РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 июля 2026 года с. Косиха Косихинского района
Косихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Гомер О.А., при секретаре Бедаревой Н.С., с участием представителя истца Климовой И.В., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Девяткиной Анны Викторовны к Плотниковой Надежде Михайловне о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Девяткина А.В. обратилась в Косихинский районный суд Алтайского края с иском к Плотниковой Н.М. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что 23.04.1997 сторонами заключен Договор мены квартир, расположенных в <адрес>, и <адрес>. В договоре адрес квартиры Плотниковой Н.М. ошибочно указан как <адрес>, тогда как этот дом всегда имел адрес №. Договор мены были удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре нотариальной конторе за №. Стороны в БТИ для регистрации договора мены не обратились. По месту жительства в <адрес> истица зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Росреестр для регистрации права собственности, истице отказано, так как отсутствует информация о регистрации права собственности в органах по государственному техническому учету и технической инвентаризации.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании ордера, Климова И.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Истица Девяткина А.В. и ответчик Плотникова Н.М. в судебное заседание не явились. Руководствуясь нормами ст. 113, 115-117, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, п. 10.2 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом АО «Почта России» от 20.12.2024 № 464-п, суд признает указанных лиц, извещенными надлежащим образом, и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, 13.04.1997 между Девяткиной А.В. и Плотниковой Н.М. заключен договор мены жилых помещений, по условиям которого стороны обязались передать в собственность друг друга жилые помещения, расположенные на <адрес>: Плотникова Н.М. – <адрес>, Девяткина А.В. – <адрес> (п. 1 договора). В результате обмена право собственности на <адрес> в <адрес> переходит к Плотниковой Н.М., на <адрес> в <адрес> переходит к Девяткиной А.В. (п. 4 договора).
В то же время, в п. 2 договора мены от 13.04.1997 указано, что Плотникова Н.М. передает Девяткиной А.В. квартиру, находящуюся в <адрес> в <адрес>-а (п. 2).
Указанный договор удостоверен нотариусом 30.04.1997 и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Администрации Косихинского района Алтайского края 27.05.1997.
По сведениям ЕГРН, на основании указанного договора мены 05.08.1999 за Плотниковой Н.М. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за кем-либо, в том числе Девяткиной А.В., не зарегистрировано.
Истица зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу: <адрес>, с 30.09.1999.
По данным кадастрового учета ЕГРН по адресу: <адрес>, расположен многоквартирный дом, с кадастровым №, в котором расположена <адрес>, с кадастровым №.
Как следует из документов инвентарного дела №, на основании договора о передаче жилья в собственность от 15.08.1996, удостоверенного в исполнительном комитете Косихинского сельского Совета и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации Администрации Косихинского района Алтайского края 24.04.1997, регистрационный №, Плотниковой Н.М. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно документам инвентарного дела № и сведениям ЕГРН, по адресу: <адрес>, располагается трансформаторная подстанция №, с кадастровым №, 1996 года постройки, принадлежащее на праве собственности АО «Алтайкрайэнерго», зарегистрированном 25.058.2010
Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что Девяткиной А.В., посредством заключения 13.04.1997 договора мены, Плотникова Н.М. передала принадлежащее ей право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В п. 2 договора мены от 13.04.1997 допущена техническая описка в указании номера дома, квартира в котором составляла предмет сделки: вместо «№», указано «№».
В силу положений п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 131, ч.ч. 1, 2 ст. 223, ч. 1 ст. 567, 570 ГК РФ, п.п. 1.2, 1.3, 1.5, 1.8, 1.10, 2.1 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 № 380, редакции, действовавшей по состоянию на дату заключения 13.04.1997 Плотниковой Н.М. и Девяткиной А.В. договора мены спорной квартиры, право общей собственности на квартиру в сельской местности возникало с момента регистрации в бюро технической инвентаризации местного исполкома на основании документов устанавливающих право собственности, среди которых - нотариально удостоверенный договор мены.
На основании изложенного, исковые требования Девяткиной А.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора мены от 13.04.1997, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Девяткиной Анны Викторовны к Плотниковой Надежде Михайловне о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Девяткиной Анной Викторовной (<данные изъяты>) право собственности на квартиру, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора мены от 13.04.1997.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13.07.2026.
Судья О.А. Гомер