае, производится в отношении доли, выделенной в натуре, а также тому, что при направлении сособственникам предложения по выкупу доли должника, на него получен отказ в приобретении спорного имущества.
Земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота.
Поскольку принадлежащая Титову В.А. земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, на местности ее границы не установлены и не определены, то, соответственно, она не является земельным участком и не может выступать объектом земельных правоотношений, на который может быть обращено взыскание.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194–199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП Косихинского района к Титову Владимиру Аркадьевичу об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Ю. Надежин мотивированное решение составлено 20 марта 2026 г.