РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2026 г. с. Зональное
Зональный районный суд Алтайского края в составе:
судьи Букиной И.А., при секретаре Сметнниковой А.М., с участием помощника прокурора Зонального района Дитятевой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузиной В. М. к Малетину А. Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бузина В.М. обратилась в суд с иском к Малетину А.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик по договору купли-продажи продал ей свою долю спорной квартиры и в настоящее время огня является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно договору купли-продажи Малетин А.Г. обязался сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев, однако до настоящего времени этого не сделал.
Ответчик не является членом семьи истца, не проживает в квартире, не имеет там своих вещей, не оплачивает коммунальные платежи.
Регистрация ответчика в ее квартире нарушает ее права собственника.
В судебном заседании истец Бузина В.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Малетин А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по телефону просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав заключение помощника прокурора Зонального района Алтайского края Дитятевой С.Ю., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Бузиной В.М. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от 05.05.2026 по адресу: <адрес> зарегистрирован: Малетин А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Суд считает установленным, доказанным и не опровергнутым то обстоятельство, что ответчик не является членом семьи истицы, доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
В качестве одного из способов защиты нарушенных прав собственника жилого помещения жилищное законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, предусматривает выселение собственником лиц, не обладающих самостоятельными правами на жилое помещение. Суд полагает, что указанные нормы закона применимы и к спорным правоотношениям: хотя ответчик и не проживает в жилом помещении и его фактическое выселение не требуется, однако признание его утратившим право пользования спорной квартирой влечет для него прекращение прав на жилое помещение.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая, что истица является собственником квартиры, а ответчик членом семьи собственника не является, бремя расходов по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг не несет, интереса к проживанию в спорном жилом помещении не проявляет, своих вещей не имеет, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований об утрате ответчиком Малетиным А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Кроме того, ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, о чем сообщил по телефону.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что им представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт того, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с Малетина А.Г. в пользу истицы подлежит взысканию 3000 рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бузиной В. М. удовлетворить.
Признать Малетина А. Г., ДД.ММ.ГГГГр., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Малетина А. Г. с регистрационного учета органом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.
Взыскать с Малетина А. Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Бузиной В. М., ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, выдан 07.09.2002г. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Зональный районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Букина