ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
02 ноября 2026 года г. Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Рытиковой А.Н., при секретаре Тигунцеве А.Р., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Красноярского отделения № к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО Сбербанк в лице филиала – Красноярского отделения № обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен договор № о предоставлении кредита, в соответствии с условиями которого ФИО1 предоставлен кредит в сумме 3 076 000 рублей с процентной ставкой 9,50 % годовых, дата возврата кредита – по истечении 240 месяцев с даты заключения договора. Кредит предоставлен на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>. С целью исполнения принятого на себя обязательства по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Принятые на себя обязательства истцом исполнены в полном объеме, ответчику предоставлены денежные средства. Между тем, ФИО1 принятые на себя обязательства по возврату суммы задолженности не выполняет, в результате чего образовалась задолженность, сумма которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 762 928 рублей 59 копеек, включая просроченный основной долг в размере 2 337 230 рублей 20 копеек, просроченные проценты – 276 679 рублей 83 копейки, неустойка – 149 018 рублей 56 копеек. Ответчику направлено требование о возврате суммы задолженности в полном объеме, которое оставлено ответчиком без удовлетворения. В соответствии с отчетом об оценке стоимости заложенного имущества, составленном ООО «Мобильный оценщик» рыночная стоимость заложенного имущества составляет 6 629 000 рублей, следовательно, начальная продажная стоимость имущества подлежит установлению в размере 5 303 200 рублей. На основании изложенного, истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору в размере 2 762 928 рублей 59 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 82 629 рублей 29 копеек, обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 5 303 200 рублей.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, отраженном в протоколе судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО6, ФИО2 в лице законного представителя ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9
До судебного заседания стороны представили в суд заявление об утверждении мирового соглашения, просили производство по делу прекратить, так как достигли согласия по всем существенным вопросам по данному спору. Представили мировое соглашение, подписанное представителем ФИО12», в лице ФИО4, а также ответчиком ФИО1
Представитель истца ФИО13» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО2 в лице законного представителя ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Рассмотрев заявленное ходатайство и содержание условий представленного сторонами мирового соглашения, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.39, 153.8 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, суд его утверждает, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст.173, ст.220 ГПК РФ при заключении сторонами мирового соглашения и утверждении его судом производство по делу прекращается.
На основании положений ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Принимая во внимание, что условия мирового соглашения представлены в суд в письменном виде и подписаны сторонами, их волеизъявление не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что следует из представленного текста мирового соглашения, его условия изложены четко и определенно, не содержат данных, которые в дальнейшем поставят под сомнение его реальное исполнение, участникам процесса известны последствия утверждения мирового соглашения в соответствии со ст. 221 ГПК РФ, согласно которым повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основания не допускается, суд полагает возможным утвердить предложенное мировое соглашение и прекратить производство по рассматриваемому делу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 153.8, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Красноярского отделения № к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которому:
Предмет Мирового соглашения
Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 101, 153.10, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела № в целях урегулирования спора.
По настоящему Мировому соглашению Ответчик признает свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.
Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 2 845 557, 88 рублей (два миллиона восемьсот сорок пять тысяч пятьсот пятьдесят семь рублей 88 копеек) и включает в себя следующие параметры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:
Сумма задолженности по основному долгу
2 337 230, 20 рублей (два миллиона триста тридцать семь тысяч двести тридцать рублей 20 копеек)
Сумма задолженности по процентам
276 679, 83 рублей (двести семьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят девять рублей 83 копейки)
Сумма задолженности по неустойкам
149 018, 56 рублей (сто сорок девять тысяч восемнадцать рублей 56 копеек)
Судебные и иные расходы Банка по взысканию задолженности
82 629, 29 рублей (восемьдесят две тысячи шестьсот двадцать девять рублей 29 копеек)
Стороны определили, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.
Ответчик обязуется оплатить следующие расходы, понесенные Истцом: государственной пошлины за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 82 629, 29 рублей (восемьдесят две тысячи шестьсот двадцать девять рублей 29 копеек), в первые 12 (двенадцать) плановые платежа согласно графику по Мировому соглашению.
Условия расчетов и платежей
Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению, согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:
№ п/п
Дата оплаты
Гашение кредита
Гашение процентов
Гашение отложенных процентов
Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации
Гашение госпошлины
Сумма платежа
Остаток основного долга
1
ДД.ММ.ГГГГ
0,00
1 075,77
1 637,16
881,77
6 885,82
10 480,52
2337230,20
2
ДД.ММ.ГГГГ
0,00
2 017,06
1 637,16
881,77
6 885,77
11 421,76
2337230.20
3
ДД.ММ.ГГГГ
0,00
2 084,30
1 637,16
881,77
6 885,77
11 489,00
2337230.20
4
ДД.ММ.ГГГГ
0,00
2 084,30
1 637,16
881,77
6 885,77
11 489,00
2337230.20
5
ДД.ММ.ГГГГ
0,00
1 882,59
1 637,16
881,77
6 885,77
11 287,29
2337230.20
6
ДД.ММ.ГГГГ
0,00
2 084,30
1 637,16
881,77
6 885,77
11 489,00
2337230.20
7
ДД.ММ.ГГГГ
6 798,71
20 170,62
2 257,13
881,77
6 885,77
36 994,00
2330431.49
8
ДД.ММ.ГГГГ
6 186,99
20 782,34
2 257,13
881,77
6 885,77
36 994,00
2324244.50
9
ДД.ММ.ГГГГ
6 910,78
20 058,55
2 257,13
881,77
6 885,77
36 994,00
2317333.72
10
ДД.ММ.ГГГГ
6 303,79
20 665,54
2 257,13
881,77
6 885,77
36 994,00
2311029.93
11
ДД.ММ.ГГГГ
6 360,01
20 609,32
2 257,13
881,77
6 885,77
36 994,00
2304669.92
12
ДД.ММ.ГГГГ
7 079,71
19 889,62
2 257,13
881,77
6 885,77
36 994,00
2297590.21
13
ДД.ММ.ГГГГ
6 479,86
20 489,47
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2291110.35
14
ДД.ММ.ГГГГ
7 196,73
19 772,60
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2283913.62
15
ДД.ММ.ГГГГ
6 601,83
20 367,50
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2277311.79
16
ДД.ММ.ГГГГ
6 716,19
20 253,14
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2270595.60
17
ДД.ММ.ГГГГ
8 078,72
18 890,61
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2262516.88
18
ДД.ММ.ГГГГ
6 847,77
20 121,56
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2255669.11
19
ДД.ММ.ГГГГ
7 555,78
19 413,55
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2248113.33
20
ДД.ММ.ГГГГ
6 975,86
19 993,47
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2241137.47
21
ДД.ММ.ГГГГ
7 680,85
19 288,48
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2233456.62
22
ДД.ММ.ГГГГ
7 106,21
19 863,12
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2226350.41
23
ДД.ММ.ГГГГ
7 169,41
19 799,92
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2219181.00
24
ДД.ММ.ГГГГ
7 869,82
19 099,51
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2211311.18
25
ДД.ММ.ГГГГ
7 303,16
19 666,17
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2204008.02
26
ДД.ММ.ГГГГ
8 000,41
18 968,92
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2196007.61
27
ДД.ММ.ГГГГ
7 439,26
19 530,07
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2188568.35
28
ДД.ММ.ГГГГ
7 452,10
19 517,23
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2181116.25
29
ДД.ММ.ГГГГ
9 400,89
17 568,44
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2171715.36
30
ДД.ММ.ГГГГ
7 602,39
19 366,94
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2164112.97
31
ДД.ММ.ГГГГ
8 292,74
18 676,59
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2155820.23
32
ДД.ММ.ГГГГ
7 744,14
19 225,19
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2148076.09
33
ДД.ММ.ГГГГ
8 431,14
18 538,19
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2139644.95
34
ДД.ММ.ГГГГ
7 888,39
19 080,94
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2131756.56
35
ДД.ММ.ГГГГ
7 958,73
19 010,60
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2123797.83
36
ДД.ММ.ГГГГ
8 640,66
18 328,67
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2115157.17
37
ДД.ММ.ГГГГ
8 106,76
18 862,57
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2107050.41
38
ДД.ММ.ГГГГ
8 785,20
18 184,13
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2098265.21
39
ДД.ММ.ГГГГ
8 257,40
18 711,93
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2090007.81
40
ДД.ММ.ГГГГ
8 331,04
18 638,29
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2081676.77
41
ДД.ММ.ГГГГ
10 201,85
16 767,48
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2071474.92
42
ДД.ММ.ГГГГ
8 496,31
18 473,02
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2062978.61
43
ДД.ММ.ГГГГ
9 165,54
17 803,79
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2053813.07
44
ДД.ММ.ГГГГ
8 653,82
18 315,51
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2045159.25
45
ДД.ММ.ГГГГ
9 319,33
17 650,00
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2035839.92
46
ДД.ММ.ГГГГ
8 814,10
18 155,23
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2027025.82
47
ДД.ММ.ГГГГ
8 892,70
18 076,63
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2018133.12
48
ДД.ММ.ГГГГ
9 552,56
17 416,77
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
2008580.56
49
ДД.ММ.ГГГГ
9 057,19
17 912,14
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1999523.37
50
ДД.ММ.ГГГГ
9 713,17
17 256,16
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1989810.20
51
ДД.ММ.ГГГГ
9 224,58
17 744,75
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1980585.62
52
ДД.ММ.ГГГГ
9 306,85
17 662,48
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1971278.77
53
ДД.ММ.ГГГГ
11 091,08
15 878,25
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1960187.69
54
ДД.ММ.ГГГГ
9 488,75
17 480,58
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1950698.94
55
ДД.ММ.ГГГГ
10 134,53
16 834,80
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1940564.41
56
ДД.ММ.ГГГГ
9 663,75
17 305,58
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1930900.66
57
ДД.ММ.ГГГГ
10 305,39
16 663,94
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1920595.27
58
ДД.ММ.ГГГГ
9 841,83
17 127,50
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1910753.44
59
ДД.ММ.ГГГГ
9 929,60
17 039,73
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1900823.84
60
ДД.ММ.ГГГГ
10 564,96
16 404,37
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1890258.88
61
ДД.ММ.ГГГГ
10 112,36
16 856,97
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1880146.52
62
ДД.ММ.ГГГГ
10 743,41
16 225,92
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1869403.11
63
ДД.ММ.ГГГГ
10 298,35
16 670,98
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1859104.76
64
ДД.ММ.ГГГГ
10 435,49
16 533,84
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1848669.27
65
ДД.ММ.ГГГГ
11 589,01
15 380,32
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1837080.26
66
ДД.ММ.ГГГГ
10 631,36
16 337,97
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1826448.90
67
ДД.ММ.ГГГГ
11 249,89
15 719,44
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1815199.01
68
ДД.ММ.ГГГГ
10 825,96
16 143,37
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1804373.05
69
ДД.ММ.ГГГГ
11 439,89
15 529,44
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 792 933,16
70
ДД.ММ.ГГГГ
11 023,98
15945,35
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 781 909,18
71
ДД.ММ.ГГГГ
11 122,02
15847,31
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 770 787,16
72
ДД.ММ.ГГГГ
11 728,95
15240,38
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 759 058,21
73
ДД.ММ.ГГГГ
11 325,25
15644,08
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 747 732,96
74
ДД.ММ.ГГГГ
11 927,37
15041,96
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 735 805,59
75
ДД.ММ.ГГГГ
11 532,04
15437,29
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 724 273,55
76
ДД.ММ.ГГГГ
11 592,59
15376,74
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 712 680,96
77
ДД.ММ.ГГГГ
13 174,04
13795,29
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 699 506,92
78
ДД.ММ.ГГГГ
11 813,45
15155,88
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 687 693,47
79
ДД.ММ.ГГГГ
12 404,30
14565,03
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 675 289,17
80
ДД.ММ.ГГГГ
12 029,42
14939,91
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 663 259,75
81
ДД.ММ.ГГГГ
12 615,17
14354,16
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 650 644,58
82
ДД.ММ.ГГГГ
12 249,20
14720,13
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 638 395,38
83
ДД.ММ.ГГГГ
12 358,43
14610,90
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 626 036,95
84
ДД.ММ.ГГГГ
12 936,41
14032,92
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 613 100,54
85
ДД.ММ.ГГГГ
12 584,01
14385,32
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 600 516,53
86
ДД.ММ.ГГГГ
13 156,65
13812,68
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 587 359,88
87
ДД.ММ.ГГГГ
12 813,56
14155,77
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 574 546,32
88
ДД.ММ.ГГГГ
12 927,83
14041,50
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 561 618,49
89
ДД.ММ.ГГГГ
14 390,81
12578,52
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 547 227,68
90
ДД.ММ.ГГГГ
13 171,45
13797,88
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 534 056,23
91
ДД.ММ.ГГГГ
13 730,21
13239,12
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 520 326,02
92
ДД.ММ.ГГГГ
13 411,35
13557,98
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 506 914,67
93
ДД.ММ.ГГГГ
13 964,45
13004,88
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 492 950,22
94
ДД.ММ.ГГГГ
13 655,49
13313,84
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 479 294,73
95
ДД.ММ.ГГГГ
13 777,26
13192,07
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 465 517,47
96
ДД.ММ.ГГГГ
14 321,71
12647,62
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 451 195,76
97
ДД.ММ.ГГГГ
14 027,84
12941,49
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 437 167,92
98
ДД.ММ.ГГГГ
14 566,37
12402,96
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 422 601,55
99
ДД.ММ.ГГГГ
14 282,84
12686,49
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 408 318,71
100
ДД.ММ.ГГГГ
14 410,21
12559,12
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 393 908,50
101
ДД.ММ.ГГГГ
15 741,68
11227,65
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 378 166,82
102
ДД.ММ.ГГГГ
14 679,10
12290,23
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 363 487,72
103
ДД.ММ.ГГГГ
15 202,24
11767,09
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 348 285,48
104
ДД.ММ.ГГГГ
14 945,58
12023,75
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 333 339,90
105
ДД.ММ.ГГГГ
15 462,42
11506,91
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 317 877,48
106
ДД.ММ.ГГГГ
15 216,75
11752,58
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 302 660,73
107
ДД.ММ.ГГГГ
15 352,45
11616,88
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 287 308,28
108
ДД.ММ.ГГГГ
15 859,68
11109,65
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 271 448,60
109
ДД.ММ.ГГГГ
15 630,80
11338,53
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 255 817,80
110
ДД.ММ.ГГГГ
16 131,45
10837,88
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 239 686,35
111
ДД.ММ.ГГГГ
15 914,04
11055,29
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 223 772,31
112
ДД.ММ.ГГГГ
16 085,78
10883,55
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 207 686,53
113
ДД.ММ.ГГГГ
16 921,77
10047,56
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 190 764,76
114
ДД.ММ.ГГГГ
16 379,33
10590,00
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 174 385,43
115
ДД.ММ.ГГГГ
16 861,91
10107,42
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 157 523,52
116
ДД.ММ.ГГГГ
16 674,96
10294,37
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 140 848,56
117
ДД.ММ.ГГГГ
17 150,55
9818,78
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 123 698,01
118
ДД.ММ.ГГГГ
16 975,79
9993,54
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 106 722,22
119
ДД.ММ.ГГГГ
17 126,76
9842,57
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 089 595,46
120
ДД.ММ.ГГГГ
17 591,66
9377,67
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 072 003,80
121
ДД.ММ.ГГГГ
17 435,53
9533,80
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 054 568,27
122
ДД.ММ.ГГГГ
17 893,13
9076,20
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 036 675,14
123
ДД.ММ.ГГГГ
17 749,72
9219,61
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 018 925,42
124
ДД.ММ.ГГГГ
17 882,75
9086,58
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
1 001 042,67
125
ДД.ММ.ГГГГ
18 906,14
8063,19
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
982 136,53
126
ДД.ММ.ГГГГ
18 210,82
8758,51
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
963 925,71
127
ДД.ММ.ГГГГ
18 650,52
8318,81
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
945 275,19
128
ДД.ММ.ГГГГ
18 539,55
8429,78
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
926 735,64
129
ДД.ММ.ГГГГ
18 971,47
7997,86
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
907 764,17
130
ДД.ММ.ГГГГ
18 874,06
8095,27
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
888 890,11
131
ДД.ММ.ГГГГ
19 042,38
7926,95
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
869 847,73
132
ДД.ММ.ГГГГ
19 462,42
7506,91
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
850 385,31
133
ДД.ММ.ГГГГ
19 385,76
7583,57
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
830 999,55
134
ДД.ММ.ГГГГ
19 797,69
7171,64
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
811 201,86
135
ДД.ММ.ГГГГ
19 735,19
7234,14
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
791 466,67
136
ДД.ММ.ГГГГ
19 911,18
7058,15
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
771 555,49
137
ДД.ММ.ГГГГ
20 754,61
6214,72
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
750 800,88
138
ДД.ММ.ГГГГ
20 273,83
6695,50
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
730 527,05
139
ДД.ММ.ГГГГ
20 664,78
6304,55
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
709 862,27
140
ДД.ММ.ГГГГ
20 638,91
6330,42
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
689 223,36
141
ДД.ММ.ГГГГ
21 021,24
5948,09
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
668 202,12
142
ДД.ММ.ГГГГ
21 010,43
5958,90
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
647 191,69
143
ДД.ММ.ГГГГ
21 197,80
5771,53
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
625 993,89
144
ДД.ММ.ГГГГ
21 566,92
5402,41
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
604 426,97
145
ДД.ММ.ГГГГ
21 579,17
5390,16
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
582 847,80
146
ДД.ММ.ГГГГ
21 939,27
5030,06
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
560 908,53
147
ДД.ММ.ГГГГ
21 967,26
5002,07
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
538 941,27
148
ДД.ММ.ГГГГ
22 163,16
4806,17
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
516 778,11
149
ДД.ММ.ГГГГ
22 806,79
4162,54
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
493 971,32
150
ДД.ММ.ГГГГ
22 564,19
4405,14
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
471 407,13
151
ДД.ММ.ГГГГ
22 901,02
4068,31
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
448 506,11
152
ДД.ММ.ГГГГ
22 969,64
3999,69
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
425 536,47
153
ДД.ММ.ГГГГ
23 296,89
3672,44
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
402 239,58
154
ДД.ММ.ГГГГ
23 382,23
3587,10
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
378 857,35
155
ДД.ММ.ГГГГ
23 590,75
3378,58
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
355 266,60
156
ДД.ММ.ГГГГ
23 903,33
3066,00
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
331 363,27
157
ДД.ММ.ГГГГ
24 014,30
2955,03
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
307 348,97
158
ДД.ММ.ГГГГ
24 316,87
2652,46
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
283 032,10
159
ДД.ММ.ГГГГ
24 445,30
2524,03
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
258 586,80
160
ДД.ММ.ГГГГ
24 669,60
2299,73
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
233 917,20
161
ДД.ММ.ГГГГ
25 023,22
1946,11
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
208 893,98
162
ДД.ММ.ГГГГ
25 111,54
1857,79
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
183 782,44
163
ДД.ММ.ГГГГ
25 387,60
1581,73
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
158 394,84
164
ДД.ММ.ГГГГ
25 560,65
1408,68
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
132 834,19
165
ДД.ММ.ГГГГ
25 826,08
1143,25
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
107 008,11
166
ДД.ММ.ГГГГ
26 017,66
951,67
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
80 990,45
167
ДД.ММ.ГГГГ
26 249,05
720,28
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
54 741,40
168
ДД.ММ.ГГГГ
26 498,19
471,14
2 257,13
881,77
0,00
30 108,23
28 243,21
169
ДД.ММ.ГГГГ
28 243,21
251,18
2 256,60
881,20
0,00
31 632,19
0,00
ИТОГО:
2 337 230,20
2071523,97
377 734,62
149 018,56
82 629,29
5 018 136,64
За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 10.5 (десять целых пять десятых) процентов годовых.
Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.
В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.
Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «31» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.
Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «31» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.
Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:
Пл =
S *
П годовая
12*100
,
1- 1+
П годовая
-Т
12*100 где:
Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,
П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),
S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,
T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.
Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.
Истец предоставляет Ответчику отсрочку в погашении суммы задолженности по основному долгу сроком на 6 месяцев. В указанный период основной долг не включается в сумму ежемесячного платежа. Истец предоставляет Ответчику отсрочку в погашении суммы задолженности по процентам, начисляемым согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения, сроком на 6 месяцев. В указанный период в сумму ежемесячного платежа включается 10 (десять) % от суммы начисленных процентов. Накопленная за льготный период задолженность по процентам, по окончанию льготного периода распределяется равными частями на весь оставшийся период погашения задолженности.
При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:
на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;
на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;
на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 16.5 (шестнадцать целых пять десятых) процента в день, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог (в соответствии с п. 5.1 Мирового соглашения, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 3.5 Мирового соглашения: неустойка в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения, начисляемой на остаток Кредита за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).
Взыскатель информирует Должника о факте списания средств без распоряжения Должника с его счетов.
Права и обязанности Сторон
Истец имеет право:
При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.3 Мирового соглашения, потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы Кредита вместе с причитающимися процентами за пользование кредитом и неустойками путем направления Ответчику требования о досрочном возврате кредита (далее – Требование о досрочном возврате) с указанием срока возврата (далее – Дата исполнения требования).
В случае неисполнения Требования о досрочном возврате до Даты исполнения требования (включительно), Банк вправе:
- в одностороннем порядке произвести временное снижение процентной ставки за пользование кредитом со дня, следующего за Датой исполнения требования, до даты принятия Истцом решения об отзыве Требования о досрочном возврате;
- обратиться в суд за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.
Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчика с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.
Ответчик имеет право:
3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.
При этом, при осуществлении Ответчиком частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчика нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.
В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.
При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиком на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.
Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.
Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчика, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчик обязуется в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.
3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.
3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.
Ответчик не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.
Ответчик принимает на себя следующие обязательства:
- в трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.
3.5. Ответчик обязан застраховать(обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.
Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.
Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.
Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.
При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Истец вправе потребовать от Ответчика замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
Ответственность Сторон
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчик несет ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:
- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),
- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),
- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),
- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.
Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиком при наступлении следующих обстоятельств:
а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.
б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1., настоящего Мирового соглашения;
в) отказ от предоставления дополнительного обеспечения в соответствии с п. 5.1 Мирового Соглашения.
г) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения;
Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.
Обеспечение
Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:
-Залогом объекта недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь 57,5 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №.
Залогодатель: ФИО1.
Начальная продажная цена: 5 303 200, 00 руб. (пять миллионов триста три тысячи двести рублей 00 копеек).
Прочие условия
Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судьей Кировского районного суда города Красноярска.
Обязательства Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.
Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчика перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиком иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.
Мировое соглашение подписано в 5 (пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, одно для Ответчика, два для Истца, одно для предоставления в Кировский районный суд города Красноярска и одно в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят судью Кировского районного суда города Красноярска утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Ответчик обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006 г.
При заключении, исполнении, изменении и расторжении Мирового соглашения Стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция», а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции.
Производство по делу подлежит прекращению в связи с утверждением мирового соглашения.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья А.Н. Рытикова